Решение от 29 января 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43 – 31903/2025

г. Нижний Новгород 28 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2026. Решение в полном объеме изготовлено 28.01.2026.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой А.В.,

(шифр дела 19-730), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании задолженности и пеней, в отсутствие представителей сторон,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по договору № 18-138г от 15.03.2007 аренды земельного участка за период с 01.03.2025 по 31.12.2025 в сумме 50 665 руб. 45 коп., пеней за период с 21.01.2023 по 31.12.2025 в сумме 79 975 руб. 17 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Определением от 12.12.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил спор к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.01.2026 на 09 час. 00 мин., судебное заседание назначено на 13.01.2026 на 00 час. 10 мин.

Копия определения суда от 12.12.2025, направленная арбитражным судом по юридическому адресу ответчика, подтвержденному выпиской из ЕГРИП, возвращена почтовым отделением по причине истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

В порядке части 4 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании 13.01.2026 объявлен перерыв до 16.01.2026 в 16 час. 00 мин.

Истец письменно ходатайствовал о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное

заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

15.03.2007 между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (Арендодатель) и ЗАО «Поволжский региональный центр», ООО «Промбыт», ООО ЧОП «СВ-ОКО», ООО «ГОРАЛСстройКонсалтинг», ИП ФИО1 (Арендаторы) заключен договор № 18-138г земельного участка с кадастровым номером 52:18:060088:0009, площадью 910 кв.м., расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Канавинский район, Московское шоссе, д.9 (в редакции дополнительного соглашения от 02.04.2007).

Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи от 15.03.2007 для размещения торгового центра.

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендатор обязуется вносить арендные платежи своевременно, ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца аренды.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что в период с 01.03.2025 по 31.12.2025 принятые в рамках договора аренды обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 50 665 руб. 45 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды ответчику начислены пени за период с 21.01.2023 по 31.12.2025 в сумме 79 975 руб. 17 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием обратиться в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Земельный участок передан арендатору в пользование, что подтверждается актом приема – передачи от 15.03.2007, следовательно, на стороне ответчика возникли обязательства по внесению арендных платежей.

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства исполнены ответчиком ненадлежащим образом, размер задолженности последнего за период с 01.03.2025 по 31.12.2025 составил 50 665 руб. 45 коп.

На дату рассмотрения спора по существу ответчик вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наличие задолженности по договору аренды в предъявленном к взысканию размере документально не опроверг, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору № 18-138г от 15.03.2007 аренды земельного участка за период с 01.03.2025 по 31.12.2025 в размере 50 665 руб. 45 коп. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 21.01.2023 по 31.12.2025 в сумме 79 975 руб. 17 коп.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей признано судом основанием для привлечения последнего к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной в пункте 5.2 договора.

Произведенный истцом расчет задолженности по пени судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика пеней за период с 21.01.2023 по 31.12.2025 в сумме 79 975 руб. 17 коп. подлежит удовлетворению в заявленном к взысканию размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> 665 руб. 45 коп. задолженности и 79 975 руб. 17 коп. пеней.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета 11 532 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Кузнецова