Резолютивная часть решения от 11 декабря 2023 г. по делу № А40-215448/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

город Москва

11.12.2023

Дело № А40-215448/23-23-1557

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № 9 от 14.01.2022 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400069:166 по адресу: <...> на условиях, представленных истцом,

при участии: от истца – не явился, от ответчика – не явился,

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 318246800047020) заключить с Департаментома муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды № 9 от 14.01.2022 земельного участка по адресу: <...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от________________ № _______

к договору аренды земельного участка от 14.01.2022 № 9

г. Красноярск

На основании муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО3, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации

города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 07.11.2022 № 736 «О предоставлении права рассмотрения, подписи, визирования и утверждения документов департамента ФИО3.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО2, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400069:166, находящийся по адресу: <...> для использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0000000:2400 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 14.01.2022 № 9, общей площадью 2849 кв.м.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 14.01.2022 № 9 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке

3. Размер арендной платы за участок составляет 1 173,09 руб. (одна тысяча сто семьдесят три рубля девять копеек) в квартал (расчет - в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 13.12.2070 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие

приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на

стороне арендатора от 14.01.2022 № 9.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО2

город Красноярск в лице ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения ст. Кемчуг заместителя руководителя Козульского р-на Красноярского кр.

департамента муниципального паспорт гражданина РФ 45 19 511035 выдан имущества и земельных 20.11.2019 ГУ МВД России по г. Москве отношений администрации 660017, <...> г. Красноярска пролетариата, д. № 12а, кв. 35

____________________ ФИО3 ____________________ ФИО2 м.п.

ПРИЛОЖЕНИЕ

от ______________ № _______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных

пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400069:166.

ФИО2 - эксплуатации нежилого здания

с кадастровым номером 24:50:0000000:2400

(пом. 41 с кадастровым номером 24:50:0400069:3766).

<...>

Период

Площадь кв.м. (S)

КС

К1

К2

Оплата в год, руб. (А)

Оплата в квартал, руб.

с 09.04.2009 по 31.12.2009

76,73 доля

14945389,9

0,015

1

6 037,70

1 509,42

с 01.01.2010 по 31.12.2011

76,73 доля

16541636,43

0,015

1

6 682,55

1 670,64

с 01.01.2012 по 31.12.2020

76,73 доля

16807359,35

0,015

1

6 789,90

1 697,48

с 01.01.2021 по 31.12.2022

76,73 доля

15321295,22

0,015

1

6 189,56 1

1 547,39

с 01.01.2023

76,73 доля

11615202,06

0,015

1

4 692,35

1 173,09

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование ФИО2 город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска

____________________ ФИО3 ____________________ ФИО2

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 318246800047020) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин