Решение от 12 июля 2023 г. по делу № А41-49627/2023

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«1_1_ » _ _ _и_ю_л_я_ _ _ _ _ 2023 г. Дело № __А_4_1_-_4_9_6_2_7_/2_3_ ________

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ____________________________________________________________

судей (заседателей) __________________ ____________________________________________

протокол судебного заседания вел ______п_о_м_о_щ_н__и_к_ с_у_д_ь_и_ Ц__и_м_а_х_о_в_и_ч_ _О_._А_._ _________________ рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ ___А_О_ _«_Ж__и_л_с_е_р_ви__с»_ _________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________ к _К_У__И_ _А_д_м_и__н_и_с_тр_а_ц_и_и__ г_о_р_о_д_с_к_о_г_о_ о_к_р_у_г_а_ К__о_р_о_л_ев_ ______________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ о ___в_зы__с_ка_н_и__и_ _ ___________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___от_ _и_с_т_ц_а_: _ Г_у_р_ь_я_н_о_в_а_ _О_._Н_._ _________________________________________________________ ___от_ _о_т_в_е_тч_и__ка_:_ М__и_х_а_й_л_о_в_а_ _М_._М__. _____________________________________________________ __________________________________________________________________________________ установил:

АО «Жилсервис» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУИ Администрации городского округа Королев о взыскании 1.348.013руб.94коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, собственном квартир в которых является ответчика.


С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просит взыскать 13.528руб.26коп. задолженности за период с 01.05.2020г. по 31.08.2020г. в отношении квартиры № 119 по адресу: <...>

Уточнение принято судом.

Ответчик по иску возражал, ссылаясь на отсутствие договора с истцом. Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, АО «Жилсервис» в соответствии с договором управления является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>

Ответчик является собственником квартиры № 119 в указанном МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона, в связи с чем возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.


По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2020г. по 31.08.2020г.

составляет 13.528руб.26коп. Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден

материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению. Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Поскольку в процессе судебного разбирательства судом было удовлетворено

ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ,

в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная

государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с КУИ Администрации городского округа Королев в пользу АО «Жилсервис» 13.528руб.26коп. задолженности, 2.000руб. расходов по госпошлине.

Возвратить АО «Жилсервис» из федерального бюджета 24.480(двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению № 1429 от 30.05.2023г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.