Решение от 13 июля 2023 г. по делу № А50-31875/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-31875/2022
13 июля 2023 года
г. Пермь



Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 июля 2023 года.


Арбитражный суд Пермского края

в составе судьи Кудиновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А. рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации Дзержинского района города Перми (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 04.01.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.09.2004)

о признании самовольной постройки и сносе незавершенного строительством нежилого здания,

с привлечением третьих лиц:

1) муниципальное казенное учреждение "Пермблагоустройство" (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 19.12.2006, ИНН: <***>) (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (сокращенное наименование - Управление Росреестра по Пермскому краю; ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

3) департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 30.12.2011, ИНН: <***>),

4) департамент земельных отношений администрации города Перми (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 01.12.2006, ИНН: <***>),

5) министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 14.11.2005, ИНН: <***>),


В судебном заседании принимали участие:

от истца – ФИО2, доверенность от 16.12.2022 (сроком по 31.12.2023), служебное удостоверение;

от третьего лица ДГА – ФИО3, доверенность от 13.12.2022 (сроком по 31.12.2023), паспорт

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены

установил:

администрация Дзержинского района города Перми (далее –истец) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о признании незавершенное строительством нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410430:322, площадью 87,2 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:88165 по адресу: <...>, остановка «ул. Зои Космодемьянской» самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку в течение 45 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Также в случае неисполнения обязательства в установленный решением суда срок взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

Определениями от 21.12.2022, 07.02.2023, 20.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение "Пермблагоустройство", Управление Росреестра по Пермскому краю, департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми, департамент земельных отношений администрации города Перми, министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором возражает против его удовлетворения, поскольку ей на праве собственности с 07 апреля 2009 года принадлежит незавершённый строительством комплекс, лит.А (свидетельство о государственной регистрации права от 04.05.2009 г.). Адрес объекту был присвоен согласно акту Департамента планирования и развития территории г.Перми от 03.06.2011 г. №205/26-в. Для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию ФИО1 многократно (начиная с 2012 года) обращалась к уполномоченному органу за оформлением права аренды на земельный участок. Однако ей в предоставлении земельного участка было отказано. Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Третье лицо – МКУ "Пермблагоустройство" в отзыве указало о том, что земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:88165, на котором в полосе отвода расположено незавершенное строительством нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410430:322, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Пермь. МКУ «Пермблагоустройство» данный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 25 Закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в границах полосы отвода автомобильной дороги запрещено размещение нежилого здания с кадастровым номером 59:01:4410430:322. Доводы, указанные в исковом заявлении администрации города Перми поддерживает, просим исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – ДЗО в письменном отзыве указало, что договоры аренды в отношении указанного земельного участка не заключались. Согласно информации из АИСОГД разрешение на строительство нежилого здания с кадастровым номером 59:01:4410430:322, площадью 87,2 кв.м., не выдавалось, также не выдавалось и разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, доказательств получения ИП ФИО1 разрешений на строительство нежилого одноэтажного здания с кадастровым номером 59:01:4410430:322, площадью 87,2 кв.м., материалы дела не содержат, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – ДГА, министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края исковые требования поддерживают.

Ответчик, неявившиеся третьи лица о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем в силу ст. 123, п.п. 3,5 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, третьего лица, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из искового заявления, в ходе обследования территории администрацией района установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:88165 по адресу: <...>, остановка «ул. З.Космодемьянской» с разрешенным видом использования «земельные участки (территории) общего пользования» расположено нежилое одноэтажное здание торгового павильона из смешанных материалов, используемое в качестве остановочного комплекса «остановка ул. З.Космодемьянской», зарегистрированное в ЕГРН как незавершенное строительством нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410430:322 площадью 87,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2022 № КУВИ-001/2022-201500507 земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:88165 площадью 8648 кв.м по адресу: <...> остановка «ул. З.Космодемьянской» находится в собственности муниципального образования город Пермь и передан в бессрочное (постоянное) пользование МКУ «Пермблагоустройство».

Незавершенное строительством нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410430:322, площадью 87,2 кв.м., находящееся на указанном земельном участке согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2022 № КУВИ-001/2022-20150053 находится в собственности ответчика.

Согласно письму департамента земельных отношений администрации города Перми от 23.11.2022 № 059-21-01-08/3-5676 в отношении земельного участка по ул. Подлесной, 45/1 договоры аренды не заключались, земельный участок для строительства вышеуказанного объекта кому-либо в установленном законом порядке не предоставлялся.

Администрация района полагает, что спорный объект является самовольной постройкой, поскольку обладает признаками капитального объекта, разрешение на строительство/ввод в эксплуатацию которого не выдавалось, земельный участок под строительство указанного объекта кому-либо на каком-либо праве не предоставлялся, в связи с чем, обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона от 06.10.2013 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории городского поселения, выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

По смыслу названных норм в целях защиты интересов муниципального образования, населения городского округа администрация при выявлении самовольно возведенной постройки, создающей потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, вправе обратиться в суд с иском о сносе такой постройки (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018) (утв. Президиумом ВС РФ 14.11.2018), определение Верховного Суда Российской Федерации № 304-ЭС18-2938 от 28.06.2018).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку; в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В п .5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не препятствует удовлетворению иска о сносе этого объекта как самовольной постройки, т.к. сама по себе регистрация не влечет возникновения права собственности на объект недвижимости, если отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения этого права.

Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно п. 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Из реестрового дела на объект незавершенного строительством комплекса с кадастровым номером 59:01:4410430:322 по адресу: г.Пермь, Дзержинский район, ул. Зои Космодемьянской следует, что АПУ ДПиР в лице заместителя начальника ФИО4 и Администрацией г. Перми в лице Поповой согласован проект остановочного комплекса ост. «ул. Зои Космедемьянской» по адресу: ул. Зои Космедемьянской в Дзержинском районе г. Перми Ш 10-2002 ОФ с общими указаниями: в качестве основных несущих конструкций принят каркас из труб квадратного сечения; покрытие – по металлическим балкам. Для элементов каркаса рекомендуется труба квадрат № 8, для деталей 1,2,3 - труба прямоугольного сечения 50*30 или 60*40 мм. Для наружной отделки принят металлический профилированный лист с высотой волны не более 10 мм. Кровлю выполнить из профилированного листа с высотой волны 30 мм. Покрытие навесов выполнить из сотового поликарбоната (белый полупрозрачный). В качестве оконных заполнений рекомендуется применить стеклопакеты с двойным остеклением. Стекло – дымчатое или прозрачное без оттенков. При выполнении окрасочных работ и подборки элементов необходимо использовать цветовую гамму данного проектного решения. Благоустройство включает в себя работы: восстановление покрытия существующей остановочной площадки в виде тротуарной плитки, устройства площадки под остановочный комплекс, которая также выполняет роль отмостки, восстановление травяного покрытия прилегающего газона после завершения работ по монтажу. Разметку для монтажа остановочного комплекса производить от границ проезжей части и опор уличного освещения. Площадь застройки: площадка под остановочный комплекс – 154,2 кв.м., остановочный комплекс – 68,0 кв.м.

21.03.2005 между Администрацией г. Перми, выступающей в качестве Арендодателя, и ИП ФИО1, выступающей в качестве Арендатора, заключен договор аренды земельного участка № 121-05ДР, согласно п. 1.1 которого на основании постановления Администрации г. Перми от 11.02.2002 № 378, с учетом постановления Администрации Дзержинского района г. Перми от 29.12.2001 № 1420 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 86,531 кв.м., расположенный на землях поселений и находящийся по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, ул. Зои Космодемьянской (ост. в сторону м/р «Парковый») в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, и в качественном состоянии как он есть. Земельный участок предоставляется под остановочный комплекс. Целевое использование: остановочный комплекс (п. 1.2 договора).

В силу п. 4.1 договор заключается с 01.01.2005 по 31.12.2005.

Далее, 26.09.2005 ФИО5, действующим на основании доверенности от 09.09.2005 № д-1092, выданной ФИО6, в главное управление федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому АО подается заявление, в котором указано, что объект незавершенного строительства по адресу ул. Зои Космодемьянской построен для себя и за счет собственных средств без заключения договора подряда.

24.10.2005 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на незавершенное строительство комплекса, лит А, находящегося по адресу: Пермская обл., г. Пермь, Дзержинский район, ул. Зои Космодемьянской, д. б/н., ост. «ул. Зои Космодемьянской». Документами – основаниями указаны договор аренды земельного участка № 121-05ДР от 21.03.2005 и проект, согласованный зам.начальника АПУ ДПиР от 10.10.2002.

21.03.2006 между ФИО1 (сторона 1) и ФИО7 (сторона 2) заключен договор, по которому ФИО1 (даритель) дарит безвозмездно ФИО7 (одаряемый) ? долю в праве собственности на незавершенное строительство комплекса, лит. А, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Зои Космодемьянской, д. б/н, ост «ул. Зои Космодемьянской».

12.04.2007 между ФИО7 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно п. 1 которого продавец продал, а покупатель купил в собственность незавершенное строительство комплекса, лит. А, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Зои Космодемьянской, д. б/н, ост «ул. Зои Космодемьянской».

07.04.2009 между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность незавершенное строительство комплекса, лит. А, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Зои Космодемьянской, д. б/н, ост «ул. Зои Космодемьянской».

04.05.2009 ответчик зарегистрировала право собственности на спорный объект, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права за № 59 ББ 222769.

На основании Распоряжения заместителя главы администрации города Перми – начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от 26.08.2019 № 1130 земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:88165 площадью 8648 кв.м по адресу: <...> остановка «ул. З.Космодемьянской» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование МКУ «Пермблагоустройство».

Договоры аренды в отношении указанного земельного участка не заключались. Иного суду не доказано.

Как следует из представленных в материалы дела технических паспортов домовладения и нежилого здания (строения) по состоянию на 15.08.2005 остановочный комплекс (незавершенное строительство) строительный объем 261 куб. м., площадь здания 87,2 кв.м. располагается на бетонном ленточном фундаменте, профнастил по металлическому каркасу, перекрытия – металлический каркас, крыша – профнастил по металлическому каркасу, полы – линолеумные, плитка, проемы – металлопластиковые стеклопакеты с остеклением, отделка – декоративные панели, зеркала, окраска, подвесные потолки.

Оценив представленные доказательства в совокупности в силу ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом фактических обстоятельств дела, а также того, что доказательства согласования проектной документации на строительство объекта капитального строительства – незавершенное строительство комплекса, лит. А, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Зои Космодемьянской, д. б/н, ост «ул. Зои Космодемьянской» и выдачи разрешения на строительство объекта в материалы дела не представлены, земельный участок не предоставлялся для возведения капитального объекта, суд пришел к выводу о том, что государственная регистрация права собственности ответчика на спорный объект произведена неправомерна.

Доказательств того, что ответчик предпринимал меры для легализации самовольной постройки, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах правомерен довод истца о том, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой в соответствии со ст.222 ГК РФ, поскольку построен без необходимых на то разрешений.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает не нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (п.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной (п.24 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Поскольку индивидуальный предприниматель фактически владеет и пользуется спорным объектом, он является надлежащим ответчиком по данному спору.

Рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ).

Администрация района является самостоятельным юридическим лицом, в силу типового положения о территориальном органе администрации города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7, не уполномочена рассматривать вопросы сдачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. С данным вопросом ответчик с 2009 года в администрацию района не обращался. О том, что объект незавершенного строительства, принадлежащий ответчику, построен без разрешения на строительство, эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию и незаконно находится на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, истцу стало известно в 2022 году. Иного суду не доказано.

На основании вышеизложенного основания к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

В соответствии с п. 3 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

С учетом части 1 статьи 174 АПК РФ суд считает возможным установить срок указанный истцом – сорок пять календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Истцом также заявлено требование о присуждении к уплате ответчиком в случае неисполнения решения суда в установленный срок судебной неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункты 31, 32 Постановления Пленума N 7).

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, приведенные выше нормы права, а также степень затруднительности исполнения судебного акта и обстоятельства обращения в суд с рассматриваемым иском, суд пришел к выводу о том, что взыскание судебной неустойки в размере 3 000 руб. по истечении 45 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за каждый день неисполнения судебного акта до момента его фактического исполнения, будет являться достаточным, справедливым и обеспечит баланс интересов истца.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Истец в силу закона от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незавершенное строительством нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410430:322, площадью 87,2 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:88165 по адресу: <...>, остановка «ул. Зои Космодемьянской» самовольной постройкой.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.09.2004) снести самовольную постройку - незавершенное строительством нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410430:322, площадью 87,2 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:88165 по адресу: <...>, остановка «ул. Зои Космодемьянской» в течение 45 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения обязательства в установленный решением суда срок взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.09.2004) в пользу администрации Дзержинского района города Перми (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 04.01.2003, ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.09.2004) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья О.В.Кудинова