Решение от 15 мая 2019 г. по делу № А56-19285/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19285/2019
15 мая 2019 года
г.Санкт-Петербург


Решение принято путем подписания резолютивной части 17 апреля 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Дашковской С.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "Александра" (адрес: Россия 188992, г Светогорск, Ленинградская обл. Выборгский р-н, ул. Гарькавого д. 8, ОГРН: <***>);

ответчик: Администрация муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (адрес: Россия 188992, г Светогорск, Ленинградская обл. Выборгский р-н, ул. Победы д. 22, ОГРН: <***>);

о взыскании денежных средств,

установил:

Товарищество собственников жилья "Александра" (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования "Светогорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее – Администрация) о взыскании 225 947 руб. 70 коп. расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>; 55 757 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных по состоянию на 31.01.2019, и начисляемых по дату фактического исполнения обязательства.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Судом установлено, что Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее – многоквартирный дом).

Товарищество, ссылаясь на принадлежность муниципальному образованию на праве собственности квартир №№ 34 и 43 в указанном многоквартирном доме, на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.04.2016 по 01.01.2019 и на оставление без удовлетворения направленной в адрес ответчика претензии от 10.01.2019 обратилось с вышеизложенными требованиями в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеуказанных норм следует, что обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должна быть возложена на собственников помещений в таком многоквартирном доме.

Вопреки требованиям части 1 статьи 65 АПК РФ Товариществом не представлены допустимые доказательства (выписки из государственного реестра недвижимости), подтверждающие право собственности муниципального образования на спорные жилые помещения в указанный в исковом заявлении период.

Бездоказательно и утверждение истца о заключении Администрацией договоров социального найма, предусматривающих получение ответчиком платы за содержание жилых помещений.

При таких обстоятельствах не имеется оснований полагать, что несение бремени содержания вышеуказанных жилых помещений должно быть возложено на Администрацию.

Учитывая, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Дашковская С.А.