Решение от 29 января 2025 г. по делу № А55-34096/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А55-34096/2024
30 января 2025 года
г.Самара
Резолютивная часть объявлена 30 января 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2025 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Касимовым Э.Р., рассмотрев 30.01.2025 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть

решения дело по иску

Индивидуального предпринимателя Носыра Игоря Александровича (ИНН: 860325102213), г. Нижневартовск, ХМАО-Югра,

к Обществу с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Волгаспецмонтаж" (ИНН: 6313552970)

о взыскании 2 737 830 руб.

третье лицо - временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Волгаспецмонтаж" (ИНН: 6313552970) Мельников Павел Юрьевич

при участии в заседании представителей: от истца – не явился, извещен от ответчика - не явился, извещен от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Носыр Игорь Александрович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Волгаспецмонтаж" (далее - ответчик) о взыскании 2 737 830 руб., в том числе 639 930 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 06.07.2023 № 06.07/2023, 2 097 900 руб. пени, а также 36 689 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Ханты – Мансийского округа автономного округа –

Югры в виде резолютивной части от 23.09.2024 по делу № А75-12504/2024 было передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области.

При поступлении данного дела в Арбитражный суд Самаркой области, ему был присвоен № А55-34096/2024.

Определением от 26.11.2024 суд в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Волгаспецмонтаж" (ИНН: <***>) ФИО1.

Участники по делу надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Участники по делу получили судебную корреспонденцию, стороны обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить.

Как следует из материалов дела, "06" июля 2023 г. между истцом Индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендодатель) и ответчиком ООО ТПК «ВОЛГАСПЕЦМОНТАЖ» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения и прилегающей территории № 06.07/2023 от 06 июля 2023 г., расположенного по адресу: ХМАО- Югра. <...> ЗПУ панель 9, строение 5 (далее - "Договор").

Согласно п. 1.1 договора аренды Арендатору было передано в аренду нежилое помещение Гараж-бокс по адресу: ХМАО-Югра, <...> ЗПУ панель 9, строение 5, общей площадью 30 кв. м. и земельный участок, прилегающий к боксу по адресу: ХМАО-Югра, <...> ЗПУ панель 9, строение 5, общей площадью 300 кв. м. Передача указанных помещений подтверждается передаточным актом от "20"июля 2023г..

Согласно п. 3.1 договора аренды арендная плата за нежилое помещение Гараж-бокс общей площадью 30 кв. м. составляет 600 руб. 00 коп. за один кв. м. в месяц- 18000руб в месяц и земельный участок, прилегающий к боксу общей площадью 300 кв. м. 150 руб. 00коп. за один кв. м. в месяц-45000руб в месяц. Всего месячная арендная плата составляет 63 000,00 рублей (45 000,00 + 18 000,00).

Согласно п. 1.5 договора аренды срок аренды помещения с 20 июля 2023г по 10 ноября 2023г. Однако в установленный договором срок Арендатор помещение не освободил, по акту приему передачи арендуемое нежилое помещение Арендодателю не передал.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

(ст. 610 ГК РФ).

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, выполняются Арендодателем надлежащим образом, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо замечаний, уведомлений или претензий со стороны Арендатора.

В свою очередь ответчик не оплатил истцу предусмотренное договором вознаграждение за аренду.

По расчетам истца задолженность составляет 639 930,00 рублей, в том числе:

Наименование услуги

Пермил

Стоимость (руб.)

Арендная плата

20.08.2023г.-20.09.2023г.

63000

Арендная плата

21.09.2023г.-20.10.2023г.

63000

Арендная плата

21.10.2023г.-20.11.2023г.

63000

Арендная плата

21.11.2023г.-20.12.2023г.

63000

Арендная плата

21.12.2023г.- 20.01.2024г.

63000

Арендная плата

21.01.2024г.-20.02.2024г.

63000

Арендная плата

21.02.2024г.-20.03.2024г.

63000

Арендная плата

21.03.2024г.-20.04.2024г.

63000

Арендная плата

21.04.2024г.-20.05.2024г.

63000

Оплата за электроэнергию согласно п. 3.3 договора от 06.07.2023г.

С 20.08.2023г. по 20.05.2024г.

72930

ИТОГО:

639930.00

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, в данной части возражений по существу не представил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика основного долга суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Помимо этого, согласно п. 4.5 договора аренды в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная

законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Заявитель просит взыскать с ответчика пени в общем размере 2 097 900,00 рублей, за период с 20.09.2023 по 21.05.2024. Суд проверил расчет неустойки, она предусмотрена договором, неустойка подлежит взысканию с ответчика.

Суд также обращает внимание, что Определением от 08.08.2024, возбуждено дело № А55-25558/2024, о признании несостоятельным (банкротом) ответчика. Определением от 07.11.2024, в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

При этом, настоящее дело принято к производству 21.07.2024, то есть до введения в отношении ответчика процедуры банкротства, иные процедуры в отношении ответчика еще не введены, в связи с чем, в соответствии с п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22_06_2012 N 35, настоящий иск подлежит обычному исковому рассмотрению вне дела о банкротстве ответчика.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 36 689,00 рублей по платежному поручению № 485301 от 11.06.2024. на основании ст.110 АПК РФ, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Волгаспецмонтаж" (ИНН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>) 2 737 830,00 рублей, в том числе: 639 930,00 рублей основного долга, 2 097 900,00 рублей пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Волгаспецмонтаж" (ИНН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>) 36 689,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Лукин А.Г.