Решение от 11 февраля 2020 г. по делу № А40-214412/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-214412/19-35-1852
г. Москва
11 февраля 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2020 г.

Арбитражный суд в составе

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ МАГИСТРАЛЬНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

к ответчику ООО "СТРОЙГРУПП"

о взыскании 245 822,10 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 28.01.2019 г №б/н.

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ МАГИСТРАЛЬНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "СТРОЙГРУПП" о взыскании неустойки в размере 245 822,10 руб.

Ответчик требований не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что требования Истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

10.11.2015 г. между Администрацией Магистральнинского городского поселения и Ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Стройгрупп» (далее по тексту ООО «Стройгрупп») был заключен Муниципальный контракт № 0134300025215000017- 0165706-02 на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в Магистральнинском городском поселении Казачинско-Ленского района Иркутской области для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (общая площадь жилых помещений (квартир): не менее 374,5 кв. м.) (далее по тексту - Муниципальный контракт).

В соответствии с Муниципальным контрактом Застройщик, ООО «Стройгрупп», обязалось своими силами построить (создать) жилые помещения (далее - Квартиры или Объекты долевого строительства), в количестве 8 штук, общей площадью не менее 374,5 кв. м. (без учета лоджий) и передать администрации Магистральнинского городского поселения объекты долевого строительства (квартиры) в срок, не позднее 31 октября 2016 г.

Согласно п. 3.1 Муниципального конспекта, цена договора, то есть сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для создания Объектов долевого строительства (далее - общий объем финансирования) устанавливается в размере 12 658 100 рублей 00 коп.

В своем исковом заявлении Истец указывает, что в нарушении согласованного при заключении Муниципальным контрактом № 0134300025215000017-0165706-02 срока передачи квартир, Ответчиком квартиры своевременно не переданы. Квартиры в количестве 8 штук переданы 06.07.2018 г.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Тем не менее, ранее Арбитражным судом города Москвы рассматривался спор по Муниципальному контракту № 0134300025215000017-0165706-02 от 10.02.2016 г.

12.04.2018 г. между истцом и ответчиком было заключено мировое соглашение по делу № А40-166833/17-133-1506 (Далее - Мировое соглашение).

Согласно п. 4 Мирового соглашения. Стороны пришли к соглашению, что строительство дома в соответствии с Муниципальным контрактом № 0134300025215000017-0165706-02 от 10.11.2015 г. должно быть завершено не позднее 31.12.2018 г.

04.06.2018 г. Арбитражным судом города Москвы было вынесено определение по делу № А40-166833/17-133-1506 в соответствии с которым было утверждено мировое соглашение между Истцом и Ответчиком.

Истец в своем исковом заявлении подтверждает факт выполнения Ответчиком своих обязательств по Муниципальному контракту, указывая, что квартиры в количестве 8 штук были переданы 06.07.2018 г.

Таким образом, требование Истца о взыскании с Ответчика пени в размере 245 822,10 руб. является необоснованным и незаконным, т.к. Ответчик выполнил свои обязательства по данному Муниципальному контракту в срок, установленный мировым соглашением.

П. 1 ст. 110 АПК РФ устанавливает, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 137, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Магистрального городского поселения к ООО «Стройгрупп» о взыскании неустойки в размере 245 822,10 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.