Решение от 2 августа 2018 г. по делу № А68-4066/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

город Тула Дело №А68-4066/2018


Дата вынесения резолютивной части решения: «26» июля 2018 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «02» августа 2018 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования город Алексин (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная корпорация» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании пени в размере 29 150 руб. 56 коп. (с учетом уточнения от 17.07.2018г.),


при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 от 26.09.2017 года,

от ответчика – не явился, извещён.



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Алексин (далее-АМО г.Алексин, истец) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная корпорация» (далее-ООО «Промышленно-строительная корпорация», ответчик) о взыскании задолженности в размере 728 763 руб. 75 коп. и пени в размере 29 150 руб. 56 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения от 17.07.2018 № 587КПР, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика пени в размере 29 150 руб. 56 коп.

Уточненные требования истца суд принял к рассмотрению на основании ч.1 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу.

Информация о движении рассматриваемого дела размещена в сети Интернет, что подтверждается отчетом о публикации судебных актов в системе «Электронное правосудие».

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав в прениях представителя истца, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

24.09.2015 между АМО г.Алексин (арендодатель) и ООО «Промышленно-строительная корпорация» (арендатор) был заключен договор № 2365-3М аренды земельного участка (далее-договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 30030 кв.м., с кадастровым номером 71:24:010102:185, категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для размещения объектов жилой застройки», расположенный по адресу: <...> севернее д. № 3 (п.1.1.договора).

Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации (п. 2.4. договора). Государственная регистрация договора осуществлена и подтверждается отметкой на последнем листе договора, а также уведомлением о проведенной государственной регистрации.

Пунктом 3.2.1 договора предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально уплачивать арендные платежи на р/с арендодателя не позднее 10 числа первого месяца, каждого квартала в размере 1/4 части суммы от годового арендной платы, согласованной сторонами в п. 3.1. договора.

Согласно п. 5.1. размер арендной платы за пользование помещением установлен в приложении № 2 к договору, согласно которому арендная плата составляет 563 597 руб. в год без учета НДС сроком на 364 дня, в месяц 46 966 руб. 42 коп. без учета НДС.

За период пользования земельным участком с 01.07.2017 по 12.01.2018 ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 728 763 руб. 75 коп.

АМО г.Алексин 06.02.2018 направила арендатору претензию №18-3М от 06.02.2018 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, которая осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с частью 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Результаты аукциона проведенного 14.09.2015г. подтверждают право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности с ответчиком, а также размер ежегодной арендной платы по договору.

Факт передачи земельного участка истцом, его получения ответчиком, а также нарушения сроков оплаты подтверждаются материалами делами.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения от 17.07.2018№ 587КПР, в соответствии с которым просил суд взыскать с ответчика пени в размере 29 150 руб. 56 коп., так как ООО «Промышленно-строительная корпорация» погашена задолженность по арендным платежам (платежное поручение №18 от 27.06.2018).

Согласно статьи 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Пунктом 7.1. договора предусмотрено, что за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного % от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

Факт нарушения сроков оплаты арендных платежей является установленным, что подтверждается имеющимися материалами дела.

Согласно расчету истца, общий размер пени за период июль 2017г. - январь 2018г. составил 29 150 руб. 56 коп. Названный расчет проверен судом, признан обоснованным и ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик возражений по сумме и методике расчета пени не представил, не заявил ходатайство о снижении размера пени, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренный договором размер пени отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для снижения размера пени.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период июль 2017г. - январь 2018г. в сумме 29 150 руб. 56 коп.

Исходя из принятого решения, государственная пошлина в размере 2 000 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в силу положений ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 156, 159, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная корпорация» в пользу администрации муниципального образования город Алексин пени в размере 29 150 руб. 56 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная корпорация» в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.


Судья Н.Е. Чигинская