Решение от 6 февраля 2024 г. по делу № А60-58440/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-58440/2023
06 февраля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2024 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Дорошкевич рассмотрел в судебном заседании дело №А60-58440/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 442265 руб. 76 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 11.05.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня по август 2023 года в размере 442265 руб. 76 коп.

Определением от 02.11.2023 исковое заявление принято к производству суда.

Ответчиком представлен отзыв, в котором в числе возражений указывает на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> передано по договору социального найма от 29.06.2023. Представляет контррасчет требований на сумму 440247 руб. 83 коп.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 30.01.2024.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с заявленными возражениями ответчика по кв. №227. Просит взыскать задолженность за период с июня по август 2023 года в размере 440247 руб. 83 коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: <...> кв. 2А, ул. Академика Бардина, д.2 корп. 2, кв.126а, ул. Белореченская д. 34/1 кв.21, ул. Бебеля, д.132 кв. 55, ул. Верх-Исетский бульвар д.25 кв.44, ул. Викулова, д.35/2 кв. 56, ул. Викулова, д.43/2 кв. 1, ул. Гурзуфская, д.18 кв. 67, 70-78, ул. Гурзуфская, д.36 кв. 53, ул. Ключевская д.12 кв. 0Б/Н (ЭТАЖ 3), 0Б/Н (ЭТАЖ 8), ул. Крауля, д.6 кв. 11, ул. Крауля, д.53 кв.2а, 38а, 72а, 107а, 142а, 177а, ул. Красноуральская д.22 кв.54, ул. Маршала Жукова, д.10 кв. 176, ул. Мельникова, д.40 кв.30,, ул. Металлургов, д.2 кв.38, ул. Московская, д.80 кв.49, ул. Посадская д.28 корп.2 кв.45, ул. Посадская, д.41 кв. 59, ул. Посадская д.38 кв.65, ул. Посадская, д.48 кв. 59, ул. Репина, д.88 кв.40, ул. Репина д.93 кв.108, ул. Репина, д.105 кв. 42ул. ФИО2, д.6 кв. 55, ул. ФИО2, д.53 кв. 347,, ул. ФИО2, д.64 кв.18,ул. ФИО2 д.70 кв.3, ул. ФИО2 д.77 кв. 411, ул. ФИО2 д.80 кв. 0б/н. ул. Токарей д.33 кв.17, 106, ул. Токарей д.44 корп. 3 кв.45, ул. Токарей д.50/1 кв. 20, ул. Токарей д.56 корп. 2 кв.20, ул. Заводская, д.32/2 кв. 164, ул. Хомякова д.13 кв. 4, ул. Рабочих д.15 кв. 246, ул. Волгоградская, д.182 кв. 29, ул. Пальмиро Тольятти д.3 кв. 35, ул. Челюскинцев, д.1 кв. 5А, 9Б, 22А, ул. Ключевская, д.18 0Б/Н (этаж 3, 0Б/Н (этаж 4), 0Б/Н (этаж 5), 216-217-218, ул. Шаумяна, д.90 кв. 19, ул. Шаумяна <...> кв.4, ул. Рабочих, д.15 кв. 246.

Истец является управляющей организацией и оказывает коммунальные услуги и услуги по содержанию вышеуказанных многоквартирных домов.

Как указал истец, сумма задолженности за период с июня по август 2023 года составила 442265 руб. 76 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по несению расходов по оплате коммунальных услуг, истец с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.51 и п.3 ч.1 ст. 16 ФЗ № 131 от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> передано по договору социального найма от 29.06.2023.

Истец уточнил требования, исключив из расчета спорное помещение и просил взыскать 440247 руб. 83 коп.

Данная задолженность ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга надлежит произвести оплату в пользу ООО «Управляющая компания «Верх-Исетская» денежных средств в сумме 440247 руб. 83 коп. за имевшее место оказание коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 440247 руб. 83 коп. долг, 11805 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 40 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №297505 от 11.10.2023.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».




Судья Ю.В. Матущак