Решение от 24 декабря 2024 г. по делу № А32-30702/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел. 8 (861) 293-80-27

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-3702/2024
город Краснодар
24 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2024 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Харченко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меркурьевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Цемесская бухта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Новороссийскгоргаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 - доверенность



УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Цемесская бухта» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Новороссийскгоргаз» (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования от 20.10.2023 № 88045, исключив пункты 22, 23, 24 из Приложения № 1 к договору, пункты 20, 21 из Приложения № 3 к договору, приняв границу раздела эксплуатационной ответственности в акте в следующей редакции: «внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома № 29 по ул. Вруцкого в г. Новороссийске, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью», о взыскании расходов по уплате государственной пошлины и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на взысканную сумму расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16 часов 30 минут 30.10.2024 года.

После перерыва судебное заседание продолжено, без участия представителей.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как следует из искового заявления в управлении истца находится МКД, расположенный по адресу: <...>, на основании договора управления от 06.02.2023 и решения ГЖИ Краснодарского края от 26.04.2023 № 1751/1

20 октября 2023 года ответчик направил истцу проект договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования от 20.10.2023 № 88045 на основании Федерального закона от 18.03.2023 № 71 и Приказа Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр, по условиям которого ответчик выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в МКД, расположенном по адресам, указанным в приложении № 1.

Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту ВДГО, периодичность ТО ВДГО, а также их стоимость приведены в приложении № 3 к Договору.

Кроме того, в адрес истца ответчик предоставил акт определения границ раздела собственности (эксплуатационной ответственности) от 25.05.2023.

В процессе рассмотрения договора и акта об определении раздела собственности (эксплуатационной ответственности) у ООО «УК «ЦБ» возникли несогласия по пунктам 22-24 Приложения № 1 и пунктам 20-21 Приложения № 3 к договору, а также с определением границей разделения эксплуатационной ответственности сторон.

В редакции АО «Новороссийскгаз» приложения № 1 «Перечень, оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома» указано что в состав внутридомового газового оборудования входят:

- подземный газопровод низкого давления d-108 мм МКД № 29 А по ул. Вруцкого в г. Новороссийск общей длинной 1 м (п.22 Приложения № 1)

- подземный газопровод низкого давления d-110*10 мм МКД № 29 А по ул. Вруцкого в г. Новороссийск общей длинной 46 м (п.23 Приложения № 1)

- КТ (контрольная трубка) МКД № 29 А по ул. Вруцкого в г. Новороссийск в количестве 1 шт. (п. 24 Приложения № 1).

В редакции АО «Новороссийскгаз» приложение № 3 к договору «Состав, объем, стоимость работ (услуг) и периодичность технического обслуживания» указано:

- стоимость обхода и осмотра трассы подземного уличного газового оборудования по МКД № 29 А ул. Врукого 29 А в г. Новороссийск в количестве 47 п.м. 1 раз в год составляет 406,08 руб. (п.20 Приложения № 3)

- стоимость проверки и загазованности контрольной трубки (при выполнении дополнительных работ, связанных с очисткой крышки ковера от снега и льда применять коэф 1.2) по МКД N? 29 А ул. Врукого, в г. Новороссийск в количестве 4-х контрольных трубок 1 раз в год составляет 4 035,84 руб. (п.21 Приложения № 3).

Согласно акту определения границ раздела собственности от 25.03.2022 ответственности сторон - границей разделения эксплуатационной является место врезки распределительный газопровод низкого давления Д- 108 х 4,0 мм, проложенный по ул. Вруцкого.

Однако ООО УК «ЦБ» не согласно с местом определения границ ответственности и полагает, что в эксплуатационную ответственность и балансовую принадлежность управляющей компании не входит подземный газопровод и контрольные трубки, считает, что граница разделения эксплуатационной ответственности сторон определяется «внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома № 29 по ул. Вруцкого в г. Новороссийске, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью».

01 апреля 2024 года ООО «УК «ЦБ» направило в АО «Новороссийскгаз» протокол разногласий к Приложению № 1 и № 3 в котором указало, что указанные пункты в Приложение № 1 и Приложении № 3 к договору подлежат исключению.

Письмом от 12.02.2024 года в адрес АО «Новороссийскгаз» истец направил один экземпляр акта разграничения с протоколом разногласий и акт сдачи-приемки выполненных услуг по ТО газопровода.

Письмом от 11.03.2024 АО «Новороссийскгоргаз» отказал в подписании протокола разногласий к акту разграничения.

Письмом от 17.04.2024 № 1776 АО «Новороссийскгаз» отказал в подписании протокола разногласий к Приложениям № 1 и № 3 к договору.

В 2013 году между ОАО «Юггазсервис» и ФИО2 заключен договор на оказание услуг по газификации, согласно которому ОАО «Юггазсервис» принял на себя обязательства оказать указанные в п. 2 договора услуги по газификации объекта, расположенного по адресу: г. Новороссийск пересечения улиц Вруцкого и Рязанской.

Согласно техническим условиям, выданным ООО «Юггазсервис» ФИО2 от 02.07.2013 № 739 в рамках договора по газификации, газоснабжение проектируемого 5-ти этажного многоквартирного дома (блок-секции № 1 и № 2) со встроенными помещениями, находящегося на пересечении ул. Рязанской и ул. Врукого в г. Новороссийске с установкой 42-бытовых газовых плит для пищеприготовления и 42-х теплогенераторов с закрытой камерой сгорания для отопления и горячего водоснабжения, возможно осуществить от подземного распределительного газопровода низкого давления Ду-100 мм, проложенного по ул. Вруцкого.

02 июля 2013 года между ОАО «Юггазсервис» и ФИО2 заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого участники договора обязуются совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства газораспределительной сети среднего давления Ду-100 мм и ШРП (замена) по ул. Луначарского, 28 (склад) в г. Новороссийске.

Пунктом 1.2 договора участники соглашаются, что на основании требований Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 № 116-ФЗ, ПБ 12-529 вновь построенный в результате совместной деятельности газопровод после приемки его в эксплуатацию согласно порядка приемки законченных строительных объектов газораспределительных систем (СНиП 42-01-2002, п. 10.6) передается ОАО «Юггазсервис» в собственность.

Газоснабжение МКД № 29 А по ул. Вруцкого в г. Новороссийске осуществляется по подземному распределительному газопроводу низкого давления d-108 мм -1,п.м и трубе ПЭ100 ГАЗ SDR 11 110х10 - 46,0 п.м. (в совокупности они составляют часть подземного распределительного газопровода низкого давления d-108 мм от запорного крана до места подземного распределительного газопровода низкого давления Д -108 х 4,0), проложенному по ул. Вруцкого в г. Новороссийске, принадлежащему АО «Новороссийскгоргаз».

Первое запорное устройство на газопроводе в МКД расположено по внешней стене дома.

Собственники помещений многоквартирного жилого дома № 29 А ул. Вруцкого в г. Новороссийск не принимали решений о принятии газопровода за пределами многоквартирного дома в состав общего имущества, а также не возлагали на себя обязательств по его обслуживанию.

Таким образом, по мнению истца, границей раздела собственности газораспределительной (присоединенной) сети (местом подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, к распределительной (присоединенной) сети) является место расположения первого запорного устройства на внешней наружной стене многоквартирного дома по адресу: <...> А.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Частями 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 3 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 № 239 (далее - Порядок № 239) содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию.

На основании пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения.

В соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410) в обязанности управляющей организации входит заключение договора на техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, под которым понимаются работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

Согласно пункту 4 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления, в частности, технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пунктом 6 указанных Правил определено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пунктом 16 Правил № 410 в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартального газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 410 для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме.

Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю (заказчику) о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к такой заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и данными Правилами и подписанного со стороны специализированной организации (пункт 30 Правил № 410).

Согласно части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора (пункт 31 Правил № 410).

При обсуждении вопроса о заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных домов между сторонами возникли разногласия. Предусмотренный в пункте 31 Правил № 410 30-дневный срок аналогичен по своей природе указанному в статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации сроку, относительно которого в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что названный срок не должен рассматриваться как срок, ограничивающий возможность заинтересованной стороны на передачу разногласий по договору в арбитражный суд.

Из материалов дела следует, что разногласия сторон сводятся к определению границы раздела ответственности сторон и состава инженерных сетей, входящих в общедомовое имущество МКД. Истец считает, что спорный подземный газопровод, находящийся за запорной арматурой, расположенной на фасаде МКД, не входит в состав общего имущества МКД, в связи с чем его эксплуатация подлежит исключению из зоны ответственности управляющей компании. Ответчик, напротив, указывая на принадлежность данного оборудования к общему имуществу МКД, полагает обоснованным отнести его к зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании.

Согласно пункту Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Понятие внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме содержится в пункте 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, и в пункте 2 Правил № 410 - это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно пункту 8 Правил № 491 по общему правилу внешней границей инженерных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома; границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 9 Правил № 491 для сетей газоснабжения установлено специальное правило: внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Из разъяснений по отдельным вопросам регулирования отношений, возникающих между исполнителями и заказчиками работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, данных в письме Минрегиона России от 18.10.2013 № 19706-ВГ/11, следует, что под сетью газораспределения понимается технологический комплекс, состоящий из распределительных газопроводов, газопроводов-вводов, сооружений и технических устройств. В свою очередь газопроводом-вводом является газопровод, проложенный от места присоединения к распределительному газопроводу до сети газопотребления, которая представляет собой технологический комплекс газовой сети потребителя, расположенный от места присоединения к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования и состоящий из газопроводов и технических устройств на них. Запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и являющееся границей между газопроводом-вводом и сетью газопотребления, не входит в состав внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в МКД. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные доля обслуживания и эксплуатации одного МКД, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД.

По смыслу частей 6.2, 7.1 статьи 155, частей 1, 2, 2.3, 9 статьи 161, частей 1 - 3 статьи 162 Жилищного кодекса, пунктов 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении инженерных сетей как части общего имущества МКД производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки газа в МКД по общему правилу должна находиться на месте соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на спорные сети. Вынесение точки поставки за пределы места соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым этом имущество не принадлежит.

Таким образом, на управляющую компанию в силу закона возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и ответственность ее по вопросам обслуживания сетей газоснабжения многоквартирного дома распространяется до места соединения с газораспределительной сетью, в то время как вводной и внутренний газопроводы не являются участками газораспределительной сети, а по существу предназначены для газоснабжения отдельного здания и относятся к внутридомовой инженерной системе, предназначенной для подачи газа от централизованной газораспределительной сети до внутриквартирного оборудования.

Исследовав представленные в дело доказательства, установив места соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью, суд приходит к выводу о том, что на управляющую компанию не может быть возложена обязанность по содержанию сетей, не входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Спорный газопровод находится за внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества. Доказательств иного не представлено. При этом решений общего собрания собственников о включении в состав общего имущества многоквартирного дома спорного участка газопровода не имеется. Следовательно, точку разграничения на схеме определения границ раздела эксплуатационной ответственности следует обозначить в месте соединения запорной арматуры на вводном газопроводе в спорный МКД и исключить его из зоны эксплуатационной ответственности истца. Поскольку спорный газопровод не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, постольку в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома данная работа не может быть предусмотрена.

С учетом изложенного суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пункты 22, 23, 24 подлежат исключению из Приложения № 1 к договору, пункты 20, 21 подлежат исключению из Приложения № 3 к договору, в акте об определении границ раздела собственности (эксплуатационной ответственности) от 25.02.2023 определить: «внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома № 29 по ул. Вруцкого в г. Новороссийске, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.».

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную судом сумму расходов по уплате государственной пошлины, данное требование истца удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования от 20.10.2023 № 88045.

Исключить пункты 22, 23, 24 из Приложения № 1 к договору о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования от 20.10.2023 № 88045.

Исключить пункты 20, 21 из Приложения № 3 к договору о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования от 20.10.2023 № 88045.

В акте об определении границ раздела собственности (эксплуатационной ответственности) от 25.02.2023 определить: «внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома № 29 по ул. Вруцкого в г. Новороссийске, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.».

Взыскать с АО «Новороссийскгоргаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Цемесская бухта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья

С.В. Харченко