Решение от 24 января 2024 г. по делу № А45-32344/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-32344/2023
г. Новосибирск
24 января 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 24 января 2024 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ИНН <***>), г. Новосибирск

к мэрии города Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги ,

при участии представителей:

истца: ФИО2, паспорт, диплом, доверенность от 10.01.2024, свидетельство о заключении брака;

ответчика: ФИО3, паспорт, диплом, доверенность от 27.12.2023,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (далее по тексту – истец, ООО КЖЭК «Горский») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к мэрии города Новосибирска (далее по тексту – ответчик, мэрия) взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 71 271 рубля 38 копеек, пени в размере 8 658 рублей 62 копеек.

Определением суда от 09.11.2023 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А45-32344/2023.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве, иск признал.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, в собственности Мэрии г. Новосибирска находятся жилые помещения по адресам:

1. <...> (с 15.08.2023 данное жилое помещение передано в пользование по договору социального найма),

2. <...>,

3. <...>,

4. <...> (с 21.04.2022 данное жилое помещение передано в пользование по договору социального найма),

5. <...>,

6. <...> (с 15.05.2023 данное жилое помещение передано в пользование по договору социального найма)

Решением общих собранием собственников помещений в вышеперечисленных многоквартирных домах выбран способ управления- управление управляющей компанией ООО «КЖЭК «Горский», утверждены условия договоров управления и ' тарифы на содержание общего имущества.

Поскольку ответчик обязательства по оплате за содержание нежилых помещений исполнял ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность в размере 71 271 рублей 38 копеек, пени в размере 8 658 рублей 62 копеек.

02.08.2023, 22.09.2023 истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием об оплате имеющейся задолженности. Ответчик перечислить пеню добровольно отказался, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за спорный период ответчиком не представлено.

Ответчиком до принятия решения судом заявлено ходатайство о признании иска в части взыскания задолженности за по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с часть. 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в той части, в которой они признаны ответчиком.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, учитывая, что оказанные услуги в полном объеме ответчиком оплачены не были, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, ответчиком признан иск в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению в полом объеме.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу из федерального бюджета подлежит возврату 70 процентов уплаченной государственной пошлины, что составляет 2 237 рублей 90 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ИНН <***>), г. Новосибирск, задолженность в размере 71 271 рублей 38 копеек, пени в размере 8 658 рублей 62 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 959 рублей 10 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ИНН <***>), г. Новосибирск, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 237 рублей 90 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.Б. Надежкина