Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А56-129323/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-129323/2018
20 декабря 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Корчагиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ПОДПОРОЖСКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ БОЛЬНИЦА" (адрес: Россия 187780, г ПОДПОРОЖЬЕ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ПОДПОРОЖСКИЙ р-н, ул ИСАКОВА 24, ОГРН: 1024701614563);

ответчик: :ИП Сулима Владимир Филиппович; (адрес: Россия 188300, г. Гатчина, ул. Радищева д 26 кв 29; Россия 188300, г. Гатчина, ул. Карла-Маркса 44 а , лит. Б, ОГРН: 309470534400021; 309470534400021);

о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, процентов,

при участии

- от истца: ФИО3 по доверенности от 24.10.2018

- от ответчика: не явились, извещены

установил:

государственное бюджетное учреждение здравоохранения Ленинградской области «Подпорожская межрайонная больница» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 61430,53 руб. задолженности по договору аренды, 642766,11 руб – задолженности по договору на возмещение коммунальных расходов арендованного помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами 39502,54 руб, судебных расходов по оплате госпошлины 17874 руб.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке извещен, возражений по сумме задолженности не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 24.03.2017 был заключен договор № 16/2017 (далее – договор) аренды объекта нежилого фонда, оборудования – нежилого помещения пищеблока общей площадью 190,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 8775,79 руб, коммунальные платежи ( вода, канализация, отопление, электричество, вывоз бытовых отходов), расходы за установку и пользование телефонами Арендатор оплачивает по отдельному договору (п.4.3 договора).

Также 24.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор был заключен договор № 12/2017 на возмещение коммунальных расходов арендованного помещения, в соответствии с п.п. 3.1,3.2 договора Арендодатель ежемесячно направляет после получения счета от ресурсоснабжающей организации платежные документы Арендатору, счета на оплату выставляются по фактическим показателям потребления.

После истечения срока договора аренды 31.12.2017 был подписан акт приема-передачи помещений, оборудования и инвентаря Арендодателю, задолженность по оплате аренды по договору № 16/2017 составила на 12.02.2018 61430,53 руб, по коммунальным платежам по договору № 12/2017 составила 642766,11 руб, составлены двусторонние акты сверки.

Истец обратился с иском о взыскании задолженности по договорам в общей сумме 704196 руб 64 коп, процентов за пользование денежными средствами в размере 39502 руб 54 коп, ссылаясь на то, что претензия и акты сверки, подписанные со стороны Арендодателя, были направлены в адрес ответчика 25.06.2018, не получены, направлены повторно 08.08.2018 года, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в полном объеме в деле отсутствуют.

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца о взыскании основной задолженности подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов в размере учетной ставки ЦБ РФ, начисленных за просрочку внесения арендной платы и оплаты коммунальных платежей за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 в размере 39502 руб 54 коп.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договоры № 12/2017 и 16/2017 от 24.03.2017 не содержат условия об определении размера штрафных санкций, в связи с чем требование о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств на основании ст. 395 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ленинградской области «Подпорожская межрайонная больница» 61430 руб. 53 коп. – задолженность по договору аренды объекта нежилого фонда, оборудования № 16/2017 от 24.03.2017, 642766 руб. 11 коп. – задолженность по договору на возмещение коммунальных расходов арендованного помещения № 12/2017 от 24.03.2017, 39502 руб. 54 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 17874 руб. – судебные расходы на оплату государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Корчагина Н.И.