Решение от 28 августа 2023 г. по делу № А50-16033/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

«28» августа 2023 года Дело №А50-16033/2023

Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28.08.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лыхиной Ю.И., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Суксунское» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 617541, <...>)

к Администрации Суксунского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 617560, <...>)

о признании права собственности на объект недвижимости.

третье лицо: Управление Россреестра по Пермскому краю (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 614990, <...>).

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.02.2023, паспорт, диплом, ФИО2, доверенность от 01.02.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2020, паспорт, диплом;

от третьего лица: извещены, не явились.



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Суксунское» (далее – истец, Общество «Суксунское») обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Администрации Суксунского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на следующий объект: коровник, селекционная, площадью 1524,6 кв.м., расположенный, по адресу: Пермский край, Суксунский район, с. Сабарка (далее – Объект).

Определением суда от 13.07.2023 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Россреестра по Пермскому краю.

В отзыве на исковое заявление Администрация сообщила, что с исковыми требованиями согласна, считает их подлежащими удовлетворению. По мнению Администрации, представленные в материалы дела документы, подтверждают право собственности истца на Объект. Данный Объект в реестре муниципального имущества Суксунского городского округа не числится.

Управление Россреестра по Пермскому краю в отзыве на исковое заявление сообщило о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об Объекте.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик исковые требования признал. Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица с учетом положений ст. 121, 123 АПК РФ.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В связи с отсутствием возражений суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В качестве правового обоснования иска истец указывает статьи 11, 12, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон №218-ФЗ).

В качестве фактических обстоятельств дела истец сообщил, что создан 08.09.2009 путем реорганизации в форме преобразования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Суксунский» (далее - СХПК «Суксунский»), что подтверждается Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из статьи 8 устава СХПК «Суксунский», утвержденного решением общего собрания членов СХПК «Суксунский» от 02.04.2004, следует, что управление кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов кооператива, наблюдательный совет, правление и председатель.

Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов СХПК «Суксунский» от 20.06.2009 утвержден передаточный акт, согласно которому 30.06.2009 СХПК «Суксунский» передал истцу все имущество, поименованное в Приложении №1 к данному акту, в том числе основные средства в виде недвижимого имущества. Объект указан в подпункте 14 Приложения №1 к передаточному акту от 30.06.2009.

В свою очередь, СХПК «Суксунский» получил Объект в порядке правопреемства в ходе реорганизации товарищества с ограниченной' ответственностью "Сабарское" (далее - ТОО «Сабарское»). Протоколом общего собрания уполномоченных членов ТОО «Сабарское» от 30.04.1999 принято решение о передаче в связи с реорганизацией всего имущества от ТОО «Сабарское» в СХПК «Суксунский». Объект указан в подпункте 27 Приложения №1 к протоколу от 30.04.1999.

При подготовке реорганизации ТОО «Сабарское» в 1998 выполнен Оценочный отчет имущества организации, в состав которого также включен Объект.

Из исторической справки племсовхоза «Суксунский» Суксунского района Пермской области (с дополнениями), выданной архивным отделом Администрации Суксунского муниципального района, следует, что племсовхоз «Суксунский» образован в 1963 году в результате разукрупнения совхоза «Южный». На основании Постановления Правительства Пермского края РФ от 29.12.1992 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», совхоз «Суксунский» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Сабарское». Постановлением администрации Суксунского района №21 от 01.02.1993 произведена регистрация ТОО «Сабарское» и его устава.

Из пункта 1 устава ТОО "Сабарское" следует, что данное товарищество создано членами трудового коллектива совхоза «Суксунский». Согласно пункту 1.4. устава ТОО «Сабарское», предприятие «Сабарское» обладает обособленным имуществом, формируемым за счет вкладов учредителей, полученных доходов, других законных источников и принадлежат его учредителям на право общей долевой собственности.

Согласно статье 100 ГК РСФСР 1964 к объектам права собственности колхозов и других кооперативных организаций, их объединений отнесены средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии со статьей 7 Закона СССР от 26.05.1988 N 998-ХI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР", вышеприведенные положения были дополнены указанием о том, что кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности.

У истца сохранились документы на строительство Объекта, в которых заказчиком указан совхоз «Суксунский», силами и средствами которого построен Объект: подрядный договор на капительный ремонт коровника селекционной фермы, подрядный договор по строительству на текущий ремонт селекционной фермы, иные подрядные договоры.

Таким образом, Объект построен совхозом «Суксунский», правопреемником которого является истец, за счет собственных средств, хозяйственным способом в 1989 году.

Поскольку Объект строился хозяйственным способом, на собственные средства в 1989 году, отсутствовал порядок приемки Объекта в эксплуатацию. Порядок, установленный Постановлением Совета министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся только на объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

Лица, оспаривающие права собственности истца на Объект, отсутствуют.

Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края по причине невозможности произвести государственную регистрацию права собственности на Объект.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, пояснения истца, ответчика и третьего лица арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности в частности по существу сводится к подтверждению судом возникновения и наличию такого права у лица.

При этом в силу абсолютного характера права собственности выбор ответчика по такому иску носит условный характер - им может быть как лицо, оспаривающее право истца на имущество, так и любое иное лицо, в том числе и не оспаривающее такое право.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений истца и представленных документов (подрядный договор по строительству от 12.06.1989) следует, что Объект построен совхозом «Суксунский», правопреемником которого является истец. Доказательства, опровергающие данное обстоятельство, в материалах дела отсутствуют.

Также нет доказательств того, что Объект принадлежит на праве собственности иным лицам.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (ч. 2 ст. 14 Закона N218-ФЗ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 21 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Истец пояснил, что в целях правовой определенности в отношении Объекта, возможности государственной регистрации права собственности на Объект за истцом, нормативного содержания Объекта, необходимо признать право собственности на Объект в судебном порядке. Иная возможность установить право собственности истца на Объект, кроме обращения в суд, отсутствует.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

В силу части 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска принято судом, так как не нарушает требования законодательства и интересы других лиц (статья 49 АПК РФ).

Так как у истца отсутствует иная возможность установить право собственности на Объект, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии с п.53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Суксунское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости: коровник, селекционная, площадью 1524,6 кв.м., расположенный, по адресу: Пермский край, Суксунский район, с. Сабарка.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом того, что ответчик не оспаривает право собственности истца на объект (спор отсутствует), действиями ответчика не нарушены права и законные интересы истца, государственная пошлина распределению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Суксунское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

2.Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Суксунское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующий объект: коровник, селекционная, площадью 1524,6 кв.м., расположенный, по адресу: Пермский край, Суксунский район, с. Сабарка.

3.Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Ю.А. Лавров