Резолютивная часть определения от 27 февраля 2026 г. АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры


ул. Мира, д. 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении локального мирового соглашения

(документарный обособленный спор)

(резолютивная часть)


г. Ханты-Мансийск


«27» февраля 2026 года Дело № А75-3252-2/2025

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Бетхер В.А., рассмотрев в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 100 Закона о банкротстве, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации по месту жительства: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, фактический адрес места жительства: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***> от 16.08.2002, ИНН <***>, место нахождения: 117997, <...>) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 1 315 588 руб. 50 коп. как требование, обеспеченное залогом имущества гражданина,

при участии в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя – матери ФИО1,

руководствуясь статьями 61, 100, 213.24, 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

1. Привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4.

2.Признать обоснованным требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 1 315 588 руб. 50 коп., в том числе: 1 315 159 руб. 72 коп. – основной долг, 428 руб. 78 коп. – проценты, как требование, обеспеченное залогом имущества гражданина, а именно:

- квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, кадастровый номер 86:19:0010405:1444.

3. Утвердить локальный план реструктуризации долгов, заключенный между кредитором ПАО Сбербанк, должником ФИО1, третьим лицом ФИО4 в следующей редакции:

«

ФИО1, именуемая в дальнейшем «Должник» , Публичное


акционерное общество «Сбербанк России», именуемый в дальнейшем «Залоговый кредитор», «Кредитор», являющиеся сторонами по делу № А75-3252-2/2025, находящемуся в производстве Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ФИО4, именуемая в дальнейшем «Гарант», руководствуясь Ст. ст. 213.10-1, 150 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ст. ст. 139,140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее отдельное мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают наличие основного долга должника перед кредитором в размере 1 315 588 рублей 50 копеек (один миллион триста пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь рублей) 50 копеек, обеспеченного залогом квартиры по адресу:Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, а также уплаченной ПАО «Сбербанк России» государственной пошлины за подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов должника в размере 57 234 (пятьдесят семь тысяч двести тридцать четыре) рубля. Жилое помещение не реализовано, является для ФИО1 и несовершеннолетних детей – ФИО3, ФИО2 единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют к моменту заключения настоящего Отдельного мирового соглашения.

2. Сторонам известно, что после утверждения Арбитражным судом настоящего отдельного мирового соглашения залоговые требования кредитора ПАО «Сбербанк России» - 1 315 588 рублей 50 копеек, в том числе основной долг – 1 315 159, 72 руб., проценты – 428,78 руб., обеспеченные залогом квартиры по адресу:Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> и относящиеся к третьей очереди требований кредиторов, исключаются из реестра требований кредиторов. В случае отмены определения АС об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения, требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов.

3.Должник принимает на себя обязательство погасить задолженность и проценты в порядке, предусмотренном условиями кредитного договора <***> от 18.10.2016, обеспеченного залогом недвижимого имущества: объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> в размере 1 315 588 рублей 50 копеек, в том числе основной долг – 1 315 159, 72 руб., проценты – 428,78 руб., сумма госпошлины – 57 234 рубля. Штрафы и неустойки, предусмотренные кредитным договором не начисляются. Кредитор прощает должнику все ранее начисленные неустойки.

4.Стороны подтверждают, что на момент утверждения настоящего соглашения задолженность кредитора с учетом платежей по краденому договору составляет 1 095 988 (один миллион девяносто пять тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей) 50 копеек.

5. Сумма основного долга с процентами выплачивается в течении 60 месяцев: в течении процедуры реализации имущества должника - Гарантом помесячно, начиная с «28» февраля 2026 года и до момента завершения процедуры реализации имущества должника, а последующие платежи выплачиваются должником самостоятельно.

6. Сумма задолженности в размере 1 095 988 (один миллион девяносто пять тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей) 50 копеек по кредитному договору <***> от 18.10.2016 выплачиваются согласно следующего графика платежей:

Погашение

Выплата

Дата


Сумма


основного

Остаток


Описание


№

процентов

долга


Погашение

Выплата

Дата


Сумма


основного

Остаток


Описание


№
процентов

долга


1

2


3

4


5

6


7

8


9

10


11


12


13


14


15


16


17


18


19


20


21


22


23


24


28.02.2026

25 929,87

13 528,69


12 401,18


1 082 459,31

Ежемесячный платеж за 02/2026

31.03.2026

25 929,87

12 369,47


13 560,40


1 070 089,84

Ежемесячный платеж за 03/2026

30.04.2026

25 929,87

12 956,86


12 973,01


1 057 132,98

Ежемесячный платеж за 04/2026

31.05.2026

25 929,87

12 686,75


13 243,12


1 044 446,23

Ежемесячный платеж за 05/2026

30.06.2026

25 929,87

13 267,75


12 662,12


1 031 178,48

Ежемесячный платеж за 06/2026

31.07.2026

25 929,87

13 011,89


12 917,98


1 018 166,59

Ежемесячный платеж за 07/2026

31.08.2026

25 929,87

13 174,89


12 754,98


1 004 991,70

Ежемесячный платеж за 08/2026

30.09.2026

25 929,87

13 746,07


12 183,80


991 245,63


Ежемесячный платеж за 09/2026

31.10.2026

25 929,87

13 512,14


12 417,73


977 733,49


Ежемесячный платеж за 10/2026

30.11.2026

25 929,87

14 076,53


11 853,34


963 656,96


Ежемесячный платеж за 11/2026

31.12.2026

25 929,87

13 857,76


12 072,11


949 799,20


Ежемесячный платеж за 12/2026

31.01.2027

25 929,87

14 031,36


11 898,51


935 767,84


Ежемесячный платеж за 01/2027

28.02.2027

25 929,87

15 341,59


10 588,28


920 426,25


Ежемесячный платеж за 02/2027

31.03.2027

25 929,87

14 399,32


11 530,55


906 026,93


Ежемесячный платеж за 03/2027

30.04.2027

25 929,87

14 945,84


10 984,03


891 081,09


Ежемесячный платеж за 04/2027

31.05.2027

25 929,87

14 766,94


11 162,93


876 314,15


Ежемесячный платеж за 05/2027

30.06.2027

25 929,87

15 306,06


10 623,81


861 008,09


Ежемесячный платеж за 06/2027

31.07.2027

25 929,87

15 143,68


10 786,19


845 864,41


Ежемесячный платеж за 07/2027

31.08.2027

25 929,87

15 333,39


10 596,48


830 531,02


Ежемесячный платеж за 08/2027

30.09.2027

25 929,87

15 861,10


10 068,77


814 669,92


Ежемесячный платеж за 09/2027

31.10.2027

25 929,87

15 724,18


10 205,69


798 945,74


Ежемесячный платеж за 10/2027

30.11.2027

25 929,87

16 244,02


9 685,85


782 701,72


Ежемесячный платеж за 11/2027

31.12.2027

25 929,87

16 124,65


9 805,22


766 577,07


Ежемесячный платеж за 12/2027

31.01.2028

25 929,87

16 352,89


9 576,98


750 224,18


Ежемесячный платеж за 01/2028


Погашение

Выплата

Дата


Сумма


основного

Остаток


Описание


№
процентов

долга


25


26


27


28


29


30


31


32


33


34


35


36


37


38


39


40


41


42


43


44


45


46


47


48


29.02.2028

25 929,87

17 161,88


8 767,99


733 062,30


Ежемесячный платеж за 02/2028

31.03.2028

25 929,87

16 771,60


9 158,27


716 290,70


Ежемесячный платеж за 03/2028

30.04.2028

25 929,87

17 269,80


8 660,07


699 020,90


Ежемесячный платеж за 04/2028

31.05.2028

25 929,87

17 196,88


8 732,99


681 824,02


Ежемесячный платеж за 05/2028

30.06.2028

25 929,87

17 686,51


8 243,36


664 137,51


Ежемесячный платеж за 06/2028

31.07.2028

25 929,87

17 632,69


8 297,18


646 504,82


Ежемесячный платеж за 07/2028

31.08.2028

25 929,87

17 852,98


8 076,89


628 651,84


Ежемесячный платеж за 08/2028

30.09.2028

25 929,87

18 329,37


7 600,50


610 322,47


Ежемесячный платеж за 09/2028

31.10.2028

25 929,87

18 305,01


7 624,86


592 017,46


Ежемесячный платеж за 10/2028

30.11.2028

25 929,87

18 772,28


7 157,59


573 245,18


Ежемесячный платеж за 11/2028

31.12.2028

25 929,87

18 768,22


7 161,65


554 476,96


Ежемесячный платеж за 12/2028

31.01.2029

25 929,87

18 983,72


6 946,15


535 493,24


Ежемесячный платеж за 01/2029

28.02.2029

25 929,87

19 870,73


6 059,14


515 622,51


Ежемесячный платеж за 02/2029

31.03.2029

25 929,87

19 470,46


6 459,41


496 152,05


Ежемесячный платеж за 03/2029

30.04.2029

25 929,87

19 914,88


6 014,99


476 237,17


Ежемесячный платеж за 04/2029

31.05.2029

25 929,87

19 963,86


5 966,01


456 273,31


Ежемесячный платеж за 05/2029

30.06.2029

25 929,87

20 398,34


5 531,53


435 874,97


Ежемесячный платеж за 06/2029

31.07.2029

25 929,87

20 469,49


5 460,38


415 405,48


Ежемесячный платеж за 07/2029

31.08.2029

25 929,87

20 725,92


5 203,95


394 679,56


Ежемесячный платеж за 08/2029

30.09.2029

25 929,87

21 145,06


4 784,81


373 534,50


Ежемесячный платеж за 09/2029

31.10.2029

25 929,87

21 250,45


4 679,42


352 284,05


Ежемесячный платеж за 10/2029

30.11.2029

25 929,87

21 659,03


4 270,84


330 625,02


Ежемесячный платеж за 11/2029

31.12.2029

25 929,87

21 788,00


4 141,87


308 837,02


Ежемесячный платеж за 12/2029

31.01.2030

25 929,87

22 060,95


3 868,92


286 776,07


Ежемесячный платеж за 01/2030


Погашение

Выплата

Дата

Сумма


основного

Остаток


Описание


№
процентов

долга


49


50


51


52


53


54


55


56


57


58


59


60


28.02.2030

25 929,87

22 684,98


3 244,89


264 091,09


Ежемесячный платеж за 02/2030

31.03.2030

25 929,87

22 621,50


3 308,37


241 469,59


Ежемесячный платеж за 03/2030

30.04.2030

25 929,87

23 002,46


2 927,41


218 467,13


Ежемесячный платеж за 04/2030

31.05.2030

25 929,87

23 193,05


2 736,82


195 274,08


Ежемесячный платеж за 05/2030

30.06.2030

25 929,87

23 562,51


2 367,36


171 711,57


Ежемесячный платеж за 06/2030

31.07.2030

25 929,87

23 778,77


2 151,10


147 932,80


Ежемесячный платеж за 07/2030

31.08.2030

25 929,87

24 076,66


1 853,21


123 856,14


Ежемесячный платеж за 08/2030

30.09.2030

25 929,87

24 428,33


1 501,54


99 427,81


Ежемесячный платеж за 09/2030

31.10.2030

25 929,87

24 684,30


1 245,57


74 743,51


Ежемесячный платеж за 10/2030

30.11.2030

25 929,87

25 023,73


906,14


49 719,78


Ежемесячный платеж за 11/2030

31.12.2030

25 929,87

25 307,01


622,86


24 412,77


Ежемесячный платеж за 12/2030

31.01.2031

24 718,60

24 412,77


305,83


0,00


Ежемесячный платеж за 01/2031

6. Сумма госпошлины в размере 57 234 (пятьдесят семь тысяч двести тридцать

четыре) рубля уплачивается должником в течении трех месяцев с момента заключения

настоящего соглашения.

7. Реквизиты для перечисления платежей кредитору:


Получатель: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», остаются

такими же, как в договоре №<***> от 18.10.2016.


8.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах. По одному

экземпляру каждой из сторон, третий экземпляр в материалы дела.

9. Реквизиты сторон:


Залоговый кредитор: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» 117997, <...>

Должник: ФИО1


Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> дом

8/2, квартира 17.


Паспорт <...> выдан 02.06.2020 УМВД России по Ханты-Мансийскому

автономному округу-Югре


дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: г. Нижневартовск Тюменская область,

ИНН <***>, СНИЛС <***>.

Гарант: ФИО4,


Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> д.

3/3, кв. 48


Паспорт: <...> выдан 02.03.2018 УМВД России по Ханты-Мансийскому

автономному округу-Югре


Дата рождения: 01.03.1988, место рождения: город Мегион, Тюменская область,

ИНН <***>

СНИЛС <***>

Подписи сторон:


Публичное акционерное общество «Сбербанк

России»____________________________

«____» ____________ 2026 года


ФИО1_______________________________

«_____» _______________ 2026 года

ФИО4

«_____» _______________ 2026 года».


По заявлению лиц, участвующих в деле, арбитражный суд составляет мотивированное определение.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд разъясняет, что в соответствии со статьями 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.А. Бетхер