Решение от 12 января 2026 г. АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-14514/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


13 января 2026 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Болько П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старт», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-2», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую и иную документацию на МКД,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.10.2024., паспорт, диплом,

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 14.04.2025., паспорт, диплом,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд 03.07.2025 поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старт» к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-2» об обязании ответчика в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствуя восстановить и передать истцу техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу <...> не переданную по акту от 05.08.2024, а именно на бумажном носителе:

1) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

2) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

3) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

4) копии договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома;

5) копии решений и протоколов общего собрания собственников;

6) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

7) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

8) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

9) сметы, описи работ на текущий ремонт;

10) акты технических осмотров;

11) журналы заявок жителей;

12) протоколы измерения сопротивления электросетей;

13) протоколы измерения вентиляции.

А также взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по передаче вновь избранной решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № 1-2024 от 31.05.2024, управляющей организации технической документации, необходимой для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В настоящем судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

1) обязать ответчика в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствуя восстановить и передать истцу техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу <...> не переданную по акту от 05.08.2024г., а именно на бумажном носителе:

• копии договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома;

• схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

• исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

• протоколы измерения сопротивления электросетей;

• протоколы измерения вентиляции;

2) взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчиком заявлено о признании иска с учетом уточнений в полном объеме.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Заслушав представителей сторон в судебном заседании, исследовав представленные письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В период до 31.05.2024 ООО «ЖЭУ-2» являлось управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...>, что не оспаривается ответчиком.

01.06.2024 решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме договор управления заключен с ООО «УК «Старт».

С 01 августа 2024 года решением государственной жилищной инспекции МКД по адресу: <...>, был включен в реестр лицензии ООО «УК «Старт».

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчиком не передана техническая документация, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, истец направил претензию т 25.04.2025 с требованием передачи технической документации.

Неудовлетворение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для подачи настоящего иска.

Представителем ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 14.04.2025, в судебном заседании заявлено о признании иска в полном объеме. Полномочия на признание иска в данной доверенности предусмотрены.

Таким образом, арбитражный суд, установив, что признание иска заявлено уполномоченным лицом, на основании части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного, требование об обязании ответчика в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствуя восстановить и передать истцу техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу <...>, а также взыскании судебной неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения судебного акта, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 % подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а в оставшейся части возвращаются истцу из федерального бюджета.

Одновременно истцом заявлено о взыскании с ответчика 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик, оспаривая заявление, сослался на чрезмерность заявленных к взысканию судебных расходов.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В обоснование судебных расходов заявителем представлены: договор возмездного оказания от 22.04.2025, расходный кассовый ордер № 15 от 23.04.2025 на сумму 50 000 руб.

В соответствии с договором (пункт 3.1) стоимость услуг составила: 10 000 руб. консультационная часть, 10 000 руб. претензионная часть, 30 000 руб. судебная часть.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктами 10, 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Исходя из степени сложности дела, объема доказательств, подлежащих исследованию и представленных сторонами, суд находит заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя в общем размере 50 000 руб. завышенной и определяет обоснованным размер судебных расходов на оплату услуг представителя в общем размере 41 000 руб., из которых:

- составление претензии – 3 000 руб.;

- составление искового заявления – 8 000 руб.;

- участие представителя в четырех судебных заседаниях, проводимых с использованием системы веб-конференции – 30 000 руб. (7 500 руб. за каждое заседание).

При указанных обстоятельствах заявление о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

принять признание иска.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-2», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствуя восстановить и передать истцу техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу <...>, а именно на бумажном носителе

- копии договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-2», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старт», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-2», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старт», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 15 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а также 41 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старт», Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), из федерального бюджета 35 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 361 от 30.06.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

Судья А.В. Душинский