Решение от 16 мая 2023 г. по делу № А76-39079/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Воровского ул., дом 2, Челябинск, 454091, www.chel.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-39079/2022
16 мая 2023 года
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Шаламова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Веста-1» (ИНН <***>) о взыскании 238 963 рублей 13 копеек,

при участии в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Альбион2002» (ИНН <***>),

установил:

специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области») обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Веста-1» (далее – общество «Веста-1») о взыскании 195 447 рублей 07 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 30.09.2022, 43 516 рублей 06 копеек неустойки за период с 11.02.2016 по 17.11.2022, с последующим начислением неустойки начиная с 18.11.2022 по день фактической уплаты задолженности.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общества с ограниченной ответственностью «Альбион2002» (далее – общество «Альбион-2002»).

В представленном отзыве ответчик возражает относительно доводов, изложенных в исковом заявлении, ссылаясь на отсутствие оснований для удовлетворения иска (л.д. 67).

Письменные пояснения истца содержат доводы о правомерности заявленных требований (л.д. 29).

Лица, участвующие в деле о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Как следует из материалов дела, общество «Веста-1» является долевым собственником помещения общей площадью 1111,6 кв.м (25/100 доли в праве собственности), расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-10).

Письменный договор на содержание и ремонт многоквартирного дома между истцом и ответчиком не подписан.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по обязательным взносам за капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме период с 01.03.2015 года по 30.09.2021 составляет 195 447 рублей 07 копеек (л.д. 11).


Ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме послужило основанием для обращения СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» с настоящим иском в суд.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 ГК РФ, статьям 37, 39, 158 ЖК РФ, пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В пункте 29 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с пунктом 31 Правил от 13.08.2006 № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного


потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с пунктом 28 Правил от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Общество «Веста-1» является долевым собственником помещения общей площадью 1111,6 кв.м (25/100 доли в праве собственности), расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-10).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.03.2015 года по 30.09.2021 составляет 195 447 рублей 07 копеек.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 № 271-П, Постановлением Правительства Челябинской области от 26.10.2016 № 542-П, Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 564-П и Постановлением Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 627-П.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности за период с 01.03.2015 по 21.10.2019.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 18 (абзац 1) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150


АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами 2, 4, 7 и 8 статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

За расчетный период октябрь 2019 года последним днем оплаты являлось 11.11.2019 с учетом положений статьи 193 ГК РФ, поскольку 10.11.20219 являлось выходным дням.

Начало течения срока исковой давности исчисляется с 12.11.2019.

20.10.2022 общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и неустойки за период с 01.03.2015 по 31.08.2022 (л.д. 15-17).

28.10.2022 Арбитражным судом Челябинской области по делу № А76-34865/2022 вынесен судебный приказ о взыскании 253 798 рублей 78 копеек задолженности и неустойки.

Определением Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-34865/2022 от 16.11.2022 судебный приказ отмен.

В период с 13.03.2018 по 01.02.2021 истекло 2 года 11 месяцев 9 дней срока исковой давности.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, впоследствии отмененного определением суда, оставалось 21 день, то есть менее 6 месяцев.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 24.11.2022, то есть в пределах срока исковой давности в отношении требования о взыскании долга за октябрь 2019 года.

Учитывая изложенное, исковые требования являются законными и обоснованными за период с октября 2019 года по сентябрь 2022 года.

Истцом представлен справочный расчет долга, согласно которому задолженность за указанный период составляет 87 788 рублей 61 копейку (л.д. 38). Размер денежного обязательства определен истцом с учетом нахождения помещения в долевой собственности исходя из принадлежащей ответчику 25/100 доли в праве.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически и методологически верным. Возражений относительно представленного истцом справочного расчета ответчик не заявил.

Довод ответчика о том, что у него отсутствует вина в не уплате взносов на капитальный ремонт ввиду не направления истцом ответчику платежных документов, подлежит судом отклонению, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика как собственника помещения в МКД от уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд на основании анализа фактических обстоятельств рассматриваемого спора, приходит к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 87 788 рублей 61 копейку, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В остальной части в удовлетворения иска суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 43 516 рублей 06 копеек неустойки за период с 11.02.2016 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 17.11.2022.

Согласно положениям статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.


Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку наличие просрочки исполнения денежного обязательства подтверждено представленными в дело доказательствами, в силу положений статей 309, 310, 330 ГК РФ начисление неустойки является правомерным.

Ходатайство о снижении размера неустойки путем применения положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не было заявлено.

Наличие просрочки в исполнении обязательства по оплате и наличие оснований для начисления неустойки не оспорено (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ), контррасчет размера неустойки ответчиком не представлен.

Истцом представлен справочный расчет неустойки, согласно которому неустойка за период 12.12.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 17.11.2022 составляет 6 516 рублей 90 копеек.

Представленный истцом расчет проверен и признан арифметически неверным.

По расчету суда сумма неустойки за просрочку внесения платежей на сумму 87 788 рублей 61 копейку за период с 12.11.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 17.11.2022 составляет 6 781 рубль 88 копеек.

Ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Поскольку материалами дела подтвержден факт несвоевременного исполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, принимая во внимание признание исковых требований в указанной части, то требование о взыскании законной неустойки судом признается обоснованным.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт подлежит частичному удовлетворению в размере 6 781 рубль 88 копеек за период с 12.11.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 17.11.2022.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки по день фактической уплаты задолженности.

В силу пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании вышеизложенного требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты суммы задолженности судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При цене искового заявления в размере 238 963 рублей 13 копеек размер государственной пошлины составляет 7 779 рублей.

Протокольным определением суда от 15.05.2023 произведен зачет государственной пошлины в размере 4 038 рублей, уплаченной платежным поручением от 20.10.2022 № 262 (л.д. 48).


Кроме того, при обращении в суд с иском истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 741 рубль, что подтверждается платежным поручением № 42 от 21.12.2021 (л.д. 49).

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (на 39,57%), судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворённых требования в сумме 3 078 рублей 15 копеек, в остальной части относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Веста-1» (ИНН <***>) в пользу специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) 87 788 (Восемьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 61 копейку задолженности, 6 781 (Шесть тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 88 копеек неустойки за период с 12.11.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 17.11.2022, с продолжением начисления неустойки на сумму основного долга в размере 87 788 (Восемьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 61 копейку на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 18.11.2022 по день фактической уплаты задолженности, а также 3 078 (Три тысячи семьдесят восемь) рублей 15 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Шаламова