Решение от 29 января 2019 г. по делу № А68-11709/2018

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-11709/2018

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 января 2019 года


Арбитражный суд в составе судьи Шабановой Т.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Секериной Н.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Анишино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации муниципального образования Веневский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на артезианские скважины с водонапорной башней – сооружения № 1 (лит. I, II), № 2 (лит. I, II), расположенные по адресу Тульская область, Веневский район, муниципальное образование Центральное, вблизи деревни Анишино, СНТ «Анишино».


В судебное заседание явились:

от истца: ФИО1, председатель правления СНТ «Анишино», паспорт;

от ответчика: не явился, ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и указано, что Ответчик не возражает против удовлетворения заявленного требования.


Изучив материалы дела, суд установил следующее.


Садоводческое некоммерческое товарищество «Анишино» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на объекты недвижимости:

- Артезианскую скважину № 1 с водонапорной башней, сооружение №1 (Лит I, II), расположенную по адресу: Тульская область, Веневский район, Муниципальное образование Центральное, вблизи деревни Анишино, СНТ «Анишино», инвентарный номер 70:212:002:150096970;

- Артезианскую скважину с водонапорной башней, сооружение № 2 (Лит I, II), расположенную по адресу: Тульская область, Веневский район, Муниципальное образование Центральное, вблизи деревни Анишино, СНТ «Анишино», инвентарный номер 70:212:002:150096980.


Из материалов дела суд установил следующее.


Садоводческое некоммерческое товарищество «Анишино» создано на земельных участках общей площадью 678 000 кв.м., переданных в период с 1990 по 1993 в бессрочное пользование производственному объединению «Тульский комбайновый завод» для коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на пользование землей А №064889.

Истец в обоснование своих требований указывает на то, что в 1993 на территории садоводческого товарищества за счет своих средств построил спорные объекты недвижимости, что подтверждается паспортами разведочно-эксплуатационных скважин №1 и №2.

Согласно приказу Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области №1021-О от 23.12.2016 СНТ «Анишино» предоставлено право пользования участком недр «Анишинский» для добычи подземных вод для технологического водоснабжения.

На объекты недвижимости у Истца имеются технически паспорта. Спорные объекты не являются муниципальной собственностью, право собственности других лиц в отношении этого имущества не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2018 №71/105/006/2018-393 и №71/105/006/2018-394.

Поскольку отсутствуют документы, необходимые для регистрации права собственности истца, ссылаясь на статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Администрация муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не заявила.


Оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из следующего.


С момента постройки, ввода в эксплуатацию и в настоящее время спорные объекты недвижимого имущества находились и находятся во владении СНТ «Анишино». Данное обстоятельство подтверждается полученной лицензией на право пользования недрами серия ТУЛ № 80261 ВЭ. Истец несет бремя их содержания.

На спорные объекты АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» составлены технические паспорта по состоянию на 03.04.2018, в которых отражены сведения о технических характеристиках, видах использованных материалов, конструктивных особенностях исполнения в отношении спорного объекта, из которых следует, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, которое кем-либо оспаривается. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом выше установлено, что спорные объекты созданы Истцом, однако в настоящее время СНТ «Анишино» лишено возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что требования Истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. на основании статьи 110 АПК РФ следует отнести на истца, поскольку им своевременно не были предприняты меры для надлежащего оформления документов.


Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Анишино» удовлетворить.


Признать право собственности СНТ «Анишино» на объекты недвижимого имущества:

- Артезианскую скважину с водонапорной башней, сооружение № 1 (Лит I, II), расположенную по адресу: Тульская область, Веневский район, Муниципальное образование Центральное, вблизи деревни Анишино, СНТ «Анишино», инвентарный номер 70:212:002:150096970;

- Артезианскую скважину с водонапорной башней, сооружение № 2 (Лит I, II), расположенную по адресу: Тульская область, Веневский район, Муниципальное образование Центральное, вблизи деревни Анишино, СНТ «Анишино», инвентарный номер 70:212:002:150096980.


Расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 руб. 00 коп. отнести на Истца.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.


Судья Т.Ю. Шабанова