Резолютивная часть определения от 21 января 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А60-14200/2025
22 января 2026 года
г. Екатеринбург


Руководствуясь ст. 141, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 213.10-1. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить локальный план реструктуризации (отдельное мировое соглашение) по делу № А60-14200/2025, в представленной 21.01.2026 редакции:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с одной стороны, именуемое в дальнейшем «кредитор»;

и ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - г. Эчмиадзин, Республика Армения, зарегистрирована по адресу: <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***>), именуемый в дальнейшем «должник»,

и третье лицо ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - г. Екатеринбург, зарегистрирован по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, СНТ № 2 АО «Уралредмет» Уч. 64), именуемый в дальнейшем «третье лицо»,

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по взаимному согласию сторон. Настоящее мировое соглашение заключается в ситуации, когда по кредитному договору от 30.11.2020 г. <***> (далее - кредитный договор) обязательства надлежащим образом исполняются Третьим лицом.

В настоящее время требования Кредитора обеспечены залогом принадлежащей Должнику на праве собственности квартиры, общей площадью 62.8 кв. м., расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 66:36:0102043:601. (далее - предмет залога).

Данный объект недвижимости является единственным жильем для Должника.

В целях добровольного урегулирования спора стороны заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. В производстве Арбитражного суда Свердловской области рассматривается дело № А60-14200/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1. Решением Арбитражного суда

Свердловской области от 30.04.2025 года по делу № А60-14200/2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в рамках дела о банкротстве № А60-14200/2025 в целях урегулирования задолженности должника перед кредитором, возникшей из кредитного договора.

3. Должник и третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего мирового соглашения в размере 3 022 442 (три миллиона двадцать две тысячи четыреста сорок два рубля) руб. 52 коп. (ссудная задолженность).

4. Указанная в пункте 3 настоящего мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества - квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 66:36:0102043:601. Предмет залога находится в ипотеке у кредитора в силу закона, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 66:36:0102043:601-66/199/2020-8 (из ЕГРН).

5. Кредитор не обращает взыскание на предмет залога (реализация предмета залога в деле о банкротстве № А60-14200/2025 не производится) при условии исполнений условий настоящего мирового соглашения.

6. Задолженность, указанная в пункте 3 настоящего мирового соглашения, не может погашаться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках дела о банкротстве должника (дело № А60-14200/2025).

7. До даты завершения/прекращения процедуры банкротства должника задолженность по мировому соглашению погашается на условиях кредитного договора третьим лицом. В период действия мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части. Если после завершения процедуры банкротства по делу № А60-14200/2025 задолженность не будет погашена третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на должника и третье лицо в соответствии с условиями кредитного договора.

8. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему мировому соглашению должник и третье лицо уплачивают кредитору проценты в соответствии с условиями кредитного договора.

9. При несвоевременном перечисление платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями кредитного договора.

10. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта (ов) недвижимости, оформленного (ых) в залог начисляется неустойка в соответствии с условиями кредитного договора.

11. Стороны подтверждают возможность осуществления платежей за должника по настоящему мировому соглашению третьим лицом. При этом


платежи, осуществляемые третьими лицами за должника, являются подтверждением надлежащего исполнения должником обязательств по оплате суммы задолженности в рамках настоящего мирового соглашения.

12. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями кредитного договора.

13. По итогам завершения процедуры банкротства должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам по кредитному договору. Обязательство должника перед кредитором сохраняется до полного погашения задолженности по кредитному договору.

14. После завершения процедуры банкротства (дело № А60-14200/2025) должник и третье лицо погашают задолженность на условиях, установленных кредитным договором.

15. Условия настоящего мирового соглашения в период процедуры банкротства считаются нарушенными должником и третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов по кредитному договору в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором.

б) утрата обеспечения по кредитному договору, указанного в пункте 4 настоящего мирового соглашения.

16. Указанные выше нарушения условий мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для сторон.

17. В случае нарушения условий мирового соглашения в период до завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А60-14200/2025, банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования банка в процедуре банкротства подлежат восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

18. В случае нарушения условий мирового соглашения после завершения процедуры банкротства Должника по делу № А60-14200/2025, банк в праве по своему выбору:

- обратиться с исковым заявлением на взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на залоговый объект в порядке искового производства,

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашение.


19. Иные требования кредитора к должнику, исполнение которых не обеспечено залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

20. Настоящее мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

21. Настоящее мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога.

22. Мировое соглашение заключено на основании правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № 41-73644/2020.

23. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения.

24. Мировое соглашение составлено в 4-х подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для приобщения к материалам дела № А60-14200/2025.

25. Последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и понятны».

2. Исключить требования публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН <***>, ОГРН <***>) по кредитному договору <***> от 30.11.2020 как обеспеченные залогом имущества должника: квартира по адресу: <...> (66:36:0102043:601), из реестра требований кредиторов должника ФИО1.

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Свердловской области.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

Судья К.О. Шпилева