Решение от 30 сентября 2021 г. по делу № А33-1381/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


30 сентября 2021 года


Дело № А33-1381/2021

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 сентября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Колос" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,



установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Колос" (далее – ответчик) о взыскании 42 028 руб. 07 коп. долга, 28 491 руб. 56 коп. пени по договору аренды от 13.12.2017 № 08-АЗ-1846.

Определением от 29.01.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 23.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (агентство) и общество с ограниченной ответственностью «Колос» (арендатор) заключили договор аренды находящегося в государственной собственности Красноярского края земельных участков от 11.13.2017 № 08-АЗ-1846.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 20.11.2017 № 08-1 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду находящийся в государственной собственности Красноярского края земельный участок с кадастровым номером 24:03:1300001:32, площадь 2038 кв.м. относящийся к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющий разрешенное использование объекты придорожного сервиса, для размещения объектов транспорта, адрес объекта: Красноярский край, Балахтинский район (земельный участок частично расположен в зоне придорожных полос автомобильных дорог федерального значения, информация об охранной зоне указана в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.08.2017 № КУВИ-002/2017-343038) (далее - участок).

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора 32 месяца с даты подписания.

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3. договора, размер арендной платы за участок в год определен в размере, равном начальной цене предмета аукциона, и составляет 138 377 (сто тридцать восемь тысяч триста семьдесят семь) рублей 00 копеек. Арендная плата за участок ежеквартально составляет 34 594 (тридцать четыре тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 25 копеек. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 3.2. договора, настоящий договор имеет силу акта приема-передачи участков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

Все споры, возникающие между сторонами в связи с настоящим договором, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 7.3. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в установленном порядке.

Истец заказным письмом направил ответчику предарбитражное предупреждение исх. № 92-08-6731 от 22.05.2020 с требованием в срок до 10.10.2020 оплатить начисленную арендную плату за 1,2,3 кварталы 2020 года в размере 3 377,25 руб. Претензия получена ответчиком 16.07.2020.

Истец заказным письмом направил ответчику предарбитражное предупреждение исх. №92-08-13064 от 10.11.2020 с требованием в срок до 11.12.2020 оплатить образовавшуюся задолженность по состоянию на 10.11.2020 в сумме 42 028,07 руб., пени за просрочку платежей в сумме 60 132,43 руб. Претензия направлена ответчику 12.11.2020.

Ссылаясь на просрочку исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 42 028 руб. 07 коп. долга за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 (в том числе доплата за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в сумме 3 377,25 руб.), 28 491 руб. 56 коп. пени по договору аренды от 13.12.2017 № 08-АЗ-1846.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора от 13.12.2017 № 08-АЗ-1846, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельных участков в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспорен ответчиком.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3. договора, размер арендной платы за участок в год определен в размере, равном начальной цене предмета аукциона, и составляет 138 377 (сто тридцать восемь тысяч триста семьдесят семь) рублей 00 копеек. Арендная плата за участок ежеквартально составляет 34 594 (тридцать четыре тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 25 копеек. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Ссылаясь на просрочку исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 42 028 руб. 07 коп. долга за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 (в том числе доплата за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в сумме 3 377,25 руб.), 28 491 руб. 56 коп. пени по договору аренды от 13.12.2017 № 08-АЗ-1846.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате не представил, требования о взыскании с ответчика 42 028 руб. 07 коп. (в том числе доплата за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в сумме 3 377,25 руб.) долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам. Ответчик наличие неустойки, арифметику расчета не оспорил.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Колос" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) 42 028 руб. 07 коп. долга, 28 491 руб. 56 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Колос" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2821 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.А. Альтергот