Решение от 25 июля 2024 г. по делу № А04-3507/2024

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-3507/2024
г. Благовещенск
25 июля 2024 года
изготовление решения в полном объеме


18 июля 2024 года

объявлена резолютивная часть решения


Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Есауловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ворониной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 4 082,46 руб.,

третье лицо: администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен заказным письмом № 43519 вручено 11.01.2024;

от ответчика: не явился, извещен заказным письмом № 43520, вручено 08.05.2024;

от третьего лица: не явился, извещен заказным письмом № 43963, вручено 04.07.2024;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (далее - истец, ООО «Благ РКЦ») с исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...> (лицевой счет № <***>) за период с 01.02.2023 по 24.05.2023 в размере 3 415,65 руб., неустойки (пени) за период с 01.02.2023 по 04.04.2024 в размере 666,81 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья) в отношении жилого помещения, находящиеся в собственности ответчика.

Определением от 03.05.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 30.05.2024.

Определением от 30.05.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 25.06.2024.

К судебному заседанию 25.06.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт) в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...> (лицевой счет № <***>) за период с 01.02.2023 по 24.05.2023 в размере 3 415,65 руб., неустойки (пени) за период с 01.02.2023 по 04.04.2024 в размере 666,81 руб.

Проанализировав представленное истцом ходатайство об уточнении исковых требований, суд установил, что фактически указанным ходатайством истец дал пояснения относительно начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, в свою очередь, заявленные требования, в том числе, период и сумма взыскания задолженности и неустойки (пени), не изменились.

Определением от 25.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), судебное разбирательство по делу отложено на 18.07.2024.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дополнительных заявлений, ходатайств по предмету спора не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление, каких-либо заявлений, ходатайств, документов по предмету спора не направил.

Треть лицо в судебное заседание не явилось о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, направило письменные пояснения, в которых указало, что согласно информации, полученной от Управления имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по акту приема-передачи было передано в муниципальную собственность от 29.12.2022, согласно выписке из ЕРГН право собственности зарегистрировано от 24.01.2023.

По договору социального найма жилого помещения № 4 указанное имущество было предоставлено ФИО1 от 25.05.2023.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.05.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «ЛЯНА» (принципал) и ООО «Благ-РКЦ» (агент) заключен договор на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 89адз, согласно которому принципал поручает, а агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства по следующим видам услуг:

а) плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение)), в том числе на общедомовые нужды (далее - коммунальные услуги);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание;

в) иные платежи, по указанию принципала (пункт 1.1 данного договора).

Согласно пункту 1.2 договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.05.2016 № 89адз агентом подлежит взысканию дебиторская задолженность, возникшая у принципала с момента заключения основного агентского договора от 20.05.216 № 89а, распространяющего свое действие на отношения возникшие с 01.05.2016.

Потребителями услуг по настоящему договору являются физические лица: наниматели и собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, а также домовладениях, находящихся на управлении принципала, в соответствии с решениями собственников/нанимателей жилых помещений о выборе способа управления (пункт 1.5 договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.05.2016 № 89адз).

Договор на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.05.2016 № 89адз вступает в силу с момента подписания и распространяет действие на отношения, возникшие с 01.05.2016; заключен сроком до 31.12.2016; считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год и на тех же условиях, если ни одна из сторон письменно не уведомила другую о прекращении договорных обязательств, но не позднее, чем за 30 дней до фактического прекращения договорных обязательств (раздел 4 договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.05.2016 № 89адз).

20.05.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «ЛЯНА» (принципал) и ООО «Благ-РКЦ» (агент) заключен агентский договор № 89а, по условиям пункта 1.1 данного договора, принципал поручает, а агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия:

- по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг, собственников/нанимателей жилых помещений (далее - потребителей), согласно перечню многоквартирных домов, находящихся в управлении принципала согласно заключенным договорам управления и указанных в Приложении № 1 к настоящему договору;

- по расчету, начислению потребителям платежей за жилые (нежилые) помещения и коммунальные услуги, включая:

а) плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение)), в том числе на общедомовые нужды (далее - коммунальные услуги);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание;

в) иные платежи, по указанию принципала (далее по тексту - услуги);

- по формированию и печати платежных документов (счетов-квитанций) на оплату услуг с последующей доставкой их до потребителей принципала;

- по приему платежей от потребителей за услуги, в том числе с привлечением платежных агентов;

- по перечислению полученных денежных средств от потребителей за услуги, в порядке установленном пунктом 2.1.6 настоящего договора;

- по приему от потребителей показаний индивидуальных (общеквартирных) показаний приборов учета соответствующих коммунальных услуг.

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет действие на отношения, возникшие с 01.05.2016, договор заключен сроком до 31.12.2016. Договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год и на тех же условиях, если ни одна из сторон письменно не уведомила другую о прекращении договорных обязательств, но не позднее, чем за 30 дней до фактического прекращения договорных обязательств (раздел 4 агентского договора от 20.05.2016 №89а).

На основании решения единственного учредителя ФИО2 с 04.03.2022 общество с ограниченной ответственностью «ЛЯНА» переименовано в ООО «Юг».

20.01.2023 между ООО «Юг» (управляющая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Фараон» (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее - договор).

Целью настоящего договора является обеспечение благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора управляющая организация по заданию собственника и за его счет обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и в необходимых объемах (на содержание общего имущества), собственнику либо иным лицам, являющимся пользователями принадлежащих собственнику помещений.

Управляющая организация обязана самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости – сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, в рамках начисляемых денежных средств с жителей дома 2/1 по улице Красная, с. Чигири, в соответствии с «Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома», а также «Перечнем работ ,связанных с ремонтом общего имущества многоквартирного дома» (Приложение к настоящему договору). Перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с видами работ и услуг, входящих в размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (пункт 2.1.1 договора).

В силу пункта 4.1 договора собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение), сбор и вывоз твердых коммунальных отходов напрямую региональному оператору; содержание и ткущий ремонт общего имущества МКД, в том числе управление МКД, сбор и вывоз ЖБО в управляющую компанию либо агенту по приему платежей от населения.

В пункте 4.2 договора стороны определили, что плата за услуги по содержанию и ткущему ремонту в рамках договора, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД, в соответствии с действующим перечнем, составом работ (услуг), указанных в приложениях к договору и составляют: 25 руб. с квадратного метра жилого/нежилого помещения; 215 руб. за один кубический метр сбор и вывоз ЖБО исходя из показаний ИПУ потребление холодного и горячего водоснабжения.

Срок внесения платежей по договору устанавливается для физических и юридических лиц ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.5 договора).

ООО «Фараон» письмом от 25.01.2023 исх. № 02 уведомило ООО «Юг» о том, что квартиры в количестве 29 штук по адресу: <...>, а именно: 1 подъезд – 1,2,5,7,11,12,15; 2 подъезд – 16,18,21,22,24,25,26,27,29,30,31; 3 подъезд – 32,34,35,36,37,39,40,42,44,45,46 переданы по акту приема-передами администрации Благовещенского района в рамках выполнения муниципального контракта.

На основании приказа государственной жилищной инспекции Амурской области от 31.01.2023 № 50-од в реестр лицензий Амурской области включены сведения об управлении ООО «Юг» многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область, Благовещенский муниципальный округ, <...>.

ООО «Юг» письмом от 03.02.2023 исх. № 75 указало ООО «Благ-РКЦ» на необходимость включения данного МКД в агентский договор по сбору денежных средств от собственников и нанимателей в пользу ООО «Юг».

По договору социального найма жилого помещения от 25.05.2024 № 4 жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, было передано Управлением имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области (наймодатель) ФИО1 (наниматель) в бессрочное владение и пользование для проживания, из которого также следует, что наниматель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, водоотведение, водоснабжение, вывоз мусора (пункт 1.1. договора).

Как указал истец, в период с 01.02.2023 по 24.05.2023 платежи за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) ответчиком не производились, в связи с чем по лицевому счету № <***> образовалась задолженность в размере 3 415,65 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Поскольку собственником жилого помещения в период с 01.02.2023 по 03.04.2023 решение о предоставлении квартиры № 12 в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принималось, документы, подтверждающие право пользования нанимателя указанным жилым помещением по договору найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартире № 12 в спорный период не имеется, обязанность по оплате за жилищные услуги возлагается на собственника жилого помещения, в силу прямого указания в законе.

В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро, тепло, газо и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил № 491).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно пунктам 26 и 26(1) которых к работам и услугам по содержанию общего имущества в многоквартирном доме относятся, в том числе, работы по обеспечению вывоза, откачке жидких бытовых отходов и работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01.02.2023 по 24.05.2023 ООО «Юг» оказаны жилищные услуги по содержанию жилья (содержание и ремонт) в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

ООО «Благ-РКЦ» осуществляет выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Юг» на основании агентского договора от 20.05.2016 № 89а, по условиям которого юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности, в том числе в судебном порядке, осуществляет истец.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником спорного помещения суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Размер задолженности ответчика по оплате за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...> (лицевой счет № <***>) за период с 01.02.2023 по 24.05.2023 составил 3 415,65 руб.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, наличие перед истцом задолженности за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении указанного выше жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>; арифметический расчет задолженности ответчиком не оспорен, расчет не представлен. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга по оплате за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...> (лицевой счет № <***>) за период с 01.02.2023 по 24.05.2023 в размере 3 415,65 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование ООО «Благ-РКЦ» о взыскании с Управления имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области неустойки (пени) за период с 01.02.2023 по 04.04.2024 в размере 666,81 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств (статья 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных в заявленный период услуг подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

В исковых требованиях истец просит взыскать с ответчика неустойку (пени) за период с 01.02.2023 по 04.04.2024 в размере 666,81 руб.

Вместе с тем, из представленного в материалы дела расчета судом установлено, что фактически истец произвел начисление неустойки (пени) в период с 11.04.2023 по 04.04.2024.

Проверив представленный расчет неустойки (пени) судом установлено, что истцом применялась ставка по периодам ее действия – 7,5%, 8,5% и 9,5%.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022.

Исходя из действовавшей на 27.02.2022 ставки (9,5%) в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ, обоснованный размер законной неустойки за период с 11.04.2023 по 04.04.2024 будет больше заявленной истцом суммы, при этом суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательства ее несоразмерности не представил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.04.2023 по 04.04.2024 в пределах заявленных требований в размере 666,81 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с суммы заявленных исковых требований (4 082,46 руб.) составляет 2 000 руб.

При принятии искового заявления судом произведен зачет государственной пошлины в размере 1 000 руб., уплаченной по платежному поручению от 28.11.2023 № 20559 государственной пошлины в сумме 1 000 руб., в связи с отменой судебного приказа определением от 13.12.2023 по делу А04-11072/2023.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб. по платежному поручению от 22.04.2024 № 63255.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Управления имущественных и земельных отношений администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (содержание и ремонт) в отношении жилого помещения по адресу: <...>, за период с 01.02.2023 по 24.05.2023 в размере 3 415,65 руб., неустойку (пени) за период с 11.04.2023 по 04.04.2024 в сумме 666,81 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего – 6 082,46 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Н.В. Есаулова