Решение от 22 марта 2023 г. по делу № А40-251980/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-251980/22-156-1943
22 марта 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2023 г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 3 РАБОТНИКОВ АКАДЕМИИ НАУК (119454, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 158 531 руб. 69 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № б/н от 22.06.2020 (Диплом ИВ № 650433 от 30.06.1984), председатель правления ФИО3 лично

от ответчика – ФИО4 по доверенности № 33-Д-1090/22 от 01.12.2022 (Удостоверение рег.№ 1623/22, Диплом 106405 № 0994878 от 12.07.2021)



УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 3 Работников Академии Наук обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о взыскании 158 531 руб. 69 коп., с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПКРФ уменьшения размера исковых требований.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ЖСК-3 РАН (далее - Истец) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 117393, <...>. , что подтверждается протоколом Общего собрания членов-пайщиков проживающих по ул. Новаторов дом 18 корп. 2 от 30.03.1990 г.

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) № 40 в данном доме по основанию наследования выморочного имущества.

Согласно исковому заявлению, о праве собственности ответчика на квартиру в данном доме взыскателю стало известно летом 2019 года после того, как Департамент городского имущества города Москвы направил в адрес ЖСК-3 РАН следующие документы: справка о смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № 98 от 20.05.2019, выд. Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы; справка Департамента городского имущества города Москвы от 16.01.2019 № 33-6-269303/18-(1)-1 о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 правах на жилое помещение по адресу: <...>; свидетельство о праве на наследство по закону от 18.07.2019, выд. ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО7.

Как следует из указанных документов, право собственности на квартиру 40, являющуюся выморочным имуществом после смерти гр. ФИО5, перешло к субъекту Российской Федерации, городу федерального значения — городу Москве по наследству, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданному ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО7, 18 июля 2019 года. Выписка из ЕГРН за № 77:06:0003013:13960-77/005/2019-1 от 22.07.2019 г. подтверждает право собственности города Москвы.

Истцом оказываются услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставляются коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание жилого помещения ежемесячно производится истцом в соответствии с Жилищным кодексом РФ, по ценам, установленным органами исполнительной власти города Москвы.

Порядок начисления оплаты жильцам за коммунальные услуги и порядок расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" а, также "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". ЖСК 3-РАН осуществляет начисление потребителям за коммунальные услуги в соответствии с данными Правилами, тарифами, утвержденными РСО, нормативами, площадью квартиры собственников.

Пунктом 40 Правил установлено, что Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с п.42(1), 42(2),43 и 54. Расчет платы основан на площади жилого помещения, тарифе, количестве фактически потребленных Гкал за предыдущий год и порядке оплаты (равномерно либо по факту), определенном субъектом РФ. Субъект РФ город Москва установил порядок оплаты за отопление равными долями в течение года (Постановление Правительства Москвы № 41 от 11.01.1994 в редакции от 29.09.2016 г №629-ПП)

Оплату ЖСК 3-РАН начисляет за 1 месяц и рассчитывает по тарифам для потребителей, которые устанавливает РСО, в том числе по установленным социальным нормам (для электроэнергии) с учётом надбавок. (п. 37-38 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

Если в жилом или нежилом помещении установлены ИПУ, то размер платы определяется согласно их показаниям (п. 42 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

При отсутствии ИПУ холодной, горячей воды, электрической энергии и газа, размер платы начисляют исходя из нормативов. Если счётчика нет, а обязанность по его установке существует, то при начислении учитывается повышающий коэффициент (п. 42 ПП РФ от 06.05.2011 № 354). По тому же принципу определяется размер платы за водоотведение - по нормативу или по показаниям приборов учёта (п. 42 ПП РФ от 06.05.2011 №354).

Индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире № 40 по адресу ул Новаторов дом 18 корп 2 не установлены, начисление осуществляется по нормативу на 1 собственника в соответствии с п 56(2) Постановления № 354.

С 01.01.2022 г. предоставление и оплата коммунальной услуги в зоне действия регионального оператора в городе Москве в соответствии с пунктом 148 (30) Правил № 354 расчетным путем исходя из нормативов накопления ТКО, выраженных в количественных показателях объема. Постановлением Правительства Москвы от 27.102020 № 1812- ПП утвержден порядок расчета платы за услугу по обращению с ТКО в городе Москве - исходя из площади квартиры и единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО в размере 839,23 руб/мЗ.

Тарифы на содержание и техническое обслуживание ежегодно утверждаются Правительством Москвы, на основании данных тарифов производится расчет платы на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома. Стоимость услуг по оплате радио, домофона и телеантенны определяется поставщиками данного вида услуг, расчеты осуществляются по тарифам, утвержденными поставщиками. В соответствии с Уставом ЖСК 3-РАН размер целевых взносов устанавливается правлением кооператива. Целевые взносы утверждены Заседанием Правления ЖСК 3-РАН в 2018 году (Протокол № 54 от 22.12.2018) и составляет 10 руб. 14 коп. за 1 кв.м. В соответствии с Уставом ЖСК 3-РАН целевые взносы утверждаются Правлением кооператива.

Согласно исковому заявлению, город Москва как собственник не исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, в результате чего у города образовалась задолженность перед ЖСК-3 РАН за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере 147 123 руб. 19 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 18.07.2020 № 126 с требованием произвести оплату задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из закона.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Оплата услуг производится на основании единого платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъекта Российской Федерации выступать представителем в суде могут органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Таким образом, согласно указанной норме Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Департамент как орган власти представляет в данном споре не интересы собственно Департамента, а интересы собственника имущества - города Москвы, как его полномочный представитель.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП (далее - Положения), Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, исполнения, охраны и учета земель на территории города Москвы.

Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями (п. 6.5 Положения).

Как представитель собственника жилого помещения Департамент несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ, Департамент городского имущества г. Москвы как собственник жилого помещения обязан произвести оплату суммы задолженности, образовавшейся в связи с неуплатой коммунальных платежей.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

За ДГИ г. Москвы образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2022 в размере 147 123 руб. 19 коп.

Поскольку ответчик является собственником указанных помещений, он обязан нести бремя его содержания в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности в размере 147 123 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 10.03.2023 в размере 16 923 руб. 70 коп.

С учетом допущенной ответчиком просрочки по оплате долга суд считает требование истца о взыскании пени в размере 16 923 руб. 70 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению, так как факт просрочки оплаты основного долга документально подтвержден.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 41, 49, 65-68, 71, 110, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) за счет средств казны г. Москвы в пользу ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 3 РАБОТНИКОВ АКАДЕМИИ НАУК (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>) задолженность в размере 147 123 руб. 19 коп., пени в размере 11 408 руб. 50 коп., а также расходы по госпошлине в размере 5 756 руб.

Возвратить ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 3 РАБОТНИКОВ АКАДЕМИИ НАУК из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 165 руб., перечисленную по платежному поручению от 09.11.2022 №429.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья:

Л.С. Дьяконова