Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № А77-928/2018

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-928/2018
24 сентября 2018 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364020, ЧР, <...>,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью Фирма "Возрождение", ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 366521, ЧР, <...>,

о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – ФИО1 директор, личность установлена,



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее – истец, министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Возрождение» (далее – ответчик, общество), в котором просит взыскать с ответчика 57 385 руб. долга по договору аренды за период с 12.01.2016 по 21.01.2018, а также 17 129,43 руб. пени за период с 12.01.2016 по 21.01.2018.

Истец в исковом заявлении ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора аренды земли по оплате арендных платежей, ссылается на ст. 309, 330, 606, 614 ГК РФ.

Ответчик против удовлетворения требований не возражал, требования заявителя признал полностью.

Изучив представленные доказательства по делу и оценив их в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 19.02.2009г. между Министерством (арендодатель) и ООО фирма «Возрождение» (арендатор) подписан договор № 989 аренды земельного участка.

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на условиях настоящего договора земельный участок из земель промышленного и иного специального назначения площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером 20:11:1502000:14, расположенный по адресу: ЧР, Урус-Мартановский район, с.Алхан-юрт, для строительства кирпичного завода и организации тепличного хозяйства сроком действия 49 лет (пункт 1.1 и 2.1 договора).

Земельный участок передан в аренду по акту приема - передачи от 19.02.2009г.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из п.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Статьёй 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае заключения договора аренды земельного участка по результатам аукциона, размер арендной оплаты определяется аукционной документацией и договором аренды.

В данном случае, п. 3.1 договора аренды установлен годовой размер в сумме 57 385 руб.

Учитывая отсутствие доказательств внесения арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика 57 385 руб. долга обоснованно.

По условиям п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрено взыскание неустойки в размере 0,2% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей.

Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Статьей 329 Гражданского кодекса РФ неустойка отнесена к способу обеспечения основного обязательства, то есть является обеспечивающей мерой.

При рассмотрении судом требований о взыскании неустойки следует учитывать, что соглашение о неустойке носит акцессорный характер и следует судьбе основного обязательства (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Главное, что характеризует неустойку - это ее значение как меры обеспечения конкретного обязательства, на что и указывается в пункте 1 статьи 329 ГК РФ.

Помимо этого соглашение о неустойке носит по своей природе и характер меры гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно только при наличии строго установленных условий, необходимых для ее наступления.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 17 129,34 руб. за период с 12.01.2016 по 21.01.2018.

Ответчик возражений относительно периода взыскания пени и их размера не заявил. Расчет пени судом проверен и признается верным.

При доказанности факта просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Ответчик ходатайства о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявил, суд таких оснований не установил.

Поскольку при обращении в арбитражный суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, решение принято в его пользу, то государственная пошлины подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма "Возрождение", ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход бюджета Чеченской Республики подлежащую внесению по договору № 989 от 19.02.2009г. арендную плату в сумме 57 385 руб., неустойка (пеня) 17 129,43 руб.; всего: 74 514,43 руб.

Реквизиты для уплаты:

Аренда земли БИК 049690001 по коду КБК 11711105022020000120,

р/сч. <***> Чеченской Республики Банка России, г. Грозный,

л/с <***>, ИНН <***>, КПП 201601001, ОКТМО 96701000.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма "Возрождение", ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 921 руб.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Чеченской Республики.


Судья Межидов Л.С.