Резолютивная часть определения от 9 декабря 2025 г. АС Орловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

г. Орел Дело №А48-4861/2025 (2)

10 декабря 2025 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.Н. Кирсанова, при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Орловского регионального филиала (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 119034, <...>, адрес для корреспонденции: 302030, <...>, лит.А) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – д. Новополево Глазуновский р-н Орловская обл., адрес регистрации: 302025, <...> ИНН: <***> СНИЛС: <***>) о включении в реестр требований кредиторов, ходатайство должника об утверждении отдельного мирового соглашения,

руководствуясь ст. ст. 57, 150, 151, 155, 156, 158, 159 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 49, 139-141, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный Банк», должником ФИО1, финансовым управляющим имуществом должника – ФИО2, в рамках дела № А48-4861/2025 (2) по заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» (119034, <...>, ИНН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – д. Новополево Глазуновский р-н Орловская обл., адрес регистрации: 302025, <...> ИНН: <***> СНИЛС: <***>) о включении в реестр требований кредиторов в следующей редакции:

Гражданин РФ ФИО1 (адрес регистрации: 302025, <...>, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, д. Новополево Глазуновского района Орловской области, паспорт РФ серия <...> выдан УМВД России по Орловской области 29.04.2019, к/п: 570-001), в лице финансового управляющего ФИО2 (регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 19725, ИНН: <***>, почтовый адрес: 302000, г. Орёл, а/я 100), являющегося членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» (302004, <...>), действующего на основании определения Арбитражного суда Орловской области от 27.08.2025 по делу № А48-4861/2025, именуемая в дальнейшем «ФИО1, Заемщик, Должник», с одной стороны,

Залоговый кредитор - Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» (юридический адрес: 119034, <...>, ИНН: <***>, ОГРИ: <***>, дата присвоения ОГРН: 22.10.2002 г.), в лице заместителя директора Орловского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО3, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения об Орловском региональном филиале и доверенности № 152 от 23.04.2025, именуемое в дальнейшем «АО «Россельхозбанк», Банк, Кредитор, Заявитель, Выгодоприобретатель, Залоговый кредитор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Отдельное мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают, что определением Арбитражного суда Орловской области от 27.08.2025 по делу № А48-4861/2025 ФИО1 признана несостоятельным(банкротом), в отношении нее введена процедура реструктуризации долгов гражданина.Определением Арбитражного суда Орловской области от 17.09.2025 по делу № А48-4861/2025 заявление АО «Россельхозбанк» в лице Орловского регионального филиала овключении в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1, какобеспеченные залогом имущества Должника - квартирой, общей площадью 46,4 кв.м.,кадастровый номер 57:25:0040304:1716, расположенной по адресу: 302025, Орловскаяобласть, <...>, и взыскании расходов по оплатегосударственной пошлины в размере 55 090,00 руб., принято к производству.

1.1 Отдельное мировое соглашение составлено в соответствии со ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также - Закон о банкротстве). Отдельное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

2. Отдельное мировое соглашение заключено в отношении обязательств Должникаперед Кредитором, обусловленных Кредитным договором <***> от 12.10.2018(далее - Договор), обеспеченных залогом недвижимого имущества - квартиры, общейплощадью 46,4 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040304:1716, расположенной по адресу:302025, <...> (далее также - Квартира,Объект недвижимости). Квартира находится в залоге у Кредитора, о чем в ЕГРН 18.10.2018 за номером 57:25:0040304:1716-57/058/2018-4 внесена соответствующая запись.

3. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором наосновании Договора, на дату подписания настоящего Отдельного мирового соглашения,составляет 1 193 377 (Один миллион сто девяносто три тысячи триста семьдесят семь) руб. 61 коп., в том числе: 1 161 637,66 руб. - основной долг, 15 212,95 руб. - проценты запользование кредитом, 16 527,00 руб. - расходы Кредитора на оплату государственнойпошлины.

4. Финансовый управляющий не включает в реестр требований кредиторовтребования Кредитора по Договору в размере 1 193 377 (Один миллион сто девяносто три тысячи триста семьдесят семь) руб. 61 коп.

5. Должник подтверждает согласие на возмещение расходов Кредитора погосударственной пошлине в размере 16 527,00 руб. (в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении отдельного мирового соглашения в первой инстанции Заявителю из бюджета подлежит возврату 70 % уплаченной госпошлины) в течение 5 рабочих дней с даты утверждения арбитражным судом настоящего отдельного мирового соглашения.

5.1 Должник подтверждает согласие на внесение платежей по Кредитному договору <***> от 12.10.2018, а также процентов за пользование денежными средствами весь период действия настоящего Отдельного мирового соглашения, размер которых определен п. 1.3 изначальных условий Договора (10,15 % годовых) в следующем порядке:


№
Дата

Сумма

Проценты за

Задолженность

Итого сумма к


погашения

просроченного основного долга

пользование денежными средствами

по процентам за период с

27.08.2025 по 12.10.2025

погашению

1
12.11.2025

886,84

10013,95

7 606,47

18 507,26

2
12.12.2025

1217,27

9683,52

7 606,48

18 507,27

3
12.01.2026

904,98

9995,81


10 900,79

4
12.02.2026

912,78

9988,01


10 900,79

5
12.03.2026

1886,47

9014,32


10 900,79

6
12.04.2026

936,91

9963,88


10 900,79

7
12.05.2026

1266,14

9634,65


10 900,79

8
12.06.2026

955,90

9944,89


10 900,79

9
12.07.2026

1284,68

9616,11


10 900,79

10

12.08.2026

975,21

9925,58


10 900,79

11

12.09.2026

983,62

9917,17


10 900,79

12

12.10.2026

1311,74

9589,05


10 900,79

13

12.11.2026

1003,41

9897,38


10 900,79

14

12.12.2026

1331,05

9569,74


10 900,79

15

12.01.2027

1023,53

9877,26


10 900,79

16

12.02.2027

1032,36

9868,43


10 900,79

17

12.03.2027

1995,40

8905,39


10 900,79

18

12.04.2027

1058,46

9842,33


10 900,79

19

12.05.2027

1384,78

9516,01


10 900,79

20

12.06.2027

1079,52

9821,27


10 900,79

21

12.07.2027

1405,34

9495,45


10 900,79

22

12.08.2027

1100,94

9799,85


10 900,79

23

12.09.2027

1110,43

9790,36


10 900,79

24

12.10.2027

1435,51

9465,28


10 900,79

25

12.11.2027

1132,38

9768,41


10 900,79

26

12.12.2027

1456,94

9443,85


10 900,79

27

12.01.2028

1165,01

9735,78


10 900,79

28

12.02.2028

1191,34

9709,45


10 900,79

29

12.03.2028

1827,34

9073,45


10 900,79

30

12.04.2028

1217,30

9683,49


10 900,79

31

12.05.2028

1539,79

9361,00


10 900,79

32

12.06.2028

1241,00

9659,79


10 900,79

33

12.07.2028

1562,93

9337,86


10 900,79

34

12.08.2028

1265,10

9635,69


10 900,79

35

12.09.2028

1275,98

9624,81


10 900,79

36

12.10.2028

1597,07

9303,72


10 900,79

37

12.11.2028

1300,68

9600,11


10 900,79

38

12.12.2028

1621,18

9279,61


10 900,79

39

12.01.2029

1315,64

9585,15


10 900,79

40

12.02.2029

1310,91

9589,88


10 900,79

41

12.03.2029

2249,17

8651,62


10 900,79

42

12.04.2029

1341,60

9559,19


10 900,79

43

12.05.2029

1661,15

9239,64


10 900,79

44

12.06.2029

1367,48

9533,31


10 900,79

45

12.07.2029

1686,42

9214,37


10 900,79

46

12.08.2029

1393,81

9506,98


10 900,79

47

12.09.2029

1405,82

9494,97


10 900,79

48

12.10.2029

1723,84

9176,95


10 900,79

49

12.11.2029

1432,80

9467,99


10 900,79

50

12.12.2029

1750,18

9150,61


10 900,79

51

12.01.2030

1460,24

9440,55


10 900,79

52

12.02.2030

1472,83

9427,96


10 900,79

53

12.03.2030

2396,68

8504,11


10 900,79

54

12.04.2030

1506,19

9394,60


10 900,79

55

12.05.2030

1821,80

9078,99


10 900,79

56

12.06.2030

1534,88

9365,91


10 900,79

57

12.07.2030

1849,81

9050,98


10 900,79

58

12.08.2030

1564,05

9336,74


10 900,79

59

12.09.2030

1577,54

9323,25


10 900,79

60

12.10.2030

1891,45

9009,34


10 900,79

61

12.11.2030

1607,44

9293,35


10 900,79

62

12.12.2030

1920,64

8980,15


10 900,79

63

12.01.2031

1637,86

9262,93


10 900,79

64

12.02.2031

1651,98

9248,81


10 900,79

65

12.03.2031

2559,88

8340,91


10 900,79

66

12.04.2031

1688,28

9212,51


10 900,79

67

12.05.2031

1999,55

8901,24


10 900,79

68

12.06.2031

1720,08

9180,71


10 900,79

69

12.07.2031

2030,58

8870,21


10 900,79

70

12.08.2031

1752,41

9148,38


10 900,79

71

12.09.2031

1767,51

9133,28


10 900,79

72

12.10.2031

2076,88

8823,91


10 900,79

73

12.11.2031

1800,66

9100,13


10 900,79

74

12.12.2031

2109,23

8791,56


10 900,79

75

12.01.2032

1843,95

9056,84


10 900,79

76

12.02.2032

1874,98

9025,81


10 900,79

77

12.03.2032

2472,37

8428,42


10 900,79

78

12.04.2032

1912,36

8988,43


10 900,79

79

12.05.2032

2218,22

8682,57


10 900,79

80

12.06.2032

1947,87

8952,92


10 900,79

81

12.07.2032

2252,88

8647,91


10 900,79

82

12.08.2032

1983,98

8916,81


10 900,79

83

12.09.2032

2001,04

8899,75


10 900,79

84

12.10.2032

2304,78

8596,01


10 900,79

85

12.11.2032

2038,06

8862,73


10 900,79

86

12.12.2032

2340,91

8559,88


10 900,79

87

12.01.2033

2066,34

8834,45


10 900,79

88

12.02.2033

2069,34

8831,45


10 900,79

89

12.03.2033

2940,11

7960,68


10 900,79

90

12.04.2033

2112,52

8788,27


10 900,79

91

12.05.2033

2413,64

8487,15


10 900,79

92

12.06.2033

2151,54

8749,25


10 900,79

93

12.07.2033

2451,72

8449,17


10 900,79

94

12.08.2033

2191,22

8709,57


10 900,79

95

12.09.2033

2210,11

8690,68


10 900,79

96

12.10.2033

2508,89

8391,90


10 900,79

97

12.11.2033

2250,79

8650,00


10 900,79

98

12.12.2033

2548,60

8352,19


10 900,79

99

12.01.2034

2292,17

8608,62


10 900,79

100

12.02.2034

2311,93

8588,86


10 900,79

101

12.03.2034

3161,11

7739,68


10 900,79

102

12.04.2034

2359,11

8541,68


10 900,79

103

12.05.2034

2654,32

8246,47


10 900,79

104

12.06.2034

2402,32

8498,47


10 900,79

105

12.07.2034

2696,51

8204,28


10 900,79

106

12.08.2034

2446,28

8454,51


10 900,79

107

12.09.2034

2467,37

8433,42


10 900,79

108

12.10.2034

2760,00

8140,79


10 900,79

109

12.11.2034

2512,43

8388,36


10 900,79

110

12.12.2034

2803,98

8096,81


10 900,79

111

12.01.2035

2558,26

8342,53


10 900,79

112

12.02.2035

2580,31

8320,48


10 900,79

113

12.03.2035

3405,61

7495,18


10 900,79

114

12.04.2035

2631,92

8268,87


10 900,79

115

12.05.2035

2920,61

7980,18


10 900,79

116

12.06.2035

2679,78

8221,01


10 900,79

117

12.07.2035

2967,33

7933,46


10 900,79

118

12.08.2035

2728,46

8172,33


10 900,79

119

12.09.2035

2751,98

8148,81


10 900,79

120

12.10.2035

3037,81

7862,98


10 900,79

121

12.11.2035

2801,90

8098,89


10 900,79

122

12.12.2035

3086,52

7814,27


10 900,79

123

12.01.2036

2861,17

8039,62


10 900,79

124

12.02.2036

2899,24

8001,55


10 900,79

125

12.03.2036

3438,79

7462,00


10 900,79

126

12.04.2036

2953,73

7947,06


10 900,79

127

12.05.2036

3234,66

7666,13


10 900,79

128

12.06.2036

3006,93

7893,86


10 900,79

129

12.07.2036

3286,59

7614,20


10 900,79

130

12.08.2036

3061,04

7839,75


10 900,79

131

12.09.2036

3087,35

7813,44


10 900,79

132

12.10.2036

3365,09

7535,70


10 900,79

133

12.11.2036

3142,83

7757,96


10 900,79

134

12.12.2036

3419,23

7481,56


10 900,79

135

12.01.2037

3191,07

7709,72


10 900,79

136

12.02.2037

3205,65

7695,14


10 900,79

137

12.03.2037

3975,30

6925,49


10 900,79

138

12.04.2037

3267,55

7633,24


10 900,79

139

12.05.2037

3541,04

7359,75


10 900,79

140

12.06.2037

3326,25

7574,54


10 900,79

141

12.07.2037

3598,33

7302,46


10 900,79

142

12.08.2037

3385,94

7514,85


10 900,79

143

12.09.2037

3415,13

7485,66


10 900,79

144

12.10.2037

3685,09

7215,70


10 900,79

145

12.11.2037

3476,34

7424,45


10 900,79

146

12.12.2037

3744,84

7155,95


10 900,79

147

12.01.2038

3538,59

7362,20


10 900,79

148

12.02.2038

3569,09

7331,70


10 900,79

149

12.03.2038

4306,40

6594,39


10 900,79

150

12.04.2038

3636,98

7263,81


10 900,79

151

12.05.2038

3901,64

6999,15


10 900,79

152

12.06.2038

3701,97

7198,82


10 900,79

153

12.07.2038

3965,07

6935,72


10 900,79

154

12.08.2038

3768,06

7132,73


10 900,79

155

12.09.2038

3800,55

7100,24


10 900,79

156

12.10.2038

4061,29

6839,50


10 900,79

157

12.11.2038

3868,32

7032,47


10 900,79

158

12.12.2038

4127,44

6773,35


10 900,79

159

12.01.2039

3937,25

6963,54


10 900,79

160

12.02.2039

3971,19

6929,60


10 900,79

161

12.03.2039

4672,72

6228,07


10 900,79

162

12.04.2039

4045,70

6855,09


10 900,79

163

12.05.2039

4300,59

6600,20


10 900,79

164

12.06.2039

4117,65

6783,14


10 900,79

165

12.07.2039

4370,82

6529,97


10 900,79

166

12.08.2039

4190,83

6709,96


10 900,79

167

12.09.2039

4226,96

6673,83


10 900,79

168

12.10.2039

4477,50

6423,29


10 900,79

169

12.11.2039

4301,99

6598,80


10 900,79

170

12.12.2039

4550,75

6350,04


10 900,79

171

12.01.2040

4385,21

6515,58


10 900,79

172

12.02.2040

4433,83

6466,96


10 900,79

173

12.03.2040

4886,71

6014,08


10 900,79

174

12.04.2040

4513,96

6386,83


10 900,79

175

12.05.2040

4757,54

6143,25


10 900,79

176

12.06.2040

4593,66

6307,13


10 900,79

177

12.07.2040

4835,34

6065,45


10 900,79

178

12.08.2040

4674,73

6226,06


10 900,79

179

12.09.2040

4714,91

6185,88


10 900,79

180

12.10.2040

4953,69

5947,10


10 900,79

181

12.11.2040

4798,04

6102,75


10 900,79

182

12.12.2040

5034,82

5865,97


10 900,79

183

12.01.2041

4876,19

6024,60


10 900,79

184

12.02.2041

4908,12

5992,67


10 900,79

185

12.03.2041

5526,27

5374,52


10 900,79

186

12.04.2041

4998,07

5902,72


10 900,79

187

12.05.2041

5230,17

5670,62


10 900,79

188

12.06.2041

5086,24

5814,55


10 900,79

189

12.07.2041

5316,24

5584,55


10 900,79

190

12.08.2041

5175,91

5724,88


10 900,79

191

12.09.2041

5220,53

5680,26


10 900,79

192

12.10.2041

5447,32

5453,47


10 900,79

193

12.11.2041

5312,50

5588,29


10 900,79

194

12.12.2041

5537,08

5363,71


10 900,79

195

12.01.2042

5406,02

5494,77


10 900,79

196

12.02.2042

5452,63

5448,16


10 900,79

197

12.03.2042

6022,33

4878,46


10 900,79

198

12.04.2042

5551,55

5349,24


10 900,79

199

12.05.2042

5770,42

5130,37


10 900,79

200

12.06.2042

5649,15

5251,64


10 900,79

201

12.07.2042

5865,69

5035,10


10 900,79

202

12.08.2042

5748,41

5152,38 I

10 900,79

203

12.09.2042

5797,97

5102,82


10 900,79

204

12.10.2042

6010,94

4889,85


10 900,79

205

12.11.2042

5899,77

5001,02


10 900,79

206

12.12.2042

6110,31

4790,48


10 900,79

207

12.01.2043

6003,30

4897,49


10 900,79

208

12.02.2043

6055,05

4845,74


10 900,79

209

12.03.2043

6571,14

4329,65


10 900,79

210

12.04.2043

6163,90

4736,89


10 900,79

211

12.05.2043

6368,12

4532,67


10 900,79

212

12.06.2043

6271,93

4628,86


10 900,79

213

12.07.2043

6473,57

4427,22


10 900,79

214

12.08.2043

6381,80

4518,99


10 900,79

215

12.09.2043

6436,82

4463,97


10 900,79

216

12.10.2043

6634,52

4266,27


10 900,79

217

12.11.2043

6549,50

4351,29


10 900,79

218

12.12.2043

6744,50

4156,29


10 900,79

219

12.01.2044

6668,58

4232,21


10 900,79

220

12.02.2044

6733,01

4167,78


10 900,79

221

12.03.2044

7056,05

3844,74


10 900,79

222

12.04.2044

6851,55

4049,24


10 900,79

223

12.05.2044

7039,18

3861,61


10 900,79

224

12.06.2044

6970,97

3929,82


10 900,79

225

12.07.2044

7155,73

3745,06


10 900,79

226

12.08.2044

7092,42

3808,37


10 900,79

227

12.09.2044

7153,39

3747,40


10 900,79

228

12.10.2044

7333,79

3567,00


10 900,79

229

12.11.2044

7277,94

3622,85


10 900,79

230

12.12.2044

7455,35

3445,44


10 900,79

231

12.01.2045

7400,89

3499,90


10 900,79

232

12.02.2045

7458,82

3441,97


10 900,79

233

12.03.2045

7849,99

3050,80


10 900,79

234

12.04.2045

7590,79

3310,00

10 900,79

235

12.05.2045

7760,89

3139,90


10 900,79

236

12.06.2045

7723,13

3177,66


10 900,79

237

12.07.2045

7890,07

3010,72


10 900,79

238

12.08.2045

7857,72

3043,07


10 900,79

239

12.09.2045

7925,46

2975,33


10 900,79

240

12.10.2045

8087,56

2813,23


10 900,79

241

12.11.2045

8063,50

2837,29


10 900,79

242

12.12.2045

8222,30

2678,49


10 900,79

243

12.01.2046

8203,90

2696,89


10 900,79

244

12.02.2046

8274,62

2626,17


10 900,79

245

12.03.2046

8593,19

2307,60


10 900,79

246

12.04.2046

8420,03

2480,76


10 900,79

247

12.05.2046

8570,30

2330,49


10 900,79

248

12.06.2046

8566,49

2334,30


10 900,79

249

12.07.2046

8713,26

2187,53


10 900,79

250

12.08.2046

8715,46

2185,33


10 900,79

251

12.09.2046

8790,59

2110,20


10 900,79

252

12.10.2046

8931,99

1968,80


10 900,79

253

12.11.2046

8943,37

1957,42


10 900,79

254

12.12.2046

9081,12

1819,67


10 900,79

255

12.01.2047

9098,75

1802,04


10 900,79

256

12.02.2047

9177,18

1723,61


10 900,79

257

12.03.2047

9415,44

1485,35


10 900,79

258

12.04.2047

9337,46

1563,33


10 900,79

259

12.05.2047

9465,79

1435,00


10 900,79

260

12.06.2047

9499,56

1401,23


10 900,79

261

12.07.2047

9624,01

1276,78


10 900,79

262

12.08.2047

9664,41

1236,38


10 900,79

263

12.09.2047

9747,72

1153,07


10 900,79

264

12.10.2047

9866,24

1034,55


10 900,79

265

12.11.2047

9916,81

983,98


10 900,79

266

12.12.2047

10031,28

869,51


10 900,79

267

12.01.2048

10089,63

811,16


10 900,79

268

12.02.2048

10177,73

723,06


10 900,79

269

12.03.2048

10306,23

594,56


10 900,79

270

12.04.2048

10353,83

546,96


10 900,79

271

12.05.2048

10457,61

443,18


10 900,79

272

12.06.2048

10532,75

368,04


10 900,79

273

12.07.2048

10632,25

268,54


10 900,79

274

12.08.2048

10714,70

186,09


10 900,79

275

12.09.2048

10806,82

93,97


10 900,79

276

12.10.2048

124,29

1,03


125,32


1 161 637,66

1 836 204,91

15 212,95

3 013 055,52


График является примерным, в случае корректировки при отражении определения об утверждении отдельного мирового соглашения в учете, Кредитор направляет Должнику скорректированный график в течение месяца с даты утверждения арбитражным судом настоящего отдельного мирового соглашения.

6. Начисление процентов за пользование денежными средствами Банк возобновляет с даты вынесения Арбитражным судом Орловской области определения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина. Начисление процентов осуществляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по отдельному мировому соглашению (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование денежными средствами начисляются в размере, установленном в п. 1.3 Кредитного договора <***> от 12.10.2018 - 10,15 % годовых (а в период отсутствия страхования жизни и здоровья Должника - 11,15 % годовых), начиная с даты вынесения Арбитражным судом Орловской области определения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего отдельного мирового соглашения (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата.

Погашение задолженности по отдельному мировому соглашению осуществляется равными долями, включающими в себя сумму основного долга, начисленных процентов и неустойки, ежемесячно в течение всего срока действия отдельного мирового соглашения» Погашение по отдельному мировому соглашению происходит в очередности, указанной в графике, предусмотренном п. 5.1 настоящего отдельного мирового соглашения: первыми погашаются более ранние обязательства.

Процентный период, определенный настоящим отдельным мировым соглашением -период пользования денежными средствами, в течение которого подлежат начислению проценты, определяемый посредством установления даты начала начисления процентов (включительно) и даты окончания начисления процентов (включительно).

Процентные периоды определяются следующим образом:

• Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой утверждения настоящего отдельного мирового соглашения и заканчивается 12 числа (включительно) следующего календарного месяца.

• Второй и последующий процентные периоды начинаются в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 12 числа следующего календарного месяца (включительно).

• Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с условиями настоящего отдельного мирового соглашения.

Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то датой уплаты процентов (датой платежа) считается ближайший следующий за ним рабочий день (без изменения даты окончания соответствующего процентного периода).

7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Должником условийнастоящего отдельного мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Кредитор имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему отдельному мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

8. Обеспечением исполнения Должником своих обязательств по настоящемуотдельному мировому соглашению является:

- ипотека (залог объекта недвижимости - квартиры, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040304:1716, расположенной по адресу: 302025, <...>).

8.1 Квартира не включается в конкурсную массу Должника.

9. Должник обязуется обеспечить в период действия настоящего отдельногомирового соглашения непрерывное страхование, начиная с 11.10.2025, предмета залога -квартиры, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040304:1716,расположенной по адресу: 302025, <...>, от рисков утраты и повреждения и представлять Кредитору следующие документы:

9.1.1 Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия Договора имущественного страхования, - документы, подтверждающие пролонгацию Договора имущественного страхования/заключение нового Договора имущественного страхования с указанием в качестве Выгодоприобретателя Кредитора.

9.1.2 Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, - документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

9.2. Должник, начиная с 11.10.2025, обязуется обеспечить в период действия настоящего отдельного мирового соглашения непрерывное страхование жизни и здоровья, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор, в течение всего срока действия настоящего отдельного мирового соглашения и предоставлять Кредитору следующие документы:

9.2.1. Не позднее даты, следующей за датой истечения срока действия Договора страхования и здоровья, - документы, подтверждающие пролонгацию Договора страхования жизни и здоровья/заключение нового Договора страхования жизни и здоровья с указанием в качестве Выгодоприобретателя Кредитора.

9.2.2. Не позднее даты, следующей за датой наступления срока уплаты очередных страховых взносов, - документы, подтверждающие, что оплата была произведена.

10. Судебные расходы, указанные в п. 5 настоящего отдельного мирового соглашения, связанные с подачей Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов должника, относятся на Должника.

11. Обязательства по Договору, заключенному между Кредитором и Должником, продолжают действовать в полном объеме в соответствии с условиями Договора.

12. По итогам завершения процедуры реализации имущества гражданина, к Должнику не применяются правила об освобождении от обязательств по Договору, установленные п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве. Обязательства по Договору прекращаются после полного погашения задолженности по Договору Должником.

13. Настоящим отдельным мировым соглашением устанавливается следующийпорядок погашения задолженности по Договору:

13.1 . Погашение задолженности не может происходить за счет конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве Должника, на средства которой претендуют другие кредиторы.

13.2 . На время проведения процедуры банкротства, введенной в отношении Должника, возврат основного долга и уплата процентов по настоящему отдельному мировому соглашению производится за счет исключаемой из конкурсной массы величины прожиточного минимума Должника, который в свою очередь трудоустроен официально по совместительству в организациях ООО «Надир+» и ООО «Оценка+» с совокупным ежемесячным доходом от осуществления трудовой деятельности за 9 месяцев 2025 года - 33 359,60 руб.

13.3. Возврат основного долга и уплата процентов производится путем списания Залоговым кредитором ежемесячно в дату платежа денежных средств со счета Должника № 40817810310210006580, открытого на имя Должника у Кредитора. Подписанием настоящего отдельного мирового соглашения Должник дает Кредитору заранее данный акцепт на списание денежных средств в погашение срочной и просроченной задолженности по настоящему отдельному мировому соглашению с указанного в настоящем пункте счета.

Должник обязуется ежемесячно в каждую дату платежа, не позднее 23 часов 59 минут по местному времени[1] обеспечить наличие на счете денежных средств, в отношении которых отсутствуют ограничения по распоряжению, в размере, достаточном для погашения соответствующего обязательства.

Платеж считается осуществленным в установленный срок, если Должник до 23 часов 59 минут по местному времени в дату платежа обеспечил на счете наличие денежных средств, в отношении которых отсутствуют ограничения по распоряжению, в размере, достаточном для погашения соответствующего обязательства.

В случае, если в дату платежа денежные средства не могли быть списаны Кредитором в полном объеме со счета в связи с наличием ограничений по распоряжению, а также вследствие их отсутствия или недостаточности для полного исполнения обязательств по отдельному мировому соглашению, Должник считается просрочившим исполнение своих обязательств по Договору.

13.4. Должник дает согласие на внесение платежей по Договору в полном объеме согласно графика платежей, установленного Договором.

13.5. Должник дает согласие на полное списание Кредитором поступивших науказанный счет денежных средств в счет исполнения обязательств по Договору.

13.6. Денежные средства, списанные Кредитором со счета Должника в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту, не включаются в конкурсную массу Должника.

13.7. Для Кредитора не требуется получения согласия финансового управляющего списание денежных средств со счета Должника в счет исполнения обязательств по Договору.

13.7.1. Исполнение обязательств в период рассмотрения дела о банкротстве Должника до завершения процедуры банкротства Должника или прекращения производству по делу о банкротстве может осуществляться Должником путем внесения наличных денежных средств через кассу подразделения Кредитора, осуществляющего обслуживание физических лиц с предъявлением определения суда об утверждении настоящего отдельного мирового соглашения.

13.8. В период действия отдельного мирового соглашения, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником полностью или в части.

14. Настоящее отдельное мировое соглашение не отменяет действие условий Договора (не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на Квартиру до полной оплаты долга, следовательно, в отношении условий о начислении процентов по Договору и/или штрафных санкций за невыполнение условий, Стороны руководствуются условиями Договора.

15. В случае неисполнения Должником обязательств по настоящему отдельному мировому соглашению у Кредитора возникают основания для включения требований по Договору в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п. 2 настоящего отдельного мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона о банкротстве. В случае, если просрочка платежа не превышает 5 календарных дней, условия лого пункта не применяются.

15.1 . В случае отмены определения Арбитражного суда Орловской области об утверждении настоящего отдельного мирового соглашения, а также его расторжения либо неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником требований Залогового кредитора, установленные в настоящем отдельном мировом соглашении, обеспеченные ипотекой (залогом Объекта недвижимости) в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов в деле о банкротстве Должника.

15.2 . Залоговый кредитор вправе обратить взыскание на Объект недвижимости в рамках дела о банкротстве Должника (если дело о банкротстве Должника не завершено) или в порядке, установленном действующим законодательством (если дело о банкротстве Должника завершено).

15.3 . В случае нарушения графика, предусмотренного п. 5.1 настоящего отдельного мирового соглашения, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Должник обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

16. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по Договору, Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом.

17. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему отдельному мировому соглашению после завершения дела о банкротстве Должника Кредитор имеет право обратиться в Арбитражный суд Орловской области за получением исполнительного листа о взыскании с Должника задолженности и обращении взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер 57:25:0040304:1716, расположенную по адресу: 302025, <...>.

18. Отдельное мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Орловской области.

19.Стороны согласны с условиями отдельного мирового соглашения, обязуются его исполнять, понимают последствия его утверждения

20. Настоящее отдельное мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве Должника.

21. На основании ст. 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят арбитражный суд утвердить настоящее отдельное мировое соглашение.

22. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 ЛПК РФ, по обособленному спору о включении требований по Договору в реестр требований кредиторов, Сторонам известны и понятны. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 159, ст. 213.31 Закона о банкротстве и принимают последствия заключения этого отдельного мирового соглашения.

23. Расторжение настоящего отдельного мирового соглашения, по соглашению между отдельными кредиторами и Сторонами, не допускается.

24. В случае изменения реквизитов, указанных в п. 25 настоящего отдельного мирового соглашения, Кредитор уведомит Должника об изменении таковых в течение 10 календарных дней почтовым отправлением по адресу, указанному в настоящем отдельном мировом соглашении. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей. Уведомление Кредитором Должника об изменении реквизитов, указанных в п. 25 настоящего отдельного мирового соглашения будет являться неотъемлемой частью настоящего отдельного мирового соглашения.

25. Юридические адреса, банковские реквизиты и место нахождения Сторон. Подписи Сторон.

Производство по делу (обособленному спору) № А48-4861/2025 (2) по заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов прекратить.

Возвратить акционерному обществу «Россельхозбанк» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 38 563,00 руб., уплаченную по платежному поручению: № 500 от 09.09.2025.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Исключить из конкурсной массы, формируемой в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>,

Определение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца после его вынесения через Арбитражный суд Орловской области.

По заявлению лиц, участвующих в деле, может быть составлено мотивированное определение. Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке.

Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

Судья О.Н. Кирсанов


[1] Местное время субъекта Российской Федерации, на территории которого открыты счета Должника, с которых производится списание, определяемое согласно Федеральному закону от 03.06.2011 № 107-ФЗ «Об исчислении времени».