Решение от 9 августа 2019 г. по делу № А73-40/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-40/2019
г. Хабаровск
09 августа 2019 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена «05» августа 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тристо» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>), обществу с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681008, <...> лит.А)

о взыскании 234 542,26 руб.

третье лицо: Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре задолженности

при участии: ФИО2, доверенность от 25.03.2019 №ДЭК-71/15/129Д

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тристо» (далее – ООО «Тристо») о взыскании 234 542,26 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию, отпущенную на индивидуальное потребление пустующих жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в многоквартирных домах (МКД), находящихся в управлении ответчика, в <...>, коп.3, кв.5; д.144, коп.3, кв.1; д.146, кв. 2, 6, 7; ул.Жуковского, д.56, корп.2, кв.7; ул.Радищева, д.45, кв.15; ул.Сусанина, д.61, корп.2, кв.62, за период с декабря 2015 по ноябрь 2018 года.

Определением суда от 06.02.2019 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» (далее – ООО «Август ДВ Ком»).Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения заявленных требований, в соответствии с которыми АО «ДГК» просит с учетом периода осуществления ответчиками функций управления в МКД, взыскать с ООО «Тристо» 224 194,31 руб. долга за период с 01.01.2016 по 30.11.2018, с ООО «Август ДВ Ком» 10 347,95 руб. за период с 01.12.2015 по 01.01.2016.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением от 25.04.2019 к участию в деле привлечено Муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает, ссылаясь на неоплату собственником помещений тепловой энергии и обязанность ответчика как исполнителя коммунальных услуг, установленную законом и договором между сторонами, оплатить ресурсоснабжающей организации весь объем потребленного жилым домом коммунального ресурса. Истец заявил ходатайство об уточнении основания иска, в качестве которого указывает договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды №3/4/05310/01791 от 10.08.2015.

Ответчики, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

ООО «Август ДВ Ком» согласно ранее представленному отзыву с исковыми требованиями не согласен по изложенным в отзыве доводам.

Ответчик ООО «Тристо» с иском не согласен, в возражениях указал, что является исполнителем коммунальных услуг только в части потребления на общедомовые нужды по ОДПУ, при этом в предмет договора не входит право и обязанность ООО «Тристо» начислять собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме плату за индивидуальное потребление по индивидуальным приборам учета. Также ответчик ссылается на наличие решения собственников помещений в МКД, оформленное протоколами общего собрания от 22.01.2016, о заключении собственниками от своего имени с 01.01.2017 прямых договоров на отопление, горячее водоснабжение непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (РСО). Кроме того, ответчик считает, что истцом уже приняты меры по взысканию спорного долга с физических лиц, получены и предъявлены на исполнение в службу судебных приставов-исполнителей судебные приказы.

Третье лицо отзыв на иск в суд не представило.

Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчиков, третьего лица на основании статьи 156 АПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома в <...>, коп.3, д.144, коп.3, д.146; ул.Жуковского, д.56, корп.2; ул.Радищева, д.45; ул.Сусанина, д.61, корп.2.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ согласно сведениям из Реестра многоквартирных домов, указанные МКД в период до 01.01.2016 находились в управлении ООО «Август ДВ Ком» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в период с 01.01.2016 – в управлении ООО «Тристо» (ОГРН <***>, ИНН <***>, до изменения наименования – ООО «Август ДВ Ком»). Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, дата смены управляющей организации подтверждена в отзывах.

01.06.2016 между АО «ДГК» (Ресурсоснабжающая организация, РСО) и ООО «Тристо» (Исполнитель коммунальных услуг, ИКУ) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды №3/4/05320/02998, сроком действия по 31.05.2017 с условием о пролонгации ежегодно на тех же условиях при отсутствии соответствующих заявлений сторон (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора РСО подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а ИКУ принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и(или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда (МКД), находящегося в управлении ИКУ.

Данный договор содержит расчетный договорной объем потребления тепловой энергии и теплоносителя (Приложение №1), перечень объектов теплоснабжения (Приложение №2), перечень актов границ раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, подтверждающих присоединение МКД к сетям РСО.

Договором РСО приняты на себя обязательства по осуществлению расчетов за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД (пункт 1.2).

РСО обязуется производить с ИКУ сверку сумм задолженности с составлением акта сверки не реже одного раза в квартал, по запросу ИКУ предоставлять сведения о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунальных ресурсов, сведения о начислениях, оплате и сумме задолженности собственников помещений за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения не чаще одного раза в квартал (пункты 2.1.8, 2.1.9 договора).

В силу пункта 2.2.9 РСО направляет в адрес ИКУ реестр собственников и пользователей помещений в МКД, имеющих задолженность свыше двух ежемесячных размеров платы за отопление и горячее водоснабжение, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 3.1.1 договора ИКУ обязуется обеспечивать собственникам и пользователям помещений в МКД предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению надлежащего качества с соблюдением СНиП и требований действующего законодательства в пределах границ эксплуатационной ответственности.

ИКУ обязуется производить оплату потребленных коммунальных ресурсов в срок, установленный пунктом 6.5 договора (пункт 3.1.1 договора).

На ИКУ пунктом 3.1.25 договора предусмотрена обязанность ИКУ передавать РСО акты о снятии показаний индивидуальных общих (квартирных), комнатных приборов учета собственников и пользователей помещений в МКД. Расчетный период для оплаты устанавливается равным календарному месяцу.

До заключения договора с ООО «Тристо» между АО «ДГК» и организацией, осуществляющей управление МКД, сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии.

В период с декабря 2015 по ноябрь 2018 года АО «ДГК» осуществляло подачу тепловой энергии собственникам помещений в МКД, находящихся в управлении ответчиков, производил начисление и выставление квитанций потребителям на оплату осуществляемой ответчиком коммунальной услуги по подаче потребителям коммунального ресурса в жилые помещения.

В связи с неоплатой полученного коммунального ресурса в полном объеме, у ответчиков перед АО «ДГК» возникла задолженность за потребленную тепловую энергию, отпущенную на индивидуальное потребление пустующих жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в многоквартирных домах (МКД), находящихся в управлении ответчика, в г. Комсомольске-на-Амуре, за период с декабря 2015 по ноябрь 2018 года в следующем размере:

- ул.Культурная, д.6, кв.34 – 22 750,87 руб. (за ноябрь 2017);

- ул.Щорса, д.142, кв.5 – 1 494,08 руб. (за декабрь 2015); 32 074,55 руб. (за период с 01.01.2016 по 30.11.2018);

- ул.Щорса, д.142, коп.3, кв.5 – 1 399,02 руб. (за декабрь 2015); 24 121,78 руб. (за период с 01.01.2016 по 30.11.2018);

- ул.Щорса, д.144, коп.3, кв.1 – 1 270,70 руб. (за декабрь 2015); 21 909,33 руб. (за период с 01.01.2016 по 30.11.2018);

- ул.Щорса, д.146, кв. 2 – 12 085,13 руб. (за период с 01.01.2017 по 30.11.2018);

- ул.Щорса, д.146, кв.6 – 1 264,47 руб. (за декабрь 2015); 21 801,88 руб. (за период с 01.01.2016 по 30.11.2018);

- ул.Щорса, д.146, кв.7 – 2 790,76 руб. (за декабрь 2015); 48 118,14 руб. (за период с 01.01.2016 по 30.11.2018);

- ул.Жуковского, д.56, корп.2, кв.7 – 1 253,56 руб. (за декабрь 2015); 20 256,67 руб. (за период с 01.01.2016 по 30.11.2018);

- ул.Радищева, д.45, кв.15 – 875,36 руб. (за декабрь 2015); 15 136,89 руб. (за период с 01.01.2016 по 30.11.2018);

- ул.Сусанина, д.61, корп.2, кв.62 – 5 939,07 руб. (за период с 01.02.2016 по 31.08.2016).

В связи с наличием задолженности за принятую тепловую энергию на индивидуальное потребление собственников помещений в МКД, находящихся в управлении ответчиков, 07.12.2018 истцом в адрес ООО «Тристо» направлена претензия исх. №4079 с требованием оплатить долг с приложением реестра лицевых счетов должников. Претензия оставлена ООО «Тристо» без удовлетворения, что послужило основанием для обращения АО «ДГК» с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками способа управления товарищества собственников жилья, управление управляющей организацией, последние несут ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

ООО «Август ДВ Ком», ООО «Тристо» как лица, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, являются в период выполнения функций управления МКД исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает их заключать с РСО договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32, Правил №354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил №354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Товарищество собственников жилья, управляющая организация, получая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения.

Из названных правовых норм следует, что при выборе собственниками многоквартирного дома способа управления в виде управления управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в жилой дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая организация. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю (управляющей организации, в данном случае).

Таким образом, с момента принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе в качестве способа управления товарищества собственников жилья, управляющей организации потребители (собственники) не могут самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Товарищество собственников жилья, управляющая организация обязаны заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций), что следует вышеуказанным нормам и правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 и от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Исходя из положений частей 6.3, 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 64 Правил №354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (товариществу собственников жилья, управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств товарищества, управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а товарищество собственников жилья и управляющая организация не освобождаются от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами. При этом ресурсоснабжающие организации являются исполнителями коммунальных услуг (пункт 8, подпункт «в» пункта 9 Правил №354).

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о принятии когда-либо собственниками решения о выборе непосредственного способа управления и реализации данных решений. Соответствующие протоколы общих собраний в материалы дела не представлены.

Особенности заключения договоров ресурсоснабжения установлены в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила №124) и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В пункте 27 Правил №124, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с РСО, перечислены условия, которые необходимо предусмотреть в договоре в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Следовательно, принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей организации обязанности по заключению договора ресурсоснабжения, но может влиять на содержание договора ресурсоснабжения, условия которого подлежат определению с учетом названного решения собственников.

Из положений приведенных норм ЖК РФ, Правил №124, Правил №354 следует, что в них предусмотрена возможность исполнения обязательства третьими лицами (статья 313 ГК РФ).

Договорных отношений при таком способе оплаты между потребителями и ресурсоснабжающей организацией не возникает, поскольку потребители исполняют свои обязательства по оплате услуг именно перед исполнителем коммунальных услуг.

Обязанности исполнителя коммунальных услуг регламентированы положениями пункта 31 Правил №354, в том числе исполнитель обязан: производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги; принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных и других приборов учета.

Пунктом 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления МКД не установлен иной срок представления платежных документов.

Из анализа положений пунктов 31, 32, 64, 67 Правил №354 следует, что начисление платы за коммунальные услуги и выставление платежных документов являются составляющими порядка расчета за коммунальные услуги и относятся к числу прямых обязанностей исполнителя коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, управляющей организации), так как статус ответчика обязывает оказывать весь комплекс услуг по управлению МКД (включая открытие и закрытие лицевых счетов, начисление и перерасчеты оплаты, подготовку и доставку платежных документов и прочие обязанности).

Ссылка ООО «Тристо» на решения собственников помещений, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений от 22.01.2016, о заключении непосредственных договоров с РСО, судом не принята по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 4.4 части 2 статьи 44, пункта 1 части 1, части 6, пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившей в законную силу с 03.04.2018 (далее – Федеральный закон №59-ФЗ)), к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД от своего имени договора ресурсоснабжения с соответствующей РСО, который считается заключенным одновременно всеми собственниками с даты, определенной в решении общего собрания, и заключение его в письменном виде не требуется.

Таким образом, положения Закона № 59-ФЗ позволяют прийти к выводу о том, что при наличии обстоятельств, указанных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, управляющая организация, несмотря на осуществление управления МКД в качестве выбранного собственниками помещений в МКД способа управления домом, не отвечает за неоплату собственниками помещений в МКД потребленных ими коммунальных ресурсов.

В то же время по смыслу части 5 статьи 157.2 ЖК РФ управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Кроме того, как следует из части 6 статьи 3 Закона № 59-ФЗ, если до вступления в силу данного Закона были приняты решения общих собраний о прямых расчетах собственников и пользователей помещений в МКД за потребленные коммунальные ресурсы с РСО, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Внесение платы РСО собственниками и пользователями помещений в МКД признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Указанное означает, что прежний порядок прямых расчетов (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ), хотя и сохраняет свое действие, но не заменяет решения общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ и необходимого для полного применения положений Закона № 59-ФЗ к отношениям сторон.

Таким образом, принимая во внимание часть 1 статьи 3 Закона № 59-ФЗ и иные его положения, следует заключить, что ЖК РФ в редакции Закона № 59-ФЗ применяется к отношениям по поставке в МКД коммунальных ресурсов и их оплате, возникшим после 03.04.2018, а также при возникновении после указанной даты одного из обстоятельств, перечисленных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ.

При отсутствии подобных обстоятельств управляющая организация (как и иной исполнитель коммунальных услуг, соответствующий выбранному собственниками помещений в МКД способу управления домом) не освобождается от обязанности оплатить РСО поставленные в МКД коммунальные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями (Определение ВС РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918).

В настоящем случае ООО «Тристо» не представил доказательств принятия собственниками помещений в МКД после 03.04.2018 решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, в редакции Закона № 59-ФЗ.

Таким образом, в силу статьи 155 ЖК РФ, статей 313, 403 ГК РФ у ресурсоснабжающей организации отсутствует право требовать оплаты и взыскивать ее непосредственно с потребителей. Правоотношения у АО «ДГК» возникают исключительно с организацией, осуществляющей управление МКД в спорный период, и предъявлять иски о взыскании долга истец вправе только к ней как к исполнителю коммунальных услуг.

АО «ДГК» не вступает в обязательственные отношения непосредственно с потребителями коммунальной услуги, а значит, не имеет права предъявлять иски о взыскании задолженности и принимать иные меры воздействия на должников. Указанные полномочия могут реализовать ответчики как кредиторы в обязательстве потребителя по внесению платы.

На основании вышеизложенного довод ООО «Тристо» о том, что надлежащими ответчиками являются собственники спорных жилых помещений, в том числе Администрация по пустующим квартирам, судом отклоняется как необоснованный.

При таких обстоятельствах, ООО «Август ДВ Ком», ООО «Тристо» как исполнители коммунальных услуг, в силу закона являются, в период осуществления каждой из них функций управления МКД, лицом, обязанными оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в находящиеся в его управлении многоквартирные дома.

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения (пункт 1 статьи 542 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Каких-либо возражений относительно количественных и качественных характеристик поставленного коммунального ресурса, расчета задолженности ответчики не выразили.

В соответствии с пунктом 14 Правил №354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При этом, прекращение обязательств одной управляющей организации и вступление в полномочия управления МКД другой организации не сопряжено с правопреемственностью прав и обязанностей.

В связи с чем, суд признает обоснованным осуществление истцом расчетов объема потребления и сумм задолженности за коммунальный ресурс отдельно к ООО «Август ДВ Ком» и ООО «Тристо» за период осуществления каждым из них функций управления спорными многоквартирными домами.

Доказательства оплаты задолженности ответчиками в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлены. Доводы ответчика о том, что данная задолженность уже взыскана истцом с физических лиц либо получены судебные приказы на ее взыскание, не подтверждены документально.

Ссылка ответчика на невыполнение АО «ДГК» обязательств по выставлению в его адрес платежных документов на заявленный объем потребленной тепловой энергии судом отклоняется, поскольку положения статей 454, 486, 539, 544 ГК РФ не связывают момент возникновения обязанности по оплате оказанных услуг по передаче тепловой энергии с предоставлением РСО счета-фактуры. Обязанность покупателя оплатить поставленные товары в силу указанных норм возникает не с момента выставления платежных документов, а с момента передачи ему товара продавцом. Кроме того, счета-фактуры не являются основанием возникновения обязательства по оплате ответчиком стоимости тепловой энергии. В силу статьи 8 ГК РФ такими основаниями являются договор, иные действия сторон, порождающие гражданские права и обязанности, в том числе получение ответчиком коммунального ресурса.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся судом на ответчиков пропорционально размеру удовлетворённых к каждому из них требованих. При этом, учитывается, что госпошлина оплачена истцом в установленном законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тристо» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность в размере 224 194 руб. 31 коп., расходы по государственной пошлине в размере 7 351 руб. 67 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность в размере 10 347 руб. 95 коп., расходы по государственной пошлине в размере 339 руб. 33коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева