Решение от 23 января 2019 г. по делу № А82-23023/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23023/2018
г. Ярославль
23 января 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "СА РИЭЛТИ & ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Золотая Нива" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 528462.38 руб.


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 06.08.2018,

от ответчика – не явился,



установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СА Риэлт & Девелопмент" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Золотая Нива" о взыскании 528 462, 38 руб., в том числе 366 199, 60 руб. задолженности по договору субаренды № Р-73 от 01.10.2017 за период май - июль 2018 года, 162 262, 78 руб. пени за период с 01.07.2018 по 26.10.2018 года.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Ярославской области на основании статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) и пункта 9.4 договора субаренды от 01.10.2017.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил.

Согласно договору субаренды от 01.10.2017 № Р-73 истец передал в субаренду ответчику нежилые помещения, находящиеся по адресу: <...>.

Срок договора субаренды согласно пункту 3.1 договора определен с 01.10.2017 по 31.12.2017. Ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом на основании пункта 3.2 договора.

В соответствии пунктом 4.4 договора постоянная часть арендной платы устанавливается в сумме 139 708 руб. в месяц. Оплата арендной платы производится ответчиком до 05-го числа месяца аренды.

Договор сторонами расторгнут 31.07.2018.

Задолженность ответчика по настоящему договору составляет 366 199, 60 руб. за период май - июль 2018 года.

Истец также просит взыскать пени, предусмотренные пунктом 7.3 договора, в размере 162 262, 78 руб. за период с 01.07.2018 по 26.10.2018.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик наличие долга не оспорил, доказательства оплаты долга не представил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении неустойки ответчиком не заявлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Золотая Нива" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СА РИЭЛТИ & ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 528 462, 38 руб., в том числе 366 199, 60 руб. долга, 162 262, 78 руб. пени, а также 13 569 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.