Решение от 26 февраля 2019 г. по делу № А67-4708/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А67-4708/2018
г. Томск
27 февраля 2019 г.
Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании

заявление общества с ограниченной ответственностью «Лидер»

о пересмотре по новым обстоятельствам решения по делу

по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3 821 767,35 руб.

при участии:

от заявителя – ФИО2, представителя по доверенности от 26.12.2018,

установил:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее – департамент недвижимости) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – ООО «Лидер») о взыскании 3 821 767,35 руб., из которых 3 789 890,73 руб. – задолженность по договору аренды земельного участка от 01.03.2018 № ТО-21-2205 за период с 01.02.2015 по 31.03.2018, 31 786,62 руб. – пеня на основании пункта 3.12 договора за период с 16.03.2018 по 26.04.2018.

Решением Арбитражного суда Томской области от 02.08.2018 по делу № А67-4708/2018, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 26.09.2018 с ООО «Лидер» в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента недвижимости взыскано 3 789 890,73 руб. основной задолженности, 31 786,62 руб. пени, всего 3 821 677,35 руб. С ООО «Лидер» в доход федерального бюджета взыскано 42 108 руб. государственной пошлины.

ООО «Лидер» обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Томской области от 02.08.2018 по делу № А67-4708/2018 по новым обстоятельствам (в редакция уточнения от 27.02.2019), сославшись в его обоснование на то, что решением Томского областного суда от 20.12.2018 по делу № 3а-57/2018 кадастровая стоимость земельного участка изменена с 01.01.2018.

Департамент недвижимости в отзыв на заявление против его удовлетворения возражал.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам подлежащим удовлетворению.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов являются, в частности, новые обстоятельства, в том числе признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

На основании статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в гл. 37 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 указанного Кодекса являются: вновь открывшиеся обстоятельства – указанные в части 2 названной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу; новые обстоятельства – указанные в части 3 данной статьи обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Перечень оснований для пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, установленный в статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим. Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам» данные обстоятельства должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

В связи с этим суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам.

Существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52).

Между муниципальным образованием «Город Томск» (арендодателем) и ООО «Лидер» (арендатором) заключён договор аренды земельного участка от 01.03.2018 № ТО-21-22050 в редакции протокола разногласий, согласно которому в соответствии со статьями 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании государственной регистрации права собственности на нежилые здания (записи от 28.11.2006 № 70-70-01/121/2006-133, от 29.03.2012 №70-70-01/3010/2011-963), арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок, местоположение которого: <...>, с кадастровым номером 70:21:0100054:2476, общей площадью 3 086 кв.м (л. д. 10-14).

Согласно пункту 1.2 договора кадастровая стоимость земельного участка составляет 29 920 189,56 руб.

В соответствии с пунктом 3.4 договора ставка арендной платы составляет 4% от кадастровой стоимости земельного участка.

Размер арендной платы определен арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Томской области и муниципального образования «Город Томск».

Вместе с тем, решением Томского областного суда от 20.12.2018 по делу № 3а-57/2018 кадастровая стоимость спорного земельного участка с 01.01.2018 установлена в размере 2 151 000 (л.д. 15-21 т. 2).

В рассматриваемом случае, заявление ООО «Лидер» об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка было подано на рассмотрение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Томской области 15.10.2018, то есть после вынесения судами судебных актов по настоящему делу.

Таким образом, установление нового размера рыночной стоимости земельного участка, применимого для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, является новым обстоятельством в смысле пункта 2 части 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заявление об отмене судебного акта по новым обстоятельствам подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Томской области от 02.08.2018 по делу № А67-4708/2018 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Томской области от 02.08.2018 по делу № А67-4708/2018 отменить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

СудьяМ.О. Попилов