Решение от 21 января 2024 г. по делу № А45-16136/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-16136/2023

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2024 года

Решение в полном объёме изготовлено 21 января 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ершовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сакс А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Эдем" (ОГРН <***>), г. Москва к 1) обществу с ограниченной ответственностью "Успех" (ОГРН <***>), г. Новосибирск; 2) обществу с ограниченной ответственностью "Старт" (ОГРН <***>), г. Новосибирск

об обращении взыскания на заложенное имущество,

третье лицо: 1) общество с ограниченной ответственностью производственное предприятие "Шоколадная страна" в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН <***>), г. Бердск, НСО; 2) публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2 (доверенность от 09.10.2023, паспорт, диплом),

установил:

публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" обратилось в арбитражный суд иском к обществу с ограниченной ответственностью "Успех" (далее – ООО "Успех", ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью "Старт" (далее – ООО "Старт", ответчик 2) об обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением заемщиком (ООО ПП "Шоколадная страна") обязательств по кредитному договору и наличием оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.11.2023 произведена замена истца по делу № А45-16136/2023, публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (ОГРН <***>) на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью "Эдем" (ОГРН <***>).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики, третьи лица мотивированные отзывы на исковое заявление не представили.

Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоятельств дела и положений нормативных правовых актов.

Из материалов дела следует, что между 18 сентября 2020 года между Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие», Банк, третье лицо 2) и обществом с ограниченной ответственностью Производственное предприятие «Шоколадная страна» (далее – ООО ПП «Шоколадная страна», Должник, Заемщик, третье лицо 1) заключен Кредитный договор № <***> на открытие кредитной линии с лимитом задолженности (далее – Кредитный договор-1) на срок и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, а также Общими условиями предоставления и обслуживания кредитов для клиентов малого и среднего бизнеса (далее – Общие условия).

Согласно п. 2.1 Кредитного договора-1 Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности согласно п. 2.2 Кредитного договора.

Дата возврата кредита установлена п. 2.12 Кредитного договора-1 – 16.09.2022.

Кредитным договором-1 (п. 2.15) установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 5 (пять) процентов годовых.

Банк выполнил свою обязанность по Кредитному договору-1, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства, что следует из выписок по операциям на счете (специальном банковском счете). Заемщик, в свою очередь, надлежащим образом своей обязанности по возврату кредита не исполнил.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.12.2022 по делу № А45-29252/2022 признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью «Тепломастер» о признании ООО ПП «Шоколадная страна» несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО1 ИНН <***>.

По состоянию на дату введения в отношении Должника процедуры наблюдения сумма задолженности Заёмщика по Кредитному договору-1 составляет 183 152 296 руб. 11 коп.

20 июня 2021 года между ПАО Банк «ФК Открытие» и ООО ПП «Шоколадная страна» заключен Кредитный договор № <***> на открытие кредитной линии с лимитом задолженности (далее – Кредитный договор-2) на срок и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, а также Общими условиями предоставления и обслуживания кредитов для клиентов малого и среднего бизнеса (далее – Общие условия).

Согласно п. 2.1 Кредитного договора-2 Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности согласно п. 2.2 Кредитного договора.

Дата возврата кредита установлена п. 2.12 Кредитного договора-2 – 29.04.2022.

Кредитным договором-2 (п. 2.15) установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 5 (пять) процентов годовых.

Банк выполнил свою обязанность по Кредитному договору-2, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства, что следует из выписок по операциям на счете (специальном банковском счете). Заемщик, в свою очередь, надлежащим образом своей обязанности по возврату кредита не исполнил.

По состоянию на дату введения в отношении Должника процедуры наблюдения сумма задолженности Заёмщика по Кредитному договору-2 составляет 10 439 324 руб. 26 коп.

Требования о досрочном исполнении обязательств в порядке досудебного урегулирования спора направлены в адрес ответчиков 26.01.2023.

По состоянию на дату введения в отношении Должника процедуры наблюдения сумма задолженности Заёмщика по Кредитному договоу-1 и Кредитному договору-2 составляет 193 591 620 руб. 37 коп., из которых:

189 376 561,60 руб. - задолженность по просроченному основному долгу;

1 477 105, 06 руб. - задолженность по просроченным процентам;

587 544, 08 руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит;

2 144 535,89 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу;

5 873,74 руб. - пени по просроченной задолженности по процентам.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.05.2023 по делу № А45-29252/2022 требования ПАО Банк «ФК Открытие» включены в реестр требований кредиторов ООО ПП «Шоколадная страна» в общем размере 193 591 620,37 руб.

Надлежащее и полное исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору-1 обеспечено залогом имущества ООО «Успех» на основании следующих договоров:

- Договор об ипотеке № <***>-301 от 18.09.2020;

- Договор залога движимого имущества № <***>-З02 от 18.09.2020.

В соответствии с Договором об ипотеке № <***>-301 от 18.09.2020, ООО «Успех» передало в залог Банку следующее имущество:

1. Нежилое здание, сооружение № 105 склад, кадастровый номер 54:32:010659:673, площадь 33 кв.м, адрес: 633004, <...>;

2. Нежилое здание, сооружение № 101 производственное, кадастровый номер 54:32:010659:772, площадь 2 904,7 кв.м, адрес: 633004, <...>;

3. Нежилое здание, сооружение № 104, кадастровый номер 54:32:010659:676, площадь 32,5 кв.м, адрес: 633004, <...>;

4. Нежилое здание, сооружение № 105 склад, кадастровый номер 54:32:010659:674, площадь 30,8 кв.м, адрес: 633004, <...>;

5. Нежилое здание, сооружение № 106 склад, кадастровый номер 54:32:010659:675, площадь 33 кв.м, адрес: 633004, <...>;

6. Нежилое здание, холодный металлический склад № 1, кадастровый номер 54:32:010659:677, площадь 1 310,4 кв.м, адрес: 633004, <...>;

7. Нежилое здание, холодный металлический склад № 2, кадастровый номер 54:32:010659:678, площадь 1 322,2 кв.м, адрес: 633004, <...>;

8. Нежилое здание, холодный панельный склад № 1, кадастровый номер 54:32:010659:681, площадь 452,5 кв.м, адрес: 633004, <...>;

9. Нежилое здание, холодный панельный склад № 3, кадастровый номер 54:32:010659:757, площадь 450,1 кв.м, адрес: 633004, <...>;

10. Нежилое здание, холодный панельный склад № 2, кадастровый номер 54:32:010659:783, площадь 453,3 кв.м, адрес: 633004, <...>;

11. Нежилое здание, холодный панельный склад № 4, кадастровый номер 54:32:010659:682, площадь 448,4 кв.м, адрес: 633004, <...>;

12. Земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, кадастровый номер 54:32:010659:319, площадь 25 518 +/- 56 кв.м, адрес: 633004, <...>;

13. Земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, кадастровый номер 54:32:010659:321, площадь 1 125 кв.м, адрес: 633004, <...>.

Согласно Отчету об оценке № ЗАКАЗ-ДПА-ОТКРЫТИЕ-43794 «Определение рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>», стоимость Предмета залога составляет 79 829 000 руб.

В соответствии с Договором залога движимого имущества № <***>-З02 от 18.09.2020 г., ООО «Успех» передало в залог Банку следующее имущество:

1. Линия по приготовлению соломки, (экструдер с диаметром форсунок 6 мм, присыпка для соли или кунжута, рабочая ширина 800 мм, ванна с раствором и транспортные лены, механизм привода основной сетки принимающим столом, сетка транспортная из нержавеющей стали, печь туннельная газовая 94 секции), планка с форсунками диаметр 4 мм, миксер Z-образный, 2014 г.в., адрес нахождения: <...>;

2. Горизонтальный упаковщик FRE Pearl, 2014 г.в., адрес нахождения: <...>;

3. Дозировочно-разливочная машина AWEM F mini 101, 2005 г.в., адрес нахождения: <...>;

4. Комплекс глазировочного оборудования Chocotech CTR-80, 2006 г.в., адрес нахождения: <...>;

5. Комплекс глазировочного оборудования Chocotech CTR-60, 2005 г.в., адрес нахождения: <...>;

6. Кондитерский комплекс intellemix в комплексе Intellemin, 2007 г.в., адрес нахождения: <...>;

7. Кондитерский комплекс intellemix в комплексе Intellemin, 2005 г.в., адрес нахождения: <...>;

8. Заверточная машина Fima Sweet magic, 2006 г.в., адрес нахождения: <...>;

9. Глазировочная линия Chocotech S60, 2005 г.в., адрес нахождения: <...>;

10. Ротационная машина Padovani RFN 600, 2004 г.в., адрес нахождения: <...>;

11. ФИО3 для подачи и сбора печенья STK 600, 2013 г.в., адрес нахождения: <...>;

12. ФИО3 для производства помадных конфет, 2012 г.в., адрес нахождения: <...>;

13. Комбинированная сэндвич-машина К150-К155, адрес нахождения: <...>;

14. Темперирующая машина ET 1000, 2004 г.в., адрес нахождения: <...>;

15. Сэндвич-машина SE800/2S-3B, 2004 г.в., адрес нахождения: <...>.

Согласно Отчету об оценке № 210025-ОА-43806 «Определение рыночной стоимости движимого имущества в количестве 15 ед.», стоимость Предмета залога составляет 10 653 291 руб.

Надлежащее и полное исполнение Заемщиком своих обязательств, вытекающих из Кредитного договора-1 и Кредитного договора-2, обеспечено залогом имущества ООО «Старт» на основании Договора об ипотеке № <***>-З01 от 24.03.2022.

В соответствии с Договором об ипотеке № <***>-З01 от 24.03.2022, ООО «Старт» передало в залог Банку следующее имущество:

1. Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1237, площадь 59,1 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

2. Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1238, площадь 28,3 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

3. Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1239, площадь 59,1 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

4. Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1241, площадь 109,4 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

5. Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1242, площадь 53,5 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

6. Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1242, площадь 48,8 кв.м, адрес: <...> здание 46/2.

Согласно Отчету об оценке № ЗАКАЗ-ДПА-ОТКРЫТИЕ-43790 «Определение рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...> здание 46/2», стоимость Предмета залога составляет 30 337 000 руб.

В связи с неисполнением Заемщиком принятых по Кредитному договору-1 и Кредитному договору-2 обязательств, истец обратился с настоящим иском об обращении взыскания на заложенное в обеспечение надлежащего исполнения обязательств недвижимое имущество.

Признавая правомерность заявленных истцом требований, арбитражный суд руководствуется следующим.

Статьей 819 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Обязанность ответчика оплатить проценты за пользование заемными денежными средствами и неустойку, следует из пункта 1 статьи 809, статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по возврату суммы кредитных денежных средств, уплате процентов и неустойки, учитывая, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам заключен договоры залога, истец вправе в соответствие со ст. ст. 334-348 Гражданского кодекса Российской Федерации заявить требование к Залогодателям об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ "Об ипотеке") по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, - имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя - преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом.

Согласно ст. 50 названного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как было указано выше в материалы дела представлены отчеты об оценке предметов залога.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Анализ приведенных положений гражданского законодательства позволяет сделать вывод о том, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется под контролем суда, что должно обеспечивать надлежащую защиту прав и законных интересов залогодателя и залогодержателя. Поскольку целью договора залога является не переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), а удовлетворение требований залогодержателя за счет стоимости имущества, переданного в залог, то при возникновении спора о цене реализации (начальной продажной цене) предмета залога, данный спор подлежит разрешению судом в рамках рассмотрения требования об обращении взыскания на имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчетам об оценке:

- № ЗАКАЗ-ДПА-ОТКРЫТИЕ-43794 «Определение рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>», стоимость Предмета залога составляет 79 829 000 руб.;

- № 210025-ОА-43806 «Определение рыночной стоимости движимого имущества в количестве 15 ед.», стоимость Предмета залога составляет 10 653 291 руб.;

- № ЗАКАЗ-ДПА-ОТКРЫТИЕ-43790 «Определение рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...> здание 46/2», стоимость Предмета залога составляет 30 337 000 руб.

На основании пункта 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, учитывая отсутствие возражений сторон относительно стоимости имущества, определенной в вышеуказанных отчетах об оценке, суд определяет начальную продажную цену имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной в соответствующих отчетах.

С учетом приведенных норм права, суд считает необходимым определить порядок реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Успех" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эдем" (ОГРН <***>) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 80% его оценочной стоимости, а именно 66 524 166,67 руб.:

1) Нежилое здание, сооружение № 105 склад, кадастровый номер 54:32:010659:673, площадь 33 кв.м, адрес: 633004, <...>;

2) Нежилое здание, сооружение № 101 производственное, кадастровый номер 54:32:010659:772, площадь 2 904,7 кв.м, адрес: 633004, <...>;

3) Нежилое здание, сооружение № 104, кадастровый номер 54:32:010659:676, площадь 32,5 кв.м, адрес: 633004, <...>;

4) Нежилое здание, сооружение № 105 склад, кадастровый номер 54:32:010659:674, площадь 30,8 кв.м, адрес: 633004, <...>;

5) Нежилое здание, сооружение № 106 склад, кадастровый номер 54:32:010659:675, площадь 33 кв.м, адрес: 633004, <...>;

6) Нежилое здание, холодный металлический склад № 1, кадастровый номер 54:32:010659:677, площадь 1 310,4 кв.м, адрес: 633004, <...>;

7) Нежилое здание, холодный металлический склад № 2, кадастровый номер 54:32:010659:678, площадь 1 322,2 кв.м, адрес: 633004, <...>;

8) Нежилое здание, холодный панельный склад № 1, кадастровый номер 54:32:010659:681, площадь 452,5 кв.м, адрес: 633004, <...>;

9) Нежилое здание, холодный панельный склад № 3, кадастровый номер 54:32:010659:757, площадь 450,1 кв.м, адрес: 633004, <...>;

10) Нежилое здание, холодный панельный склад № 2, кадастровый номер 54:32:010659:783, площадь 453,3 кв.м, адрес: 633004, <...>;

11) Нежилое здание, холодный панельный склад № 4, кадастровый номер 54:32:010659:682, площадь 448,4 кв.м, адрес: 633004, <...>;

12) Земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, кадастровый номер 54:32:010659:319, площадь 25 518 +/- 56 кв.м, адрес: 633004, <...>;

13) Земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, кадастровый номер 54:32:010659:321, площадь 1 125 кв.м, адрес: 633004, <...>.

Обратить взыскание на движимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Успех» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эдем" (ОГРН <***>) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 80% его оценочной стоимости, а именно 8 877 744 руб.:

1) Линия по приготовлению соломки, (экструдер с диаметром форсунок 6 мм, присыпка для соли или кунжута, рабочая ширина 800 мм, ванна с раствором и транспортные лены, механизм привода основной сетки принимающим столом, сетка транспортная из нержавеющей стали, печь туннельная газовая 94 секции), планка с форсунками диаметр 4 мм, миксер Z-образный, 2014 г.в., адрес нахождения: <...>;

2) Горизонтальный упаковщик FRE Pearl, 2014 г.в., адрес нахождения: <...>;

3) Дозировочно-разливочная машина AWEM F mini 101, 2005 г.в., адрес нахождения: <...>;

4) Комплекс глазировочного оборудования Chocotech CTR-80, 2006 г.в., адрес нахождения: <...>;

5) Комплекс глазировочного оборудования Chocotech CTR-60, 2005 г.в., адрес нахождения: <...>;

6) Кондитерский комплекс intellemix в комплексе Intellemin, 2007 г.в., адрес нахождения: <...>;

7) Кондитерский комплекс intellemix в комплексе Intellemin, 2005 г.в., адрес нахождения: <...>;

8) Заверточная машина Fima Sweet magic, 2006 г.в., адрес нахождения: <...>;

9) Глазировочная линия Chocotech S60, 2005 г.в., адрес нахождения: <...>;

10) Ротационная машина Padovani RFN 600, 2004 г.в., адрес нахождения: <...>;

11) ФИО3 для подачи и сбора печенья STK 600, 2013 г.в., адрес нахождения: <...>;

12) ФИО3 для производства помадных конфет, 2012 г.в., адрес нахождения: <...>;

13) Комбинированная сэндвич-машина К150-К155, адрес нахождения: <...>;

14) Темперирующая машина ET 1000, 2004 г.в., адрес нахождения: <...>;

15) Сэндвич-машина SE800/2S-3B, 2004 г.в., адрес нахождения: <...>.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Старт" (ОГРН <***>) в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эдем" (ОГРН <***>) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 80% его оценочной стоимости, а именно 25 280 942,83 руб.:

1) Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1237, площадь 59,1 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

2) Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1238, площадь 28,3 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

3) Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1239, площадь 59,1 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

4) Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1241, площадь 109,4 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

5) Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1242, площадь 53,5 кв.м, адрес: <...> здание 46/2;

6) Нежилое помещение, этаж № 2, кадастровый номер 54:35:074455:1242, площадь 48,8 кв.м, адрес: <...> здание 46/2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Успех" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эдем" (ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Старт" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эдем" (ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Л.А. Ершова