Решение от 22 августа 2023 г. по делу № А54-2267/2023

24/2023-89709(1)


Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А54-2267/2023
г. Рязань
22 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 22 августа 2023 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зуй-

киной О.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Либер" (ОГРН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Элит-Сити" (ОГРН <***>,

<...>)

третьи лица : ФИО1, Товарищество собственников недвижимости "Ангел",

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в

сумме 102600 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 01.03.2023 (срок действия 1 год), предъявлен диплом о наличии высшего образования, личность установлена

на основании паспорта,

от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены

надлежащим образом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Либер" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Элит-Сити" с требованием о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в сумме 102600 руб.

Определением суда от 27.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено предста-

вить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Определением от 22.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Этим же определением суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество собственников недвижимости "Ангел".

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, протоколом от 21.08.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, принято решение по 4 вопросу: заключить договор технического обслуживания многоквартирного дома № 12 по ул.Сенной г.Рязани с ООО "Либер" с 01.10.2019;

принято решение по 9 вопросу: решение вопроса о заключение договора аренды части общего имущества собственников помещений для размещения рекламных конструкций, установление арендной платы из расчета 1500 руб. за 1 кв.м. в месяц, а так же наделениями полномочиями обслуживающую организацию - ООО "Либер" на заключение указанных договоров (л.д. 23-26).

22.08.2019 между ООО ""Либер" и ТСЖ "Ангел" заключен договор технического обслуживания многоквартирного дома № 12 по ул.Санная, г.Рязани (л.д. 20-21)..

Согласно акту от 01.10.2019 самовольного размещения рекламной конструкции, установлен факт самовольной установки рекламной конструкции на фасаде МКД № 12 по ул.Санная на уровне 1 этажа вдоль входа в "Автошколу"; тип рекламной конструкции: настенное панно; размеры: 3 м х0,76; содержит рекламу "Агентство недвижимости" Владелец ООО "Элит-Сити" ИНН <***> (л.д. 17).

Согласно акту от 31.03.2022 самовольного размещения рекламной конструкции, установлен факт самовольной установки рекламной конструкции на фасаде МКД № 12 по ул.Санная на уровне 1 этажа вдоль входа в "Автошколу"; тип рекламной конструкции: настенное панно; размеры: 3 м х0,76; содержит рекламу "Агентство недвижимости". Владелец ООО "Элит-Сити" ИНН <***> (л.д. 20).

ООО "Элит-Сити" без согласия собственников помещений разместил на фасаде указанного многоквартирного дома рекламные конструкции.

Указанные рекламные конструкции размещались в период с 01.10.2019 по 31.03.2022.

Ссылаясь на то, что фасад здания относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в результате размещения спорных вывесок нарушаются права собственников помещений в указанном доме, управляющая компания направила в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить в счет погашения неосновательного

обогащения денежные средства за размещение рекламной вывески.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за размещение рекламных вывесок в общей сумме 102600 руб.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Протоколом от 21.08.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, принято решение по 4 вопросу: заключить договор технического обслуживания многоквартирного дома № 12 по ул.Сенной г.Рязани с ООО "Либер" с 01.10.2019;

принято решение по 9 вопросу: решение вопроса о заключение договора аренды части общего имущества собственников помещений для размещения рекламных конструкций, установление арендной платы из расчета 1500 руб. за 1 кв.м. в месяц, а так же наделениями полномочиями обслуживающую организацию - ООО "Либер" на заключение указанных договоров (л.д. 23-26).

22.08.2019 между ООО ""Либер" и ТСЖ "Ангел" заключен договор технического обслуживания многоквартирного дома № 12 по ул.Санная, г.Рязани (л.д. 20-21).

По смыслу статьи 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, к которому относятся, в том числе стены многоквартирного дома.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, определен также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила).

Поскольку отсутствуют доказательства волеизъявления собственников общего имущества многоквартирного дома, суд, руководствуясь положениями статьи 36 ЖК РФ, статьями 247, 290, 304 ГК РФ, пунктом 45 Постановления N 10/22, приходит к выводу о том, что размещение спорных конструкций, произведено с нарушением закона, прав собственников на распоряжение общим имуществом многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку материалами дела подтверждается, а ответчиком не оспаривается размещение спорной вывески на общем имуществе собственников многоквартирного дома за спорный период, несмотря на отсутствие правовых оснований для ее размещения, ответчик неосновательно обогатился.

Ответчик контррасчет исковых требований не представил.

Судом расчет исковых требований произведенный истцом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании денежных средств в сумме 102600 руб. в силу статей 309, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации являются обоснованными и подлежат взысканию в заявленной сумме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Элит-Сити" (ОГРН <***>, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Либер" (ОГРН <***>, <...>) денежные средства в сумме 102600 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4078 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья О.В. Кураксина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.02.2023 5:11:00

Кому выдана Кураксина Оксана Владимировна