Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А09-6711/2023

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-6711/2023
город Брянск
04 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения изготовлена 28 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Фроловой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ПАО «Снежка»,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,

об установлении факта, имеющего юридическое значение (в редакции уточнения),

при участии:

от заявителя: не явились, извещены;

от заинтересованного лица: не явились, извещены;

установил:

Публичное акционерное общество «Снежка» (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просило суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Снежка» объектами недвижимого имущества, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности (в редакции уточнения):

Наименование ОКС

Вид ОКС

Назначение

Местоположение

Площадь кв.м.

Год постройки

1
Здание слесарной

здание

нежилое

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

148,2

1974

2
Здание котельной

здание

нежилое

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

223,1

1974

3
ЛЭП до ТП протяженностью 1 500 п.м. (53.338326,33.876474)

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

4
ЛЭП до ТП протяженностью 1 500 п.м. (53.33255,33.868316)

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

5
Дорога от стана до зерноскладов

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

6
Внутриплощадочные сети газоснабжения с ГПР протяженностью 500 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

7
Навес металлический (53.341084,33.880329)

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

8
Благоустройство здания конторы

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

9
Забор протяженностью 372 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

10

Забор кирпичный протяженностью 75 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

11

Забор по периметру протяженностью 243 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (пилорама)

12

Забор металлический протяженностью 1 300 п.м. с двумя воротами

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория птицефабрики)

13

Опоры освещения с кабельной линией протяженностью 300 метров (53.338448,33.875689)

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

14

Водоснабжение (внутриплощадочные сети водоснабжения) протяженностью 650 п.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 32:02:0350301:315

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

15

Внутриплощадочные проезды и площадки площадью 7 285 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

16

Площадка из ЖБ площадью 1 254 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

17

Внутриплощадочные проезды и площадки площадью 1 320 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

18

Площадка из ЖБ площадью 5 770 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория зерноскладов)

19

Внутриплощадочные проезды и площадки площадью 960 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

20

Дороги (производственная зона) инвентарный номер 254, площадью 8 597 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория птицефабрики)

21

Внутриплощадочные сети энергоснабжения протяженностью 350 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

22

Внутриплощадочные сети энергоснабжения протяженностью 250 п.м.


Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (зерносклады)

23

Внутриплощадочные сети энергоснабжения протяженностью 50 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (пилорама)

24

ПП Линия электропередач инвентарный номер 307 протяженностью 450 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория птицефабрики)

25

Внутриплощадочные канализационные сети протяженностью 190 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

26

Внутриплощадочные канализационные сети протяженностью 80 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (пилорама)

27

Внутриплощадочные канализационные сети протяженностью 650 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория птицефабрики)

28

Внутриплощадочные сети водоснабжения протяженностью 240 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

29

Внутриплощадочные сети водоснабжения протяженностью 210 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (зерносклады)

30

Внутриплощадочные сети водоснабжения протяженностью 90 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (пилорама)

Представитель заявителя и заинтересованного лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, заинтересованное лицо представило письменный отзыв на заявление, в соответствии с которым полагается на рассмотрение заявления на усмотрение суда. Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Брянской области от 27.12.2019г. по делу № А09- 14659/2017 в отношении ПАО «Снежка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 241519, Брянская область, Брянский район, п. Путевка) открыто конкурсное производство.

В ходе проведения инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим были выявлены здания и сооружения, которые не состоят на учете в ЕГРН, расположенное по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, д.Молотино.

Спорное имущество входит в единый технологический комплекс объектов недвижимости, посредством которого обеспечивалось обслуживание ПАО «Снежка», указанное имущество использовалось также в указанных целях в хозяйственной деятельности правопредшественников - ОАО «Снежка», ОАО «Птицефабрика Снежка», ООО «Птицефабрика Снежка» по обслуживанию данной территории.

Ссылаясь на данные обстоятельства, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Информации о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект, а так же спора о праве не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав доводы заявителя, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона о регистрации недвижимости регистрация права осуществляются одновременно. Кадастровый учет без регистрации права осуществляется при изменении основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отсутствие документов на вышеуказанные объекты недвижимости, а также невозможность их восстановления и получения в установленном порядке дает ПАО «Снежка» основания для обращения в суд для установления акта владения объектами на праве собственности в судебном порядке.

Спорное имущество входит в единый технологический комплекс объектов недвижимости, посредством которого обеспечивалось обслуживание ПАО «Снежка», указанное имущество использовалось также в указанных целях в хозяйственной деятельности правопредшественников - ОАО «Снежка», ОАО «Птицефабрика Снежка», ООО «Птицефабрика Снежка» по обслуживанию данной территории.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отсутствие государственной регистрации препятствует реализации правомочий собственника в отношении имущества, составляющего экономическую основу местного самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости, в том числе, вносятся: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машиноместо, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение.

Отсутствие государственной регистрации права не изменяет статус (назначение) объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из приведенного положения следует, что давностный владелец может быть признан добросовестным, если, владея имуществом в течение всего срока приобретательной давности, имел все основания полагать, что имущество приобретено им в собственность, добросовестно заблуждаясь относительно наличия оснований возникновения права.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление ПАО «Снежка» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181, 221-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление публичного акционерного общества «Снежка» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Снежка» объектами недвижимого имущества, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности:

Наименование ОКС

Вид ОКС

Назначение

Местоположение

Площадь кв.м.

Год постройки

1
Здание слесарной

здание

нежилое

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

148,2

1974

2
Здание котельной

здание

нежилое

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

223,1

1974

3
ЛЭП до ТП протяженностью 1 500 п.м. (53.338326,33.876474)

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

4
ЛЭП до ТП протяженностью 1 500 п.м. (53.33255,33.868316)

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

5
Дорога от стана до зерноскладов

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

6
Внутриплощадочные сети газоснабжения с ГПР протяженностью 500 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

7
Навес металлический (53.341084,33.880329)

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

8
Благоустройство здания конторы

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

9
Забор протяженностью 372 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

10

Забор кирпичный протяженностью 75 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

11

Забор по периметру протяженностью 243 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (пилорама)

12

Забор металлический протяженностью 1 300 п.м. с двумя воротами

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория птицефабрики)

13

Опоры освещения с кабельной линией протяженностью 300 метров (53.338448,33.875689)

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

14

Водоснабжение (внутриплощадочные сети водоснабжения) протяженностью 650 п.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 32:02:0350301:315

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

15

Внутриплощадочные проезды и площадки площадью 7 285 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

16

Площадка из ЖБ площадью 1 254 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

17

Внутриплощадочные проезды и площадки площадью 1 320 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

18

Площадка из ЖБ площадью 5 770 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория зерноскладов)

19

Внутриплощадочные проезды и площадки площадью 960 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино

20

Дороги (производственная зона) инвентарный номер 254, площадью 8 597 кв.м

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория птицефабрики)

21

Внутриплощадочные сети энергоснабжения протяженностью 350 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

22

Внутриплощадочные сети энергоснабжения протяженностью 250 п.м.


Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (зерносклады)

23

Внутриплощадочные сети энергоснабжения протяженностью 50 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (пилорама)

24

ПП Линия электропередач инвентарный номер 307 протяженностью 450 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория птицефабрики)

25

Внутриплощадочные канализационные сети протяженностью 190 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

26

Внутриплощадочные канализационные сети протяженностью 80 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (пилорама)

27

Внутриплощадочные канализационные сети протяженностью 650 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (территория птицефабрики)

28

Внутриплощадочные сети водоснабжения протяженностью 240 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (стан)

29

Внутриплощадочные сети водоснабжения протяженностью 210 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (зерносклады)

30

Внутриплощадочные сети водоснабжения протяженностью 90 п.м.

Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Брянский,сельское поселение Новосельское, деревня Молотино (пилорама)

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в течение месячного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья М.Н. Фролова