Решение от 6 сентября 2025 г. по делу № А60-16575/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-16575/2025
07 сентября 2025 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Шакуровой, рассмотрел дело по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 227 940 руб. 57 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 22.06.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 01.09.2025 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения, также заявил ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о составлении мотивированного решения.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании штрафа за неисполнение обязанностей, предусмотренных п. 6.9 Договора аренды в размере 227 940 руб. 57 коп.


Ответчик отзыв в нарушение ст. 131 АПК РФ не представил. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом и ИП ФИО1 заключен Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» № 59000923 от 20.12.2023 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, цокольный этаж, помещения № 1-17, общей площадью 246,1 кв.м; подвал, помещения № 1-2, помещения, общей площадью 36,4 кв.м.

Срок договора установлен с 20.12.2023 по 19.12.2028. Государственная регистрация договора аренды проведена 26.01.2024. Пунктом 6.9 договора аренды установлена обязанность арендатора выполнить следующие работы:

Наименование работ: Приведение конфигурации помещений в соответствие с планом Объекта (приложение № 2 к Договору), либо получение разрешительных документов на произведенную перепланировку Объекта.

Предоставление технического плана объекта (на бумажном и цифровом носителе) для внесения изменений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Требования к работам, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества (объекта муниципального нежилого фонда) считаются исполненными после внесения изменений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре.

Стандарт качества работ - Проектная документация подготавливается организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.

Срок выполнения работ -19.12.2024.

Обязанности, предусмотренные п. 6.9. Договора аренды, Арендатором не исполнены.

Пунктом 5.5 Договора аренды предусмотрено, что за неисполнение обязанностей, установленных п. 6.9 арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере квартальной суммы арендной платы.

В соответствии с п. 6.6 Договора, Стороны в праве направлять документы, связанные с исполнением обязательств Договору, в том числе по досудебному порядку урегулирования споров по адресу электронной почты, указанному в разделе 10 Договора.

Претензией от 06.02.2025 № 02.15-13/002/682 ФИО1 направлено требование об оплате штрафа за нарушение пункта 6.9 Договора.

Требование, указанное в претензии ответчиком не исполнено.


В пункте 6.7 Договора установлено, что условие, определенное п. 6.9 Договора, является существенным условием Договора.

Согласно расчета арендной платы сумма арендной платы за месяц составляет 75 980,19 руб., следовательно, размер штрафа составляет - 227 940,57 руб.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Свои требования истец основывает на том, что ответчик нарушил предусмотренные п. 6.9 договора аренды сроки выполнения работ и в соответствии с п.5.5. договора должен выплатить арендодателю штрафы в размере квартальной суммы арендной платы.

Ответчик доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных п. 6.9 договора в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства,


на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Представленный истцом расчёт штрафа проверен судом и признан верным.

Таким образом, в отсутствие доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных п. 6.9 договора, требование истца о взыскании штрафа подлежит удовлетворению на основании ст. 309,310330 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом того, что при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании ст. 606, 614 ГК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>) 227940 руб. 57 коп. - штраф, а также 300 руб. 16 коп. – судебные издержки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в федеральный бюджет 16397 руб. - государственная пошлина.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,


размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»

http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья И.В. Шакурова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 29.07.2025 7:19:30

Кому выдана Шакурова Ирина Владимировна