Решение от 24 апреля 2023 г. по делу № А47-17755/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-17755/2022
24 апреля 2023 года
г. Оренбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 24 апреля 2023 года.


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Наяновой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

закрытого акционерного общество «Алойл», г. Бавлы, Бавлинский район, Республика Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Нива», д.Жмакино, Северный район, Оренбургская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1)Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу, г. Нижний Новгород;

2)администрации Северного района Оренбургской области, с.Северное, Оренбургская область,

об изъятии земельного участка для государственных нужд.

В судебном заседании принял участие представитель закрытого акционерного общество «Алойл» – ФИО2, действующий на основании доверенности № 1/23 от 10.01.2023 сроком на три года, паспорт, диплом.

В судебном заседании по средствам онлайн-заседания (вебконференции) принял участие представитель – ФИО3, действующий на основании доверенности № 56 АВ 3860289 от 20.07.2022 сроком на один год, паспорт, диплом.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.


Закрытое акционерное общество «Алойл» (далее – истец, ЗАО «Алойл») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (далее – ответчик, ООО «Северная Нива») об изъятии у ООО «Северная Нива» в пользу ЗАО «Алойл» для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования земельного участка с кадастровым номером 56:28:0809004:231, площадью 17333 +/- 1151,98 кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0 образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:2554 площадью 3 030 678 +/- 8 950,56 кв. м, по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0 с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств закрытого акционерного общества «Алойл» в соответствии с лицензией №ОРБ 014937 HP от 01.06.2010 с выплатой возмещения, в том числе убытков, в размере по цене 51882,0 руб.

Обязать закрытое акционерное общество «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обеспечить выплату обществу с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) размера возмещения в сумме 51 882 руб. посредством перечисления денежной суммы на банковский счет общества с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на представленные им реквизиты с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) представить закрытому акционерному обществу «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения.

В случае не исполнения закрытым акционерным обществом «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанности по перечислению денежных средств в счет возмещения за изымаемые земельные участки выдать исполнительный лист на взыскание с закрытого акционерного общества «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежных средств в размере 51 882 руб.

После выплаты возмещения считать досрочно прекращенным договор аренды №40 от 20.09.2018 (государственная регистрация от 21.01.2019 №56:28:0000000:2544-56/012/2019-1 с 20.09.2018 по 19.09.2067) на земельный участок кадастровый номер 56:28:0809004:231, заключенный между администрацией муниципального образования Северный район Оренбургской области и обществом с ограниченной ответственностью «Северная Нива».

Обязать администрацию муниципального образования Северный район Оренбургской области после предоставления закрытым акционерным обществом «Алойл» платежного поручения о выплате возмещения:

- выполнить юридически значимые действия заявительного характера в целях осуществления органом регистрации прав снятия обременения с земельного участка кадастровый номер 56:28:0809004:231;

- заключить с закрытым акционерным обществом «Алойл» договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 56:28:0809004:231, площадью 17333 кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, образованный путем раздела земельного участка кадастровый номер 56:28:0000000:2554, на срок действия лицензии № ОРБ 014937 HP от 01.06.2010 – до 30.04.2035 и выполнить юридически значимые действия. заявительного характера в целях осуществления органом регистрации прав государственной регистрации обременения земельного участка (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Северного района Оренбургской области, Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу (далее – третьи лица).

Определением суда от 18.11.2022 исковое заявление принято к производству с назначением даты предварительного судебного заседания, при этом в определении сторонам было указано на возможность перехода в судебное заседание в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 1-2).

Определением суда от 17.01.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 28.02.2023.

Протокольным определением арбитражного суда от 28.02.2023 рассмотрение искового заявления откладывалось на 18.04.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле, и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом в отсутствие представителей неявившихся лиц.

В ходе рассмотрения дела ООО «Северная Нива» заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы по оценке рыночной стоимости спорных земельных участков.

Представитель ЗАО «Алойл» возражал относительно назначения по делу судебной экспертизы, указав на затягивание ответчиком судебного процесса.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, а также в случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства.

Суд, рассмотрев ходатайство ООО «Северная Нива о назначении по делу судебной экспертизы, не находит правовых оснований для его удовлетворения.

Кроме того, согласно части 1 статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет арбитражного суда в равных частях.

В случае, если в установленный арбитражным судом срок на депозитный счет арбитражного суда не были внесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, арбитражный суд вправе отклонить ходатайство о назначении экспертизы и вызове свидетелей, если дело может быть рассмотрено и решение принято на основании других представленных сторонами доказательств (часть 2 статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями части 2 статьи 108 и части 1 статьи 156 Кодекса, рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам (абзац второй пункта 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Поскольку ООО «Северная Нива», заявляя соответствующее ходатайство, несмотря на то, что судом ему было предоставлено необходимое время для внесения денежных средств на депозитный счет суда, так и не представило доказательства перечисления на депозитный счет суда денежных сумм, подлежащих выплате экспертам, ходатайство о назначении экспертизы в силу указанных выше положений судом отклоняется и дело подлежит рассмотрению по имеющимся в нем документам, которых достаточно для его рассмотрения по существу.

Кроме того, в обоснование ходатайства о проведении экспертизы ООО «Северная Нива» указало лишь на что, что отчет об определении размера возмещения № 0095-2021 от 28.07.2021, представленный истцом, составлен в 2021 году и является не актуальным. Вместе с тем, согласно пункту 10 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы, арбитражный суд выносит определение. При этом возможность обжалования данного определения законом не предусмотрена.

В силу части 1 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение арбитражного суда может быть обжаловано отдельно от обжалования судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, в случаях, если в соответствии с Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации предусмотрено обжалование этого определения, а также, если это определение препятствует дальнейшему движению дела.

Из буквального толкования приведенных норм следует, что обжалование определения об отклонении ходатайства о назначении экспертизы не предусмотрено процессуальным законодательством.

Поэтому по общему правилу возражения по поводу назначения экспертизы или отказа в назначении экспертизы могут быть заявлены при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 2 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании лица, участвующие в деле, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, отзывах на нее.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

ЗАО «Алойл» осуществляет добычу нефти на Ореховском лицензионном участке на основании лицензии № ОРБ 014937 HP 01.06.2010.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (далее – Закон о недрах) предоставление недр в пользование оформлено специальным государственным разрешением в виде лицензии. Поэтому в целях соблюдения требований, предусматривающих обеспечение утвержденного уровня нефтедобычи, в соответствии с лицензионным соглашением, общество производит геологическое изучение, поиск и разведку месторождений полезных ископаемых в соответствии с утвержденными технологическими проектными документами.

ЗАО «Алойл» является обладателем лицензии ОРБ 14937 HP на право пользования недрами с целевым назначением и видами работ «геологическое изучение, разведки и добыча углеводородного сырья в пределах Ореховского участка» на участке недр расположенном на территории Северного района Оренбургской области, следовательно, является недропользователем и относится к организациям, на основании ходатайств которых осуществляется принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд в целях недропользования.

ЗАО «Алойл» обратилось в Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу с ходатайством от 01.02.2021 №147 (вх. № 00-800 от 12.02.2021) об изъятии для государственных и муниципальных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:2554:ЗУ1 площадью 17 333 кв. м, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:2554 площадью 3 030 678 +/- 8 950,56 кв. м.

Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу (далее – Департамент, Приволжскнедра) по результатам рассмотрения ходатайства ЗАО «Алойл» издал приказ от 02.04.2021 № 126 об изъятии земельного участка с условным номером записи 56:28:0000000:2554:ЗУ1, площадью 17 333 кв. м, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:2554 площадью 3 030 678 +/- 8 950,56 кв.м., по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, арендатором которого является общество с ограниченной ответственностью «Северная Нива».

Не согласившись с Приказом Департамента, ООО «Северная Нива» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его недействительным.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.05.2022 по делу № А43-123/2022 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2022 решение суда Нижегородской области оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

На ЗАО «Алойл» приказом была возложена обязанность провести землеустроительные работы, осуществить оценку земельного участка и провести переговоры об условиях изъятия.

Требования, изложенные в приказе, были обществом исполнены.

В результате проведенных землеустроительных обществом работ был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №56:28:0809004:231 площадью 17333 +/- 1151,98 кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0

Так же, ЗАО «Алойл» была заказана оценка участка у частнопрактикующего оценщика ФИО4

Согласно отчету об оценке № 0095-2021 от 28.07.2021 рыночная стоимость изымаемого земельного участка составляет 51 882 руб.

В соответствии с приказом, общество направило ответчику проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества, подписанный от имени общества и ФИО5 для рассмотрения и подписания.

Согласно отчету о доставке проект Соглашения и приложенные к нему документы получены адресатом 30.09.2021.

Таким образом, срок рассмотрения проекта (90 дней) Соглашения истек 30.12.2021.

По результатам рассмотрения проекта соглашения обществом от ответчика не получено согласие на подписание и не поступил официальный отказ от подписания Соглашения на предложенных условиях.

В связи с указанными обстоятельствами, ЗАО «Алойл» обратилось в суд с требованием о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одним из оснований прекращения права собственности называет отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд по решению суда (статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе, связанных с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее – соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, и приведены основания.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации осуществляется на основании решений уполномоченных органов исполнительной власти.

В соответствии с положениями статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5.3.19 Положения о Федеральном агентстве по недропользованию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.2004 № 293, Федеральное агентство по недропользованию уполномочено на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу наделен полномочиями на принятия решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения) по месту нахождения изымаемых земельных участков.

Согласно части 2 статьи 25.2 Закона Российской Федерации «О недрах» от 21.02.1992 №2395-1 допускается осуществлять изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, если такие земельные участки необходимы для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

В силу части 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

В силу части 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок (часть 5 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.

Статья 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также – ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, вправе обратиться организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 № 442.

В данный перечень вошли организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практике по гражданским делам, связанным с изъятием для государственных и муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.1.22015, статьей 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы. Перечень таких организаций утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 442.

Приказом Минэкономразвития России от 23.04.2015 №250 утверждены Требования к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, состав прилагаемых к нему документов (далее – Требования).

Пунктом 4 Требований предусмотрен перечень документов, которые заявитель вправе приложить к ходатайству об изъятии: - копию утвержденного проекта межевания территории (при наличии); - копию решения о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории); - выписку из Единого государственного реестра недвижимости на предполагаемые к изъятию для государственных или муниципальных нужд земельные участки, а также на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества: - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе; - копию международного договора Российской Федерации в случае, если изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в связи с выполнением международных договоров Российской Федерации; - копии документов, содержащих сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, в случае отсутствия таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; - копию документа, подтверждающего иные основания, предусмотренные федеральными законами, в случае, если изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии земельных участков для государственных нужд или муниципальных нужд может быть обоснованно лицензией на пользование недрами, в том числе осуществляемых за счет недропользователя.

Цель, с которой признается подлежащим изъятию земельный участок - проведение работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя предусмотрена федеральным законодательством, в частности статьями 25.1, 25.2 Закона о недрах.

Необходимость обоснования изъятия земельного участка какими-либо иными обстоятельствами помимо факта наличия лицензии на пользование недрами законом не предусмотрена.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Алойл» является обладателем лицензии ОРБ 14937 HP на право пользования недрами с целевым назначением и видами работ «геологическое изучение, разведки и добыча углеводородного сырья в пределах Ореховского участка» на участке недр расположенном на территории Северного района Оренбургской области, следовательно, является недропользователем и относится к организациям, на основании ходатайств которых осуществляется принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд в целях недропользования.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 3 Перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 442, ЗАО «Алойл» реализовало предоставленное действующим законодательством правомочие.

Согласно части 11 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, принимают решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии в следующих случаях:

1) не соблюдены условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, предусмотренные статьей 56.3 настоящего Кодекса;

2) ходатайством об изъятии предусмотрено изъятие земельного участка по основаниям, не предусмотренным федеральными законами;

3) схема расположения земельного участка, приложенная к ходатайству об изъятии, не может быть утверждена по основаниям, указанным в подпунктах 1, 3 – 5 пункта 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

4) в иных случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, если подано ходатайство об изъятии земельных участков для региональных или муниципальных нужд.

В силу части 7 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии не может быть принято в случае, если:

1) земельные участки являются выморочным имуществом и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

2) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

3) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.

Как следует из материалов дела, согласно представленным Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу документам, при обращении в Департамент ЗАО «Алойл» к ходатайству об изъятии земельных участков для государственных нужд, приложило все предусмотренные требованиями документы.

Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу по результатам рассмотрения ходатайства ЗАО «Алойл» издал приказ от 02.04.2021 №126 об изъятии земельного участка с условным номером записи 56:28:0000000:2554:ЗУ1, площадью 17 333 кв. м, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:2554 площадью 3 030 678 +/- 8 950,56 кв. м, по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, арендатором которого является ООО «Северная Нива».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о соблюдении процедуры изъятия принадлежащего ответчику» земельного участка для государственных нужд.

Как следует из пункта 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу с пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно статье 55 Земельного кодекса Российской Федерации выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Поэтому в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного орган; об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также – размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу части 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с частями 4 и 5 названной статьи, в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В связи с изъятием для государственных нужд земельного участка, ЗАО «Алойл» силами частнопрактикующего оценщика – ФИО4 произведена оценка рыночной стоимости размера возмещения.

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчете от 28.07.2021 № 0095-2021 «Отчет об оценке размера рыночной стоимости изымаемого земельного участка и оценке прекращаемых прав, размера убытков причиняемых таким изъятием». Согласно данному отчету рыночная стоимость размера возмещения за изымаемый нужд земельный участок по состоянию на 27.07.2021 составляет 51 882 руб.

Как следует из материалов дела, соглашение об изъятии с предложенной суммой возмещения направлено истцом и получено правообладателем земельного участка 30.09.2021, что подтверждается уведомлением о вручении. Названное соглашение правообладатель земельного участка не подписал.

Согласно части 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Срок для принудительного изъятия наступил 30.12.2021 (с 30.09.2021 по 30.12.2021 – 90 дней).

При разрешении требования о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд, в соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации условия, в том числе размер возмещения, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются судом.

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», в силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Если при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям Кодекса экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия незаявления такого ходатайства (отсутствия согласия).

В случае если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, суд принимает решения относительно установления размера возмещения за изымаемый земельный участок, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств.

Согласно отчету об оценке № 0095-2021 от 28.07.2021 рыночная стоимость изымаемого земельного участка составляет 51 882 руб.

Согласно частям 4 и 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Таким образом, материалы дела содержат только один документ, определяющий рыночную стоимость размера возмещения – отчет об оценке № 0095-2021 от 28.07.2021.

В силу норм статьи 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которой субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее – оценщики). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.

К отчету об оценке № 0095-2021 от 28.07.2021, выполненному оценщиком, приложены: копия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности от 08.07.2021 № 024525-2, копия свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков «Общество профессиональных экспертов и оценщиков», регистрационный номер 01526 (свидетельство на дату оценки действительно), страховой полис к договору обязательного страхования ответственности оценщика, копия диплома о профессиональной переподготовке от 29.02.2016.

Сведений, позволяющих усомниться в компетентности оценщика, необъективности проведенного исследования и пристрастности оценщика, ответчиком не представлено. Доказательств, свидетельствующих о том, что отчет № 0095-2021 от 28.07.2021 содержит недостоверные выводы, а также доказательств того, что выбранные оценщиком способы и методы исследования привели к неправильным выводам, также не имеется.

Согласно абзацу 3 статьи 15 Закона об оценочной деятельности, оценщик обязан соблюдать требования Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является. В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 (далее – ФСО № 1), является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 7 главы II ФСО № 1, подход к оценке, определяется как совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки – это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке

Согласно абзацу 2 пункта 5 ФСО № 3 в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки (принцип существенности). Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена (принцип доказательности) (абзац 3 пункта 5 ФСО № 3). Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов (принцип однозначности) (абзац 3 пункта 5 ФСО № 3). Таким образом, в отчете должна быть приведена информация, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки.

Представленный в материалы дела отчет № 0095-2021 от 28.07.2021 имеет содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценку результатов исследований, выводы по поставленному вопросу и его обоснование, а равно и иные сведения в соответствии с федеральным законом. При проведении оценки оценщик использовал сравнительный подход, объекты-аналоги, имеющие категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», тот же вид разрешенного использования, который был установлен в отношении изымаемых земельных участков до начала процедуры их изъятия для государственных нужд.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Закона об оценочной деятельности рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Истечение шестимесячного срока со дня проведения оценки само по себе не является основанием для признания результатов оценки недостоверными.

При этом представленный истцом отчет № 0095-2021 от 28.07.2021 ответчиком в установленном порядке не оспорен. Доказательств того, что форма и/или содержание отчета об оценке противоречат требованиям федерального законодательства, ответчиком не представлено. Безусловных доказательств того, что стоимость возмещения за изъятие земельного участка отличается от установленной экспертом, ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, судом признается отчет № 0095-2021 от 28.07.2021 соответствующим требованиям Закона об оценочной деятельности, Методическим рекомендациям по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации № 568-р от 06.03.2002, Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» от 20.05.2015 № 297, Федеральным стандартам оценки (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №7), то есть надлежащим доказательством по делу, приняв его за основу для расчета по определению размера стоимости возмещения.

В силу пункта 7 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

Вместе с тем, согласно пункту 10 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 Земельного кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, суд полагает установить рыночную стоимость размера возмещения за изымаемый земельный участок в сумме 51 882 руб., определенной в отчете № 0095-2021 от 28.07.2021.

Довод ответчика о том, что Отчет об оценке №0095-2021 от 28.07.2021 не содержит информации о расчете упущенной выгоды, что причиняет существенный ущерб ответчику и его праву на достойную компенсацию за изымаемый участок, отклоняется судом, поскольку при составлении отчета эксперт использовал два подхода: сравнительный и доходный. При этом, доходный подход капитализирует сегодняшние и будущие выгоды от использования объекта. Преимущество данного подхода заключается в том, что он непосредственно принимает во внимание выгоды от использования объекта и возможности рынка в течение срока предполагаемого владения и последующей продажи.

Согласно данного показателя удельное значение рассчитано в сумме 16 355 руб. (т.1, л.д.33).

Довод ответчика о том, что в результате будет прекращено право аренды ООО «Северная Нива» на весь исходный земельный участок с кадастровым номером 56:28:0000000:2544, который не является предметом спора между истцом и ответчиком, отклоняется судом, поскольку требования истца сформулированы как обязание заключить с ЗАО «Алойл» договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 56:28:0809004:231, площадью 17333 кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, образованный путем раздела земельного участка кадастровый номер 56:28:0000000:2554, на срок действия лицензии №ОРБ 014937 HP от 01.06.2010 до 30.04.2035 и выполнить юридически значимые действия заявительного характера в целях осуществления органом регистрации прав государственной регистрации обременения земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

В силу положений пункта 3 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Из указанных норм следует, что на основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, установленном решением суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, без принятия каких-либо дополнительных решений и заключения соглашений об этом.

Для перечисления ответчику причитающихся ему денежных средств, истцу необходимо иметь информацию о банковских реквизитах получателя. Такая информация снимет возможные споры заинтересованных сторон о сроках перечисления средств и регламентирует начальную дату ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Государственная пошлина распределяется в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Ненадлежащее исполнение обязательства ООО «Северная Нива» послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд за защитой своего нарушенного права, следовательно, расходы по уплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на общество, как на лицо, виновное в доведении дела до судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

уточненные исковые требования закрытого акционерного общество «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 56:28:0809004:231, площадью 17333 +/- 1151,98 кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0 образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:2554 площадью 3 030 678 +/- 8 950,56 кв. м, по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0 с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств закрытого акционерного общества «Алойл» в соответствии с лицензией №ОРБ 014937 HP от 01.06.2010 г. с выплатой возмещения, в том числе убытков, в размере по цене 51882,0 руб.

Обязать закрытое акционерное общество «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обеспечить выплату обществу с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) размера возмещения в сумме 51 882 руб. посредством перечисления денежной суммы на банковский счет общества с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на представленные им реквизиты с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) представить закрытому акционерному обществу «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения.

В случае не исполнения закрытым акционерным обществом «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанности по перечислению денежных средств в счет возмещения за изымаемые земельные участки выдать исполнительный лист на взыскание с закрытого акционерного общества «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежных средств в размере 51 882 руб.

После выплаты возмещения считать досрочно прекращенным договор аренды №40 от 20.09.2018 (государственная регистрация от 21.01.2019 №56:28:0000000:2544-56/012/2019-1 с 20.09.2018 по 19.09.2067) на земельный участок кадастровый номер 56:28:0809004:231, заключенный между администрацией муниципального образования Северный район Оренбургской области и обществом с ограниченной ответственностью «Северная Нива».

Обязать администрацию муниципального образования Северный район Оренбургской области после предоставления закрытым акционерным обществом «Алойл» платежного поручения о выплате возмещения:

- выполнить юридически значимые действия заявительного характера в целях осуществления органом регистрации прав снятия обременения с земельного участка кадастровый номер 56:28:0809004:231;

- заключить с закрытым акционерным обществом «Алойл» договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 56:28:0809004:231, площадью 17333 кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Северный район, Мордово-Добринский сельсовет, в северо-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, образованный путем раздела земельного участка кадастровый номер 56:28:0000000:2554, на срок действия лицензии №ОРБ 014937 HP от 01.06.2010 - до 30.04.2035 и выполнить юридически значимые действия. заявительного характера в целях осуществления органом регистрации прав государственной регистрации обременения земельного участка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Алойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Северная Нива» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с депозита Арбитражного суда Оренбургской области денежные средства в сумме 7 000 руб. по платежному поручению от 30.03.2023 № 1612.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.



Судья Н.С. Наянова