Решение от 22 марта 2019 г. по делу № А60-1787/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-1787/2019
22 марта 2019 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой рассмотрел дело по исковому заявлению

Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Метеорит и Ко" (ИНН 6658128875, ОГРН 1026602341545)

о взыскании денежных средств.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Метеорит и Ко" о взыскании долга в сумме 98 278,68 руб., неустойки в сумме 58 877 руб.

Ответчик отзыв на заявленные требования не представил.

Судом 12 марта 2019г. путем подписания резолютивной части вынесено решение. Ответчик 18.03.2019 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Метеорит и Ко» заключен договор аренды от 06.02.2007 № 3-971 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:0289, площадью 507 318 кв.м, расположенного по адресу: <...> км, для строительства и дальнейшей эксплуатации коттеджного поселка и объектов инженерного обеспечения с правом рубки деревьев, на неопределенный срок.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 06.02.2007.

На основании дополнительного соглашения № 1 от 04.03.2008 стороны предусмотрели срок окончания действия договора аренды - по 27.12.2011 (пункт 2 дополнительного соглашения).

Договор аренды и дополнительное соглашение № 1 прошли процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 04.05.2008 №66-66-01/296/2008 -111).

На основании дополнительного соглашения от 11.12.2013 № 1, заключенного между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Метеорит и Ко» из первоначального земельного участка площадью 507 318 кв.м выделено 92 земельных участка, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:0289 сохранился в измененных границах и площади 90 279 кв.м. Таким образом, в соответствии с пунктом 2.1 Договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11.12.2013 объектами договора являются 93 земельных участка.

В соответствии с пунктом 2.1.4 Соглашения в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:19, имеющий месторасположение: <...> с разрешенным использованием - строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 3 057 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.1.9 Соглашения в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:49, имеющий месторасположение: <...> с разрешенным использованием - строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1 908 кв.м (в редакции пункта 1 дополнительного соглашения от 27.07.2015 к договору аренды земельного участка).

В соответствии с пунктом 2.1.34 Соглашения в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:27, имеющий месторасположение: <...> с разрешенным использованием - строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1 871 кв.м (в редакции пункта 1 дополнительного соглашения от 27.07.2015 к договору аренды земельного участка).

В соответствии с пунктом 2.1.58 Соглашения, в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:8, имеющий месторасположение: <...> с разрешенным использованием - строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 2 604 кв.м (в редакции пункта 1 дополнительного соглашения от 27.07.2015 к договору аренды земельного участка).

В соответствии с пунктом 2.1.61 Соглашения, в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:24, имеющий месторасположение: <...> с разрешенным использованием - строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 2 585 кв.м (в редакции пункта 1 дополнительного соглашения от 27.07.2015 к договору аренды земельного участка).

В соответствии с пунктом 2.1,91 Соглашения, в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309078:14, имеющий месторасположение: <...> с разрешенным использованием - земли общего пользования, общей площадью 286 кв.м.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Задолженность по основному долгу составляет 98 278 рублей 68 копеек, а именно:

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:19, ул. Альпийская, 90 - 22 458 руб. 89 коп. за период с января 2016 по июль 2018;

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:49, ул. Альпийская, 86- 19 331 руб. 36 коп. за период с января 2016 по июль 2018;

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:27, ул. Можжевеловая, 33 - 11 719 руб. 98 коп. за период с января 2016 по август 2017;

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:8, ул. Альпийская, 28 - 22 466 руб. 16 коп. за период с января 2016 по июль 2018;

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:24, ул. Эдельвейсовая, 28 - 22 302 руб. 24 коп. за период с января 2016 по июль 2018;

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309078:14, ул. Альпийская - 0 руб. 05 коп. за период 2016-2018 гг.

Доказательств оплаты суммы задолженности в размере 98 278 руб. 68 коп. в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки. Задолженность по неустойке возникла за период с 11.10.2014 по 09.08.2018 и составляет 58 877 рублей 00 копеек, а именно:

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:19, ул. Альпийская, 90 - 12 809 руб. 93 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018;

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:49, ул. Альпийская, 86 - 11 026 руб. 06 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018;

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:27, ул. Можжевеловая, 33-9 506 руб. 33 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018;

-за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:8, ул. Альпийская, 28- 12 814 руб. 10 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:24, ул. Эдельвейсовая, 28 - 12 720 руб. 5 8 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по договору аренды на 09.08.2018 составляет 157 155 рублей 68 копеек, из них:

1.98 278 рублей 68 копеек - задолженность по основному долгу;

2.58 877 рублей 00 копеек - задолженность по неустойке.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

09.08.2018 в адрес ООО «Метеорит и Ко» истцом направлено письмо № 23.5-01/002/1997 о задолженности по договорам аренды земельных участков с приложением Реестра задолженности. Задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 5 715 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Метеорит и Ко" в пользу Администрации города Екатеринбурга долг по договору аренды земельного участка от 06.02.2007 № 3-971 за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:19, ул. Альпийская, 90 в размере 22 458 руб. 89 коп. за период с января 2016 по июль 2018, за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:49, ул. Альпийская, 86 в размере 19 331 руб. 36 коп. за период с января 2016 по июль 2018, за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:27, ул. Можжевеловая, 33 в размере 11 719 руб. 98 коп. за период с января 2016 по август 2017, за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:8, ул. Альпийская, 28 в размере 22 466 руб. 16 коп. за период с января 2016 по июль 2018, за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:24, ул. Эдельвейсовая, 28 в размере 22 302 руб. 24 коп. за период с января 2016 по июль 2018, за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309078:14, ул. Альпийская - 0 руб. 05 коп. за период 2016-2018 гг., неустойку, начисленную за период с 11.10.2014г. по 09.08.2018г., в сумме 58 877 руб. -за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:19, ул. Альпийская, 90 - 12 809 руб. 93 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018 за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:49, ул. Альпийская, 86 - 11 026 руб. 06 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018, за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309083:27, ул. Можжевеловая, 33-9 506 руб. 33 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018, за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:8, ул. Альпийская, 28- 12 814 руб. 10 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018, за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0309086:24, ул. Эдельвейсовая, 28 - 12 720 руб. 5 8 коп. за период с 11.10.2014 по 09.08.2018.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Метеорит и Ко" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 715 руб.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

СудьяН.Г. Филиппова