Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № А84-10848/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ ФИО1 ул., <...>, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А84-10848/2024
08 сентября 2025 г.
г. Севастополь


Резолютивная часть решения объявлена 25.08.2025.

Решение изготовлено в полном объеме 08.09.2025.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Астаповой К.Г, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гонтарем С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополя) к обществу с ограниченной ответственностью «Крымпропан» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя – ФИО2 по доверенности № 129 от 25.10.2024 (после перерыва),

от ООО «Крымпропан» – ФИО3 по доверенности от 14.05.2025(после перерыва),

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношения города Севастополя (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Крымпропан» Код доступа к материалам дела:

(далее – ответчик, ООО «Крымпропан») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 03.09.2019 № 862 (дата регистрации от 27.09.2019 № 91:01:003002:3-91/001/2019-2) за период с 01.03.2024 по 28.02.2025 (расчетный период с 01.02.2024 по 31.01.2025) в размере 1 973 404,06 руб.

Определением суда от 06.12.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу.

Судебное заседание неоднократно откладывалось для предоставления дополнительных пояснений и доказательств.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания 11.08.2025, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения судебного заседания без их участия и рассмотрения дела по имеющимся в деле документам.

В порядке статьи 163 АПК РФ суд объявил перерыв в судебном заседании на 25.08.2025 на 13:00 с целью предоставления дополнительных пояснений.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Гонтарь С.В.

В судебном заседании 25.08.2025 представитель истца устно ходатайствовал об изменении исковых требований.

Представитель ответчика устно признал факт наличия задолженности в размере 1 769 893,84 руб.

В порядке статьи 163 АПК РФ суд объявил перерыв в судебном заседании на 25.08.2025 на 16:30 с целью предоставления письменного ходатайства об изменении исковых требований.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Гонтарь С.В., в судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.


До начала судебного заседания от истца поступило письменное заявление об изменении исковых требований, в котором истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от 03.09.2019 № 862 (дата регистрации от 27.09.2019 № 91:01:003002:3-91/001/2019-2) за период с 01.03.2024 по 31.07.2025 (расчетный период с 01.02.2024 по 30.06.2025) в размере 1 769 893,84 руб.

Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял к рассмотрению измененные исковые требования.

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о признании исковых требований в размере 1 769 893,84 руб. и о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

По смыслу абзаца 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» исходя из положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации другими самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (статья 70 Кодекса).

Изложенные обстоятельства суд расценивает как признание исковых требований со стороны ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Арендодатель) и ООО «Крымпропан» (далее – Арендатор) 03.09.2019 заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального


значения Севастополь, № 862 (далее – Договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 91:01:003002:3, площадью 42 210 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Чернореченская, 126 (далее – Участок).

Категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

Разрешённое использование: «для обслуживания зданий и сооружения газораспределительной станции сжиженного газа» (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 2.1. Договора годовая арендная плата за пользование Участком устанавливается в соответствии с Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в собственности города Севастополя и предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 08.04.2019 № 219-ПП.

Пунктом 2.2. Договора установлено, что величина годовой арендной платы за пользование Участком определяется по формуле: Кадастровая стоимость земельного участка х Ставка арендной платы = Сумма годовой арендной платы.

Кадастровая стоимость Участка составляет 49 373 459,10 руб. Ставка арендной платы в размере 2,4 %.

Величина годовой арендной платы за пользование Участком согласно расчету, составляет: 49 373 459,10 руб. х 0,024= 1 184 963,02.

В соответствии с п. 2.3. Договора размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания и может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке согласно условиям, предусмотренным Договором.


Согласно п. 2.5. Договора 2.5. арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема - передачи Участка и перечисляется Арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Применительно п. 2.6., 2.7. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.

Как полагает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы по Договору аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь, № 862 от 03.09.2019 выполнялись ненадлежащим образом, вследствие чего у ООО «Крымпропан» образовалась задолженность за период с 01.03.2024 по 31.07.2025 (расчетный период с 01.02.2024 по 30.06.2025) в размере 1 769 893,84 руб.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулированию спора, истцом в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 22.07.2024 № П/ЗУ-002404.

Обстоятельства оставления ответчиком указанного требования без удовлетворения стали причиной обращения истца с данным иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,


внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, между Департаментом и ООО «Крымпропан» возникли правоотношения, урегулированные договором аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь, № 862 от 03.09.2019, в связи с чем, стороны приобрели определенный объем прав и взаимных обязанностей. В частности, условиями Договора установлена обязанность ответчика своевременно вносить арендную плату в полном объеме за Участок (п. 4.1.2. Договора) ежемесячно, равными долями, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным (п. 2.5. Договора).

Исходя из представленного истцом расчета задолженность по договору аренды земельного участка № 862 от 03.09.2019 за период с 01.03.2024 по 31.07.2025 (расчетный период с 01.02.2024 по 30.06.2025) составила 1 769 893,84 руб.

Ответчик в письменном ходатайстве признал исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Право ответчика признать иск полностью или частично установлено в части 3 статьи 49 АПК РФ. Согласно норме части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если


это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

По смыслу приведенных норм права в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Следовательно, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, подписавшего признание иска, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

Признание иска ответчиком изложено в письменной форме, подписано представителем – ФИО3 по доверенности от 14.05.2025.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ).

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц суд приходит к выводу о его принятии.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая обстоятельство признания иска ответчиком,


суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправлению, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, с учетом признания ответчиком исковых требований и положений ст. 333.40 НК РФ, государственная пошлина в размере 23 429 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Полный текст решения изготовлен с учетом определения суда от 08.09.2025 об исправлении описок, опечаток или арифметических ошибок.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крымпропан» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополя) задолженность по договору аренды земельного участка от 03.09.2019 № 862 (дата регистрации от 27.09.2019 № 91:01:003002:3-91/001/2019-2) за период с 01.03.2024 – 31.07.2025 (расчетный период с 01.02.2024 по 30.06.2025) в размере 1 769 893,84 руб.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крымпропан» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 429 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.

Судья К.Г. Астапова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.10.2024 7:06:26

Кому выдана Астапова Ксения Геннадиевна