Решение от 21 сентября 2017 г. по делу № А62-4170/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-4170/2017
21 сентября 2017 года
город Смоленск


Резолютивная часть решения оглашена 21 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2017 года

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Савчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Местной религиозной организации православный приход храма «Верхне- Георгиевская церковь» г. Смоленска Смоленской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Администрации города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>)

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании права собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент Смоленской области по культуре и туризму (ОГРН 1026701432009; ИНН <***>),

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца – ФИО2-настоятеля прихода, паспорт; ФИО3

представителя по доверенности от 15.09.2017, паспорт;

от Администрации – представитель не явился, извещена надлежащим

образом,

от Управления- не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство о

рассмотрении без участия представителя;

от Департамента- не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство

о рассмотрении без участия представителя;

от третьего лица- представитель не явился, извещен надлежащим

образом, ходатайство о рассмотрении без участия представителя;

после перерыва: стороны не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

местная религиозная организация православный Приход храма «Верхне- Георгиевская церковь» г. Смоленска Смоленской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) (далее - истец, Приход) обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с исковыми требованиями о признании права собственности на объект недвижимости – здание «Верне- Георгиевская церковь» г. Смоленска, общей площадью 236,7 кв.м, расположенное по адресу: <...> силу приобретательной давности.

Свои исковые требования истец мотивирует тем обстоятельством, что здание церкви построено в 1810 году и является памятником истории и культуры, Приход храма образован с 1992 году и располагается в спорном здании, объект с указанного времени используется в осуществлении богослужебной деятельности, истец несет бремя его содержания.

Таким образом, Приход, полагая, что право собственности возникло у него в порядке приобретательной давности, не имея возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, обратился в арбитражный суд с иском.

Возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиком и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не поступило.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в связи с чем, суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело без участия представителей не явившихся лиц.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд полагает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Местная религиозная организация православный Приход храма «Верхне- Георгиевская церковь» г. Смоленска Смоленской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат), образована в 1992 году и расположена по адресу: 214012, <...>, в здании «Верхне -Георгиевской церкви». Спорное здание было построено в 1810 году и является памятником истории и культуры, что подтверждается приказом Министерства культуры РФ от 07 октября 2015 года № 6703-р «О регистрации объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Верхне- Георгиевская», 1810 г. (Смоленская область) в едином государственном реестре

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.»

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 26.09.1997 г. № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно- просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Согласно пункту 1.5 устава Прихода, он является юридическим лицом, обладает на праве собственности, безвозмездного пользования или на ином имущественном праве обособленным имуществом.

Ввиду невозможности регистрации права собственности на спорный объект в установленном законом порядке с учетом времени его постройки, истец обратился в суд с иском.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для реализации права и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

По правилам пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С момента распада СССР Местная религиозная организация православный Приход храма «Верхне-Георгиевская церковь» г. Смоленска Смоленской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) использовала здание церкви по его целевому назначению.

В соответствии с решением исполнительного комитета Смоленского областного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1974 № 358 «О мерах по

дальнейшему улучшению охраны, содержания и реставрации памятников истории и культуры», статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на государственной охране состоит объект культурного наследия 9памятник истории и культуры) регионального значения «Церковь Верне-Георгиевская», 1810 г. (Смоленская область, г. Смоленск, ул. Толмачева, д. 2а), включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ и зарегистрирован под номером 671410115400005, является объектом религиозного значения.

Согласно Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 50 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ объекты культурного наследия, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" к имуществу религиозного назначения, отчуждаются из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций (кроме случаев передачи данных объектов культурного наследия из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации). Объекты культурного наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются в безвозмездное пользование религиозных организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По настоящее время здание «Верхне-Георгиевская церковь» г. Смоленска открыто и непрерывно продолжает пользоваться в богослужебных целях.

Постановлением Правительства РФ от 30.06.2001 года № 490 «О порядке передачи религиозным организациям находящегося в федеральной собственности имущества религиозного назначения» установлено, что основным условием определения недвижимого имущества в качестве объекта передачи религиозным организациям является его первоначальное предназначение при строительстве.

Первоначальное предназначение здания является использования здания в богослужебных целях, что следует из представленных в материалы дела доказательств.

Здание «Верхне- Георгиевской церкви» г. Смоленска построено в 1810 году, сведения о его передаче в государственную собственность отсутствуют.

Из поэтажного плана строения «Верхне -Георгиевская церковь» г. Смоленска, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Толмачева, д.2а, составленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеет общую площадь 236,7 кв.м. Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.09.2017 право собственности на здание не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки и Единого государственного реестра юридических лиц Местная религиозная организация православный Приход храма «Верхне- Георгиевская церковь» г. Смоленска Смоленской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зарегистрирована в качестве юридического лица 30 января 1992 года, с указанного времени использует спорный объект, с указанной даты начинает течь срок приобретательской давности.

Согласно письма Администрации города Смоленска от 12.07.2016 года здание «Верхне-Георгиевская церковь» г. Смоленска, расположенное по адресу: <...> не числится в Реестре муниципального имущества города Смоленска.

Согласно отзыва Управления указанное имущество в реестре федерального имущества не значится, к объектам, относящимся исключительно к федеральной форме собственности, не было отнесено ни Постановлениями Совмина РСФСР от 04.12.1974 № 624, от 30.08.1960 № 1327, ни Указом Президента РФ от 20.02.1995 № 176, не находилось в пользовании федеральными организациями на момент разграничения государственной собственности в РФ по постановлению ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991.

Также в материалы дела представлены документы, подтверждающие несение бремени содержания имущества.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу о том, что требование о пятнадцатилетнем сроке приобретательной давности к моменту предъявления иска в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом соблюдено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиками право собственности на спорный объект не оспаривается.

Иных лиц, претендующих на право собственности спорных объектов, не установлено.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Отсутствие у истца документов, необходимых для регистрации перехода права и невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное в исковом заявлении недвижимое имущество препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника, поэтому право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Поскольку фактически спор между сторонами на момент обращения с иском в суд отсутствовал, судебные расходы по уплате госпошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности Местной религиозной организации православный Приход храма «Верхне-Георгиевская церковь» г. Смоленска Смоленской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) (ОГРН <***>; ИНН <***>) на объект недвижимости – здание «Верне-Георгиевская церковь» г. Смоленска, общей площадью 236,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.А.Савчук