Решение от 17 ноября 2021 г. по делу № А21-8298/2021

Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@ arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-8298/2021
г. Калининград
17

ноября

2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 10.11.2021.

Полный текст решения изготовлен 17.11.2021.


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клушиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» (ОГРН 1023902054967; 238560, Калининградская область, г. Светлогорск, Калининградский пр-т, 77А)

к обществу с ограниченной ответственностью «Барракуда» (ОГРН 1173926005890; 238590, Калининградская область, г. Пионерский, ул. Пионерская, д. 9А, кв. 4)

о взыскании задолженности по арендной плате, пени,


при участии:

от истца: Иванова И.А., доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен;



установил:

с 20.07.2017 общество является арендатором земельного участка с КН 39:17:000000:73 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения объектов комплексной застройки (размещение домов индивидуальной, многоквартирной, многоэтажной жилой застройки), общей площадью 13 638 кв.м, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, район улиц Студенческая - Нахимова, по договору аренды земельного участка № 14/04-2016 от 01.04.2016, заключенному с администрацией.

Однако за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 общество не внесло арендную плату по договору в размере 1 163 699 руб.

В связи с этим на сумму задолженности администрацией начислены пени в размере 20 946,58 руб. (0,1 % от просроченной суммы арендной платы за период с 11.04.2021 по 28.04.2021).

Направленная администрацией претензия об оплате задолженности и пени № 3726 от 29.04.2021 обществом проигнорирована.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением о взыскании с общества 1 163 699 руб. задолженности по договору № 14/04-2016 аренды земельного участка от 01.04.2016 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021, 20 946,58 руб. пени за период с 11.04.2021 по 28.04.2021.

Суд признает необходимым требования администрации удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы и земельные участки.

В свою очередь в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разделу 3 названного выше договора аренды размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством РФ и решениями районного Совета депутатов Светлогорского района, и указывается в ежегодно предоставляемом арендатору расчету по арендной плате за землю. Расчет арендной платы, условия платы, сроки ее внесения по договору определяются в соответствии с нормативными актами районного Совета депутатов Светлогорского района (в спорный период – в соответствии с решением окружного Совета депутатов МО «Светлогорский городской округ» от 24.12.2018 № 90).

Согласно представленному в материалы дела расчету арендной платы за 1 квартал 2021 года размер арендной платы составил 1 163 699 руб.

Доказательств оплаты арендной платы за указанный период ответчиком в материалы дела не представлено.

При этом п. 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному администрацией расчету пени за просрочку внесения арендной платы за 1 квартал 2021 года за период с 11.04.2021 по 28.04.2021 составила 20 946,58 руб.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан обоснованным как по праву, так и по размеру, контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен.

Администрация от оплаты государственной пошлины освобождена в силу пп. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 24 846 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Барракуда» в пользу Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» 1 163 699 руб. задолженности по договору № 14/04-2016 аренды земельного участка от 01.04.2016 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021, 20 946,58 руб. пени за период с 11.04.2021 по 28.04.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Барракуда» в доход федерального бюджета Российской Федерации 24 846 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья С.А. Зинченко