Решение от 19 июня 2024 г. по делу № А29-3506/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3506/2024
20 июня 2024 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2024 года, полный текст решения изготовлен 20 июня 2024 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Парус» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к администрации муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени,


в отсутствие сторон 



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Парус» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального района «Печора» (далее - Администрация, ответчик) о взыскании                  18 952 руб. 12 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.04.2022 по 29.02.2024, 4 676 руб. 08 коп. пеней за период с 01.07.2022 по 25.12.2023, а также пеней, начисленных с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заявлением от 16.04.2024 (т.д. 30-31) истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 в размере                  18 953 руб. 12 коп., пени с 01.07.2022 по 25.03.2024 в размере 5 078 руб. 65 коп., пени, начисленные с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Заявлением от 30.05.2024 истец вновь уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 в размере                     18 953 руб. 12 коп., пени с 01.07.2022 по 25.05.2024 в размере 5 923 руб. 54 коп., пени, начисленные с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом к рассмотрению.

Администрация в отзыве на иск (л.д. 22-23) пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в реестре муниципальной собственности МО МР «Печора», является пустующим с 27.01.2021. Полагает, что оплата Администрацией заявленной ко взысканию задолженности будет являться нецелевым использованием бюджетных средств, поскольку может быть произведена только в соответствии с Порядком предоставления субсидий на возмещение организациям жилищно-коммунального хозяйства затрат в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также потребления тепловой энергии пустующего жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района «Печора».

Истец в возражениях на отзыв Администрации (л.д. 39-42) с доводами последней не согласился, указав, что Администрация как собственник жилого помещения в силу действующего законодательства Российской Федерации несет обязательства по оплате работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальным услугам. Ссылка на Порядок предоставления субсидий на возмещение организациям жилищно-коммунального хозяйства затрат в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также потребления тепловой энергии пустующего жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района «Печора» несостоятельна, поскольку оплата заявленной ко взысканию стоимости оказанных услуг (работ) производится не за счет субсидий.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество в заявленный в иске период времени являлось управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <...>.

Администрация является собственником жилого помещения (квартиры) 38 в указанном МКД.

Между Администрацией (собственник) как собственником помещения в многоквартирном доме и Обществом (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 21.02.2022 (далее – договор управления), по условиям которого управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, несет ответственность по предоставлению коммунальных услуг потребителям в полном объеме и надлежащего качества в части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3.1. договора управления плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается со дня заключения договора сроком не менее одного года в размере 42 руб. 30 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения, находящегося в собственности или пользовании собственника.

В силу пункта 3.2. договора управления плата вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Договор вступает в силу с 01 апреля 2022 г. и действует в течение трех лет (раздел 6 договора управления).

Истец в период с апреля 2022 года по май 2023 года осуществлял обслуживание указанного дома и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома.

Всего за спорный период истцом оказано ответчику услуг по содержанию и ремонту общего имущества на сумму 18 953 руб. 12 коп.

Оплата оказанных услуг со стороны ответчика не произведена.

Направление истцом в адрес ответчика претензии с требованием погашения долга к разрешению ситуации в досудебном порядке не привело, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно расчету истца, задолженность Администрации по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (в отношении квартиры                  № 38), составила 18 953 руб. 12 коп.

Принадлежность спорного помещения муниципалитету, размер применяемых тарифов в указанные периоды подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика о заселенности жилого помещения до 27.01.2021 Обществом в уточненном расчете долга учтен.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

Ссылка Администрации на нарушение истцом принятого постановлением Администрации муниципального района «Печора» от 28.10.2014 № 1791 Порядка предоставления субсидий, определяющего механизм и условия финансирования за счет средств бюджета муниципального образования расходов, произведенных в связи с теплоснабжением незаселенных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района, признается судом несостоятельной, поскольку в рассматриваемом случае речь идет не о представлении субсидий истцу, а об обязанности собственника помещений оплатить оказанные ему услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении того жилого помещения, собственником которого является муниципальное образование.

Факт надлежащего оказания услуг Администрацией не оспаривается, из представленных Администрацией в материалы дела документов также не следует несогласие с данным фактом.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном Обществом размере 18 953 руб. 12 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании пеней, начисленных за период с 01.07.2022 по 25.05.2024 в размере 5 923 руб. 54 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Ненадлежащее исполнение обязательства должником подтверждается материалами дела.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 №21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. Поэтому недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Расчет истца судом проверен и признается составленным верно.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования о взыскании пеней с ответчика в пользу истца в заявленном им размере 5 923 руб. 54 коп. за период с 01.07.2022 по 25.05.2024.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании пени в размере 1/130 действующей на день оплаты ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, начисленных на сумму долга в размере 18 953 руб. 12 коп., за каждый день просрочки, начиная с даты вынесения решения суда по день фактического погашения долга, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика с учетом результатов рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парус» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 18 953 руб. 12 коп. задолженности, 5 923 руб. 54 коп. пеней, пени, начисленные на сумму долга в размере 18 953 руб. 12 коп, начиная с 10.06.2024 по  день фактического исполнения обязательства исходя из 1/130 действующей на день оплаты ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, а также 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.


Судья                                                                                               Н.В. Костина