Решение от 17 июля 2019 г. по делу № А02-825/2019

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-825/2019
17 июля 2019 года
город Горно-Алтайск


Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 17 июля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Таюшевой Е.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Администрации муниципального образования "Майминский район" (ОГРН 1030400667769, ИНН 0408008253, ул. Ленина, д. 22, с. Майма, Майминский район, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью "КАРЫМ" (ОГРН 1130411001600, ИНН 0411163562, пер. Сосновый бор , д. 5, с. Усть-Муны, Майминский район, Республика Алтай) о взыскании 1285488 руб. 39 коп.,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 (доверенность в деле);

от ответчика – не явился, уведомлен,

установил:

Администрация муниципального образования "Майминский район" (далее – Администрация МО «Майминский район», Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "КАРЫМ" (далее – ООО «Карым», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в общей сумме 1285488 руб. 39 коп.

В обоснование исковых требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 24.03.2008 № 47, что явилось основанием для обращения в суд с исследуемым иском. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 330, 395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В предварительном судебном заседании представитель истца поддерживала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика признавал исковые требования и предлагала истцу заключить мировое соглашение.

09.07.2019г. от ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик ходатайствовал о снижении неустойки. К отзыву приложены доказательства оплаты суммы основного долга.

В судебном заседании по первой инстанции представитель истца ходатайствовала об уменьшении исковых требований до 46677 руб. 89 коп.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению ходатайство об уменьшении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что на основании распоряжения Администрации МО «Майминский район» от 26.02.2008 № 19-к между Администрацией (арендодатель) и ОАО «Карым» (арендатор) был заключен договор аренды № 47 (в редакции соглашения о внесении изменения от 15.12.2008), в соответствии с которым арендодатель предоставляет в аренду арендатору сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 9493,49 га с кадастровым номером 04:01:000000:0052, расположенный по адресу: Республика Алтай, на юго-западе Майминского района, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, а арендатор принимает земельный участок и обязуется вносить арендную плату на условиях, определенных договором.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата регистрации: 28.04.2008, № регистрации: 04-02-01/023/2008-101).

В пунктах 4.1 и 4.3 договора аренды стороны согласовали, что размер арендной платы определяется в соответствии с коэффициентами по видам функционального использования земельных участков от кадастровой стоимости земельных участков; арендная плата вносится равными частями не позднее 25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря.

Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей за период 2018, 1 квартал 2019 не исполнил, в результате чего сложилась задолженность в общем размере 1238810 руб. 5 коп., за взысканием которой истец обратился в суд, одновременно предъявив требование об уплате неустойки за просрочку уплаты арендных платежей.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

По договору аренды № 47 от 24 марта 2008 года между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Предмет договора сторонами согласован, со стороны арендодателя договоры подписаны уполномоченным лицом, состоялась его государственная регистрация.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, в соответствии с условиями договора.

С учетом определенных договором сроков внесения арендных платежей срок оплаты за пользование земельным участком за 2018 наступил 25.12.2018, за 1 квартал 2019 – 25.03.2019.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца размер задолженности за 2018 составил 1013229 руб. 3 коп., за 1 квартал 2019 – 254057 руб. 3 коп., всего – 1238810 руб. 5 коп.

Ответчик порядок расчета задолженности не оспорил. Добровольно оплатил сложившуюся задолженность в ходе судопроизводства платежными поручениями от 02.07.2019 № 202, от 02.07.2019№ 201.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей за периоды 2018, 1 квартал 2019 требование истца о взыскании 46677 руб. 89 коп. неустойки, как меры ответственности за нарушение денежных обязательств, начисленной на сумму задолженности на основании пункта 4.4 договора аренды из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки за период с 27.03.2018 по 27.03.2019, является обоснованным.

Порядок расчета неустойки на сумму задолженности ответчиком и не оспорены. Контррасчета ответчик не представил. Судом проверены расчеты и признаны правильными. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

Поэтому уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению.

По результатам рассмотрения дела государственная пошлина в размере 2000 руб. согласно статье 110 АПК РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования "Майминский район" удовлевторить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАРЫМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пер. Сосновый бор , д. 5, с. Усть-Муны, Майминский район, Республика Алтай) в пользу Администрации муниципального образования "Майминский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Ленина, д. 22, с. Майма, Майминский район, Республика Алтай) 46677 руб. 89 коп. в уплату договорной неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАРЫМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пер. Сосновый бор, д. 5, с. Усть-Муны, Майминский район, Республика Алтай) в доход федерального бюджета 2000 руб. в уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

Ф.Ю. Якшимаева