Решение от 24 июля 2020 г. по делу № А12-5744/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-5744/2020
24 июля 2020 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2020 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Цитадель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Трейд-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании по договору субаренды от 14.06.2019 г. за период с 14.06.2019 г. по 15.10.2019 г. задолженность в размере 525 780 руб., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью "ЮрСовет" (400016, <...>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 04.03.2020г.,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Цитадель" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Трейд-Сервис" (далее – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по договору субаренды от 14.06.2019 г. за период с 14.06.2019 г. по 15.10.2019 г. задолженность в размере 525 780 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление представил, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 14.06.2019 г. истец, как арендодатель и ответчик, как субарендатор заключили договор субаренды недвижимого имущества – помещение склада №18 Г, входящего в имущественный комплекс с кадастровым номером 34:34:020070:468, расположенное по адресу: <...> площадью 146,05 кв.м для хранения пищевой продукции.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

По смыслу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом п. 1.2 договора срок действия договора устанавливается на 6 месяцев: с 14.06.2019 г. по 31.12.2019 г., в силу п. 3.1 договора за указанное в п. 1.1 договора имущество Субарендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 131 445 рублей без НДС.

Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в соответствии с ростом потребительских цен на товары и услуги населению Волгоградской области за год по состоянию на 01 ноября года, предшествующему перерасчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по волгоградской области.

Согласно пункту 3.2 названного договора оплата производится ежемесячно путем перечисления арендной платы с расчетного счета субарендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа начиная с первого месяца аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик свои обязательства по названному договору не выполнил, в результате образовалась задолженность по арендной плате по названному договору с 14.06.2019г. по 15.10.2019г. в размере 525 780 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель свои обязательства, предусмотренные договором по передаче помещения во временное пользование, исполнил, что подтверждается актом приема-передачи складского помещения от 14.06.2019г.

Субарендотор свои обязательства по оплате арендованного помещения не исполнял в течении 4 месяцев, в связи с чем договор субаренды от 14.06.2019г. сторонами расторгнут по соглашению от 15.10.2019г.

Арендованное помещение субарендатором возвращено арендодателю, что подтверждается актом возврата складского помещения от 15.10.2019г.

20.10.2019г. между ООО "Юрсовет" (Цедент) и ООО "Юридическое агентство "Цитадель" (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО "Юридическое агентство "Цитадель" стало новым кредитором, по отношению к ООО «Трейд Сервис» по договору субаренды от 14.06.2019 г.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО "Трейд Сервис" надлежащим образом уведомлено о переходе прав требования к ООО "Юридическое агентство "Цитадель".

На основании указанного, ООО "Юридическое агентство "Цитадель" направило в адрес ООО "Трейд Сервис" претензию об оплате задолженности от 30.10.2019 г.

04.02.2020г. истец направил в адрес ответчика претензию, в которой предупредил о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению в названной части.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трейд-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Цитадель" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору субаренды от 14.06.2019 г. за период с 14.06.2019 г. по 15.10.2019 г. в размере 525 780 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 13 516 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин