Решение от 25 декабря 2019 г. по делу № А76-43667/2019

Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А76-43667/2019
25 декабря 2019 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения вынесена 18 декабря 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2019 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шарабайко К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия "Челябинский городской электрический транспорт", ОГРН 1107453008871, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью, "Челябинский городской электрический транспорт", ОГРН 1177456001733, г. Челябинск., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: КУИЗО г. Челябинска ОГРН 1027402931500, г. Челябинск, о взыскании 1 234 936 руб.56 коп

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие "Челябинский городской электрический транспорт", г. Челябинск (далее – истец, МУП "ЧелябГЭТ") 17.10.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью, "Челябинский городской электрический транспорт", г. Челябинск (далее – ответчик, ООО "ЧелябГЭТ") о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 1 234 936 руб. 56 коп.,

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.10.2019 исковое заявление принято к производству.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 307,309,310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинской области, г. Челябинск.

Лица участвующие в деле извещены о начавшемся арбитражном процессе в порядке ст. 123 АПК РФ. (л.д 63-65)

Ответчик отзыв на исковое заявление в нарушение ст. 131 АПК РФ, не представил, исковые требования не оспорил.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились.

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 АПК РФ). Дело рассматривается по правилам ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 06/2017/1 (далее – договор) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое здание (клуба, столовой) общей площадью 994,0 кв. м, расположенного по адресу <...>, А1.

Согласно п. 5.1 указанного договора за пользование указанным в пункте 1.1. объектом арендатор обязан вносить арендную плату в размере 144 250 руб. 06 коп., в месяц путем ежемесячного ее перечисления на расчетный счет арендодателя, авансом до 10 числа текущего месяца.

19.07.2018 стороны пришли к соглашению продлить срок действия данного договора на 11 месяцев. С 19.07.2018 по 18.07.2019.

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 стороны определил и что арендная плата с января 2019 года будет составлять 146 694 руб. 98 коп.

Задолженность по договору составляет 293 389 руб. 96 коп.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 07/2017/1 (далее – договор) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое здание (здание правления) общей площадью 832,1 кв. м, расположенного по адресу <...> В.

Согласно п. 5.1 указанного договора за пользование указанным в пункте 1.1. объектом арендатор обязан вносить арендную плату в размере 118 574 руб. 48 коп., в месяц путем ежемесячного ее перечисления на расчетный счет арендодателя, авансом до 10 числа текущего месяца.

19.07.2018 стороны пришли к соглашению продлить срок действия данного договора на 11 месяцев. С 19.07.2018 по 18.07.2019.

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 стороны определил и что арендная плата с января 2019 года будет составлять 120 584 руб.22 коп.

Задолженность по договору составляет 241 168 руб. 44 коп.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 08/2017/1 (далее – договор) в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое здание (здание административно-бытового корпуса) общей площадью 2 453,3 кв. м, расположенного по адресу <...> Е, Е1.

Согласно п. 5.1 указанного договора за пользование указанным в пункте 1.1. объектом арендатор обязан вносить арендную плату в размере 356 650 руб. 94 коп., в месяц путем ежемесячного ее перечисления на расчетный счет арендодателя, авансом до 10 числа текущего месяца.

21.07.2018 стороны пришли к соглашению продлить срок действия данного договора 11 месяцев с 19.07.2018 по 18.07.2019.

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 стороны определили и что арендная плата с января 2019 года будет составлять 350 189 руб.08 коп.

Задолженность по договору составляет 700 378 руб. 16 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию № 91 от 17.07.2019 с требованием в течение десяти дней с момента получения настоящей претензии произвести оплату образовавшейся задолженности (л. д. 9-10).

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей по договорам в полном объеме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче ответчику арендованного имущества подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований, заявленных истцом, мотивированных возражений ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ ответчик самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных правовых последствий в результате не совершения данным субъектом процессуальных действий.

Ответчик принятые на себя обязательства по договорам аренды в полном объеме не исполнил, доказательства оплаты задолженности в размере нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность по арендным платежам подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 25 349 руб. 00 коп.

При обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения судебного акта по результатам рассмотрения иска.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то государственная пошлина в размере 25 349 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика- общества с ограниченной ответственностью "Челябинский городской электрический транспорт", ОГРН <***>, г. Челябинск в пользу истца- муниципального унитарного предприятия "Челябинский городской электрический транспорт", ОГРН <***>, г. Челябинск 1 234 936 руб. 56 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договорам аренды: № 06/2017/1 от 21.08.2017-293 389 руб. 96 коп., № 07/2017/1 от 21.08.2017-241 168 руб. 44 коп., № 08/2017/1 от 21.08.2017 – 700 378 руб. 16 коп.

Взыскать с ответчика- общества с ограниченной ответственностью "Челябинский городской электрический транспорт", ОГРН <***>, г. Челябинск в доход федерального бюджета госпошлину по иску 25 349 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья подпись С.М. Шумакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайте Восемнадцатого арбитражного суда http://18aas.arbitr.ru.