Решение от 15 августа 2023 г. по делу № А56-49213/2023

4788/2023-343199(2)


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49213/2023
15 августа 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 15 августа 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Голоузова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (адрес: Россия 107174, Москва, Москва, ул. Новая Басманная д.2/1; Россия 191023, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пр. Островкого, д.2, ОГРН: <***>);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес: Россия 197374, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, пр. Приморский д.137, 2, 52, ОГРНИП: <***>)

о взыскании 537 030,00 руб.

при участии - от истца: не явился, извещен - от ответчика: не явился, извещен

установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 537 030,00 руб. неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 31.01.2023, 13 741 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 22.06.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 10.08.2023.

Вышеуказанное определение направлено истцу и ответчику по адресам, указанным в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно сведениям с официального сайта «Почта России» (отслеживание почтовых отправлений) уведомление, направленное истцу по известному суду адресу (номер идентификатора почтового отправления: 19085480931141), получено адресатом 06.07.2023, а также направленное ответчику по известному суду адресу (номер идентификатора почтового отправления: 19085480931165), получено адресатом 04.07.2023.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Учитывая, что суд на стадии подготовки дела к судебному разбирательству пришел к выводу о достаточности доказательств, необходимых для принятия законного и обоснованного решения по существу спора, при отсутствии возражений сторон и в соответствии со статьями 135-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным признать дело подготовленным и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Дело рассмотрено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ОАО «РЖД» на основании свидетельства о регистрации права собственности от 24 марта 2004 г. является собственником здания Московского вокзала, находящегося по адресу: <...>, лит. А.

Как утверждает истец, в ходе проводимых им ежемесячных осмотров, был выявлен факт занятия ответчиком для реализации розничной торговли помещения № 36 (9-Н) площадью 61,2 кв. м на первом этаже указанного здания по адресу г. Санкт- Петербург, Невский пр., д. 85, лит. А. в отсутствие договорных отношений между ОАО «РЖД» и ИП ФИО2, о чем сторонами составлен акт фактического использования недвижимого имущества от 31 января 2023 г., подписанными представителями ОАО «РЖД» и ИП ФИО2 Данный акт представлен в материалы дела.

Материалами дела подтверждается использование Ответчиком помещения площадью 61,2 кв. м, принадлежащего ОАО «РЖД» в период с 01 января 2023 г. по 31 января 2023 г., а также подтверждается размер и срок (не позднее пяти рабочих дней с даты выставления счета) арендной платы за фактическое пользование данного недвижимого имущества.

Согласно представленных истцом документов (акт от 31.01.2023) размер арендной платы за пользование недвижимого имущества истца в период с 01.01.2023 по 31.01.2023 составил 537 030,00 руб.

Поскольку ответчик не оплатил задолженность по оплате арендной платы вовремя, а претензию от 14 марта 2023 г. № ИСХ-9889/ОКТ, которая вручена ответчику 16.04.2023 (согласно сведениям с официального сайта «Почта России» по номеру идентификатора почтового отправления: 80096882371365) о возврате суммы неосновательного обогащения в размере 537 030 руб. не удовлетворил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыва на исковое заявление не направлял. Иных ходатайств им также не направлялось.

Исследовав и оценив в порядке статей 65, 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что требование Истца о взыскании с Ответчика 537 030 руб. 00 коп. заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его

приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом приведенных правовых норм в совокупности с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по требованиям о взыскании неосновательного обогащения подлежат доказыванию и установлению факт неосновательного обогащения, период и размер.

Факт занятия принадлежащего Истцу объекта и период использования подтверждается материалами дела.

Согласно представленного истцом в материалы дела отчета об оценке рыночной стоимости права пользования объектами недвижимости на условиях аренды, расположенными по адресу <...> от 12 октября 2022 г. № 979-67/2022, выполненного ООО «Центр оценки «Аверс», размер рыночной стоимости 1 кв. м составляет 8 775,00 руб. с учетом НДС

Таким образом, с учетом стоимости использования помещения, а также занимаемой ИП ФИО2 площади, неосновательное обогащение, возникшее на стороне ИП ФИО2 за период использования помещения с 01.01.2023 г. по 31.01. 2023 г. составляет 537 030,00 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскиваются расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 537 030 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, 13 741 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Голоузова О.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 9:10:00

Кому выдана Голоузова Ольга Викторовна