Резолютивная часть решения от 4 декабря 2023 г. по делу № А79-11600/2022

1048/2023-158437(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А79-11600/2022
г. Чебоксары
04 декабря 2023 года
Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Смирновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 307213004300183, ИНН <***>, 428038, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428032, <...>,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения,

при участии:

от истца – представителя ФИО3 по доверенности от 01.09.2023 сроком действия на один год,

от ответчика – представителя ФИО4 по доверенности от 10.01.2023 сроком действия до 31.12.2023,

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и индивидуальным предпринимателем ФИО2 при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством, изложив спорные условия договора в следующей редакции:

пункт 1.3 договора: «Выкупная стоимость (продажная цена) нежилых помещений составляет 952 961 (Девятьсот пятьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят один) рубль (без учета НДС).».

Пункт 2.1 договора: «Оплата выкупной стоимости нежилых помещений, указанных в пункте 1.3 настоящего договора, производится Покупателем в рассрочку в течение 36 (тридцати шести) месяцев со дня подписания настоящего договора:

- в течение 35-ти месяцев по 26 472 (Двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят два) рубля ежемесячно,

- в течение 36-го месяца в размере 26 441 (Двадцать шесть тысяч четыреста сорок один) рубля,

путем внесения Покупателем на расчетный счет Продавца.

Покупатель вправе досрочно оплатить стоимость (продажную цену) нежилого помещения, с уплатой процентов за пользование рассрочкой, начисленных на дату погашения.».

Пункт 2.2 договора: «Покупатель оплачивает Продавцу проценты в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 19 ноября 2022 года на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка.

Проценты должны перечисляться на расчетный счет Продавца в сроки, предусмотренные для внесения стоимости (продажной цены) нежилых помещений. Покупатель обязан производить ежемесячно уплату процентов на оставшуюся сумму рассрочки до наступления срока следующего платежа по погашению рассрочки.».

Пункт 2.12 договора: «Оплата стоимости нежилых помещений по настоящему договору третьими лицами не допускается.».

Пункт 4.1 договора: «За нарушение сроков оплаты, указанных в пункте 2.1 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.».

Пункт 4.4 договора: «В случае расторжения договора купли-продажи по вине Покупателя Покупатель обязан возместить Продавцу убытки, причиненные расторжением договора.».

Взыскать с администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) 6 000 (Шесть тысяч) руб. расходов на оплату государственной пошлины, 24 000 (Двадцать четыре тысячи) руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья И.В. Смирнова