Решение от 18 апреля 2023 г. по делу № А56-121679/2022

4874/2023-225786(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-121679/2022
18 апреля 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью "Парттекс" (192019, г. Санкт- Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Невская Застава, ул. Мельничная, д. 18, лит. А, помещ. 16-Н, ком. 17 оф. 611, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (194064, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Академическое, ул. Обручевых, д. 8, лит. А, кв. 156, ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды № 25/21 от 14.10.2021 при участии

- от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 10.10.2022 - от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общества с ограниченной ответственностью "Парттекс" (далее - истец) обратилось в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере 57 429,80 руб., по договору субаренды № 25/21 от 14.10.2021, штрафа в размере 6 608,15 руб., коммерческого кредита в размере 251 162,44 руб. за период с 01.03.2022 по 24.11.2022, а с 25.112022 взыскании коммерческого кредита по ставке 2% исходя из суммы задолженности.

Определением суда от 06.12.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В настоящее судебное заседание явился истец.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явилось, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.


Между ООО «Парттекс» (далее - Истец) и ИП ФИО2 (далее - Ответчик) заключен Договор субаренды № 25/21 от 14.10.2021 (далее - Договор), предметом которого является передача Субарендодателем Субарендатору во временное владение и пользование части временного торгового павильона площадью, 8 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: Санкт - Петербург, Гражданский пр., участок 1, (юго-восточнее дома 90 корпус по Гражданскому проспекту) и обязанность Субарендатора оплачивать арендную плату и иные платежи в соответствии с Договором.

Пунктом 4.4. Договора, Стороны согласовали, что арендная плата и оплата услуг оплачиваются Субарендатором ежемесячно, не позднее 05 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 4.4.1 Договора установлено, что арендная плата за январь и май каждого года, в течение которого действует договор, оплачиваются Субарендатором не позднее 27 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В период действия договора, Субарендатором неоднократно нарушались условия Договора в части своевременного внесения арендных платежей.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял обязанности по оплате арендной платы и иных обязанностей в рамках договора, в связи с чем у Ответчика в пользу Истца образовалась задолженность по оплате арендных платежей, а также коммунальных услуг за период с мая (частично) по июнь 2022 года в размере 57 429 (пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать девять) рублей 80 коп.

Пунктом 9.1. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Субарендатором сроков уплаты платежей, установленных разделом 4 Договора, не выплаченные по Договору суммы, считаются коммерческим кредитом, а Субарендатор обязан выплачивать проценты за пользование коммерческим кредитом. Проценты за пользование коммерческим кредитом, уплачиваются Субарендатором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства по возврату невыплаченных по Договору сумм. Плата за пользование коммерческим кредитом составляет 2 (два) % от суммы задолженности за каждый день пользования кредитом.

Пунктом 9.2. Договора предусмотрено, что за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, Субарендатор выплачивает Субарендодателю штраф в размере 5 % от размера, установленной, в период нарушения арендной платы.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия с уведомлением об удержании обеспечительного платежа в счет погашения долга, а также с требованием оплатить имеющуюся задолженность по оплате арендных платежей, коммунальных услуг, коммерческого кредита и штрафа.

Претензия Ответчиком оставлена без удовлетворения, мотивированного отзыва не направлено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и


требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается наличие просрочек ответчика по оплате, доказательств обратного ответчиком не представлено. Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления штрафа в размере 5% от размере установленной в период нарушения арендной платы.

Представленные в материалы дела расчеты задолженности по арендной плате и коммунальным услугам, расчет суммы штрафа проверены судом и признаны верными.

Кроме того, как указано выше, пунктом 9.1. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Субарендатором сроков уплаты платежей, установленных разделом 4 Договора, не выплаченные по Договору суммы, считаются коммерческим кредитом, а Субарендатор обязан выплачивать проценты за пользование коммерческим кредитом.

Истом заявлено требование о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом за периоды 01.03.2022 по 24.11.2022, а также с 25.11.2022 по дату фактического исполнения обязательства.

Из разъяснений, данных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).


При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Учитывая компенсационную природу процентов для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, истец вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (до 01.10.2022).

Вместе с тем, согласно абзацу 4 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"» проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации), кредитному договору (статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо в качестве коммерческого кредита (статья 823 Гражданского кодекса Российской Федерации), не являются финансовыми санкциями, поэтому при разрешении споров о взыскании указанных процентов следует исходить из того, что в период действия моратория эти проценты, по общему правилу, продолжают начисляться (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в трехмесячный срок, судебной рассрочки).

Ввиду изложенного требования о взыскании коммерческого кредита также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Надлежащим образом извещенный о нахождении настоящего дела на рассмотрении суда ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Ввиду изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парттекс» 57 123,80 руб. задолженности по арендной плате, 306 руб. задолженности по коммунальным платежам, 6 608,15 руб. штрафа, 251 162,44 руб. коммерческого кредита


за период с 01.03.2022 по 24.11.2022, коммерческий кредит за период с 25.11.2022 по дату фактического исполнения решения по ставке 2% от суммы задолженности за каждый день пользования кредитом, 9304,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:39:00

Кому выдана Балакир Марина Владимировна