Резолютивная часть решения от 3 ноября 2020 г. по делу № А76-2447/2019

1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-2447/2019
03 ноября 2020 г.
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Талановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Зотова Вячеслава Борисовича, г. Златоуст, Челябинская область (ОГРНИП 305740427800016, ИНН 740400467725, далее – истец, предприниматель Зотов В.Б.)

к ответчикам:

-Государственному специализированному бюджетному учреждению «Челябинский областной фонд имущества», г. Челябинск (ОГРН 1027403896981, далее – Фонд имущества),

-Министерству имущества Челябинской области, г. Челябинск (ОГРН 1047424527479, далее – Министерство имущества),

-обществу с ограниченной ответственностью «УБА», г. Челябинск (ОГРН 1027402319801, далее – ООО «УБА»)

о признании недостоверной величины рыночной стоимости недвижимого имущества, обязании заключить договор,

при участии в судебном заседании представителей:

ответчика (Министерство имущества) – Катайцевой Э.В. (доверенность от 09.01.2019 № 1/5),

ответчика (Фонда имущества) – Катайцевой Э.В. (доверенность от 23.10.2019 б/н),

Руководствуясь ст. 49, 110, 150, 151, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Принять отказ истца – индивидуального предпринимателя Зотова Вячеслава Борисовича (ИНН 740400467725) от иска в части исковых требований к Государственному специализированному бюджетному учреждению «Челябинский областной фонд имущества», г. Челябинск (ОГРН 1027403896981).

В части требований к Государственному специализированному бюджетному учреждению «Челябинский областной фонд имущества», г. Челябинск (ОГРН 1027403896981) прекратить производство по делу.

2. Исковые требования удовлетворить в части.

Урегулировать разногласия между индивидуальным предпринимателем Зотовым Вячеславом Борисовичем (ИНН 740400467725) и Министерством

имущества Челябинской области (ОГРН 1047424527479) по договору № 19 (159-ФЗ) от « ___» февраля 2019 г. «купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области в порядке реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества» в части согласования условия рыночной стоимости предмета договора купли-продажи.

Определить рыночную стоимость недвижимого имущества:

-нежилого здания кузницы, общая площадь 43,8 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер 74:25:0305701:244 – 178 000 руб.;

-земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:25:0305704:494, общая площадь: 1055 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственной базы – 528 000 руб.

Пункт 2.1 договора купли-продажи изложить в следующей редакции:

«Цена продажи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, составляет 706 000 руб. 00 коп., без учета НДС, из них:

-нежилое здание – 178 000 руб.; -земельный участок – 528 000 руб.» В остальной части иска отказать.

Взыскать с ответчика – Министерства имущества Челябинской области (ОГРН 1047424527479) в пользу истца – индивидуального предпринимателя Зотова Вячеслава Борисовича (ИНН 740400467725) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., а также 13 233 руб. 33 коп. в счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы.

Взыскать с истца – индивидуального предпринимателя Зотова Вячеслава Борисовича (ИНН 740400467725) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 12 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Т.Н. Бесихина