Решение от 22 ноября 2017 г. по делу № А60-41419/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-41419/2017
23 ноября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А.Павловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-41419/2017

по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Городской округ Верхотурский в лице Администрации городского округа Верхотурский ( ИНН <***>, ОГРН <***>).

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2 представитель по доверенности от 18.10.2017 г.,

от заинтересованных лиц: не явились, извещены,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Восток» следующих объектов недвижимости, находящихся в Свердловской области в Верхотурском районе: здания зернового склада, сооружения зерносушилки, здания материального склада, здания конторы, здания гаража, здания столярного цеха, здания гаража(части), здания теплой стоянки, здания склада, сооружения силосной траншеи, здания молочно-товарной фермы.

17.08.2017 г. от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил отзыв, который был приобщен к материалам дела.

17.08.2017 г. от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступил отзыв, который был приобщен к материалам дела.

В предварительном судебном заседании от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство судом рассмотрено и приобщено к материалам дела.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 30.10.2017 г., после перерыва заседание продолжено в том же составе суда.

После перерыва от Администрации Городского округа Верхотурский поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

После перерыва от заявителя поступили дополнительные документы. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В соответствии частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Поскольку заявителем необходимо представить дополнительные документы, в обоснование своего заявления, суд откладывает судебное заседание.

30.10.2017 г. поступил отзыв от Администрации городского округа Верхотурский, в котором, Администрация подтверждает факт добросовестного и непрерывного владения имуществом.

20.11.2017 года от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области поступил отзыв, в котором он указывает, на то что недвижимое имущество, указанное в заявлении, в территориальной базе данных реестра федерального имущества по данным на 20.11.2017 г. отсутствует.

В судебном заседании от истца поступили дополнительные документы, которые были приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения следующими объектами недвижимого имущества как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

1Здание зернового склада1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>.

2Здание зернового склада1988 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

3Сооружение зерносушилки1991 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>

4Здание материального склада 1991 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

5Здание конторы1970 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

6Здание гаража (электроцеха) 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

7Здание столярного цеха1989 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

8Часть здания гаража1987 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>

9Здание теплой стоянки1989 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...> Б

10Здание склада1989 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>

11Сооружение силосной траншеи1985 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

12Здание молочно-товарной фермы1973 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...> Г.

13Сооружение силосной траншеи1985 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

14Здание молочно-товарной фермы1969 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>

Как пояснил истец, Акты ввода в эксплуатацию (приемки законченного строительством объекта) в отношении указанных зданий не сохранились, соответственно установить достоверно, что указанные объекты были построены именно ТОО «Дерябино», не представляется возможным.

Истец поддержал, факт отсутствия сведений о данном объекте в реестрах прав на недвижимое имущество.

Сведения о том, что права на спорное имущество принадлежат иным лицам, отсутствуют.

В обоснование факта непрерывного и открытого владения указанным имуществом заявителем представлены карточки учета основных средств сельскохозяйственного производственного кооператива "Восток", договор электроснабжения № 838 с сельскохозяйственным потребителем от 03 января 2001 года, заключенный в отношении указанных объектов недвижимости; Платежные поручения об оплате электроэнергии № 19 от 17.05.2001, № 17 от 30.01.2002, № 134 от 27 06.2003, № 51 от 09.03.2004, № 62 от 19.04 2005, № 123 от 06.07.2006, №121 от 04.07.2007, № 43 от 31.03.2,008, № 7 от 20.01 2009, № 28 от 23.03.2010, № 107 от 12.07.2011; Письмо ОАО «Свердловэнергосбыт» о необходимости перезаключения договора электроснабжения от 17 марта 2010 года № 25/2241; договор электроснабжения № 66063 от 23 января 2012, заключенный в отношении указанных объектов недвижимости; Акты сверки расчетов за электроэнергию; Платежные поручения на оплату электроэнергии; Договор подряда на выполнение кадастровых работ от 30 мая 2016 года; технические планы объектов, подготовленные по заказу СПК «Восток» с целью постановки спорных объектов на кадастровый учет; налоговая декларация по земельному налогу за 2016 год по земельному налогу на земельные участки, на которых находятся объекты недвижимого имущества; платежные поручения об оплате земельного налога № 12 от 23.01.2017.

Кроме того, согласно выписке из протокола общего собрания членов-пайщиков ТОО «Дерябинское» № 1 от 14 марта 1999, на общем собрании членов-пайщиков ТОО «Дерябинское» рассмотрены заявления части членов ТОО «Дерябинское» о выходе из ТОО для образования СПК «Восток» и о выделении из ТОО «Дерябинское» земельного и имущественного пая на общую сумму 3129760 рублей (Основгогх средств - 1641530 рублей (в том числе зданий и сооружений на сумму 941230 рублей), оборотных средств - 1488230 рублей). Согласно Выписке из протокола общего собрания № 1 от 06 мая 1999 года членов-пайщиков ТОО «Дерябинское», ими принято решение о создании СПК «Восток». СПК «Восток» создано путем выделения из ТОО «Дерябинское» имущественных паев членов пайщиков ТОО «Дерябинское» и объединения ими имущественных паев в СПК «Восток». Приказом № 57 по ТОО «Дерябинское» от 29 августа 1999 года выделен имущественный пай на сумму 3129760 рублей, в том числе, основных средств - 1641530 рублей, оборотных средств 1488230 рублей. Согласно акта приема - передачи основных средств из ТОО «Дерябинское» в СПК «Восток» от 22 сентября 1999 года, Акта № 2 приема- передачи основных средств из ТОО «Дерябинское» в СПК «Восток», СПК «Восток» как правопреемнику ТОО Дерябинское передан имущественный пай. в том числе и объекты недвижимого имущества, указанные выше (здание зернового склада; здание зернового склада; сооружение зерносушилки; здание материального склада; здание конторы; здание гаража (электроцеха); здание столярного цеха- часть здания гаража; здание теплой стоянки; здание склада; сооружение силосной траншеи; здание молочно-товарной фермы; сооружение силосной траншеи; здание молочно-товарной фермы). Также факт передачи объектов недвижимого имущества подтверждается Накладными № 146, №147, № 148, №149 от 27 сентября 1999 года, а также Актами приема- передачи основных средств №1-14 от 22 сентября 1999 года.

Также в материалах дела имеется:

- копия проекта землеустройства/перераспределения земель/ совхоза «Дрябинский» 1992 года с картой земель перераспределяемых в ТОО «Дерябинское», подтверждающего перераспределение земель совхоза Дерябинский реорганизованного в ТОО «Дерябинское». На указанную карту нанесены объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Объекты недвижимого имущества находятся в границах земель ТОО «Дерябинское».

-копию Дела о передаче земель СПК «Восток» из ТОО «Дерябинское» (инвентарный номер 1878) с картой земель передаваемых в СПК «Восток». На указанную карту нанесены объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Объекты недвижимого имущества находятся в границах земель СПК «Восток», в соответствии с данными карты, представленными Государственным фондом данных, полученных в результате проведения землеустройства Серовского отдела Управления Росреестра по Свердловской области.

- копия заключения кадастрового инженера, согласно которому Здания/сооружения, находятся в пределах границ земель, переданных в СПК «Восток».

Как видно и следует из материалов дела, заявитель на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше имуществом, как своим собственным.

Споры относительно имущества сельскохозяйственного производственного кооператива "Восток" не возникали, о наличии прав в отношении объекта или о намерении приобрести права в отношении них никто не заявлял.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения заявителя не выбывало, заявитель владел и владеет объектами, как своими собственными.

Заинтересованные лица возражений относительно правопритязаний сельскохозяйственного производственного кооператива "Восток" на спорный объект недвижимости не заявили, факт открытого, добросовестного владения заявителем объектом недвижимости не оспаривают, возражений относительно удовлетворения заявленных требований у них нет.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Восток" признаётся владельцем спорного объекта, осуществляет владение открыто, добросовестно, признается другими участниками отношений в качестве владельца объекта недвижимости, несет бремя расходов на его содержание, осуществляет иные полномочия владельца.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Таким образом, на основании пункта 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования заявителя об установлении факта открытого, добросовестного владения и пользования сельскохозяйственного производственного кооператива "КЕДР" указанным объектом недвижимости, как своим собственным, подлежит удовлетворению.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРПНИ.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным:

1Здание зернового склада1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>.

2Здание зернового склада1988 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

3Сооружение зерносушилки1991 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>

4Здание материального склада 1991 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

5Здание конторы1970 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

6Здание гаража (электроцеха) 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

7Здание столярного цеха1989 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

8Часть здания гаража1987 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>

9Здание теплой стоянки1989 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...> Б

10Здание склада1989 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>

11Сооружение силосной траншеи1985 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

12Здание молочно-товарной фермы1973 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...> Г.

13Сооружение силосной траншеи1985 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу:Свердловская область, <...>

14Здание молочно-товарной фермы1969 г.ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>

3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.А. Павлова