Решение от 28 января 2019 г. по делу № А11-12079/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-12079/2018
г. Владимир
28 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 января 2019 года.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьиКиселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Кольчугинская сельхозтехника» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 601770, Владимирская область, г. Кольчугино, п. Белая речка, ул. Мелиораторов, д. 3) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (600020, г. Владимир, а/я 1, для ООО «Выход»)

к закрытому акционерному обществу «КольчугКоммунЭнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 601784, Владимирская область, <...>)

о взыскании 650 000 руб.,

при участии:

от истца: не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен,

установил.

Открытое акционерное общество «Кольчугинская сельхозтехника» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «КольчугКоммунЭнерго» с требованием о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений и оборудования от 07.08.2017 за период с февраля по июнь 2018 года в сумме 650 000 руб.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

07.08.2017 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды помещений и оборудования, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору

а) земельный участок с кадастровым номером 33:18:000703:63, обшей площадью 5446 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район. МО г. Кольчугино (городское поселение), <...> (участок расположен примерно в 100 м. по направлению на северо-запад от д. № 3), категория земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием для производственных целей и строения, находящихся на нем:

б) котельная и связанные с ней неразрывным технологическим процессом склад и здание просушки пиломатериалов, назначение нежилое. общей площадью 1460 кв. м„ этаж 1-2, кадастровый № 33:18:000703:0001:5100:15:0100:20001, Владимирская область, г. Кольчугино, <...>;

в) часть нежилого здания - ГРП (газораспределительный пункт), назначение нежилое, коммуникационное, общей площадью 30,1 кв. м., этаж 1, кадастровый №33:18:000703:0001:5100|15:1002Д, Владимирская область, г. Кольчугино, <...>;

г) нежилое здание - тепловой узел, назначение нежилое, коммуникационное, общей площадью 30,5 кв. м., кадастровый №33:18:000703:0001:5100|15:Е, Владимирская область, г. Кольчугино, <...>

(далее Строения, совместно далее именуемые «Недвижимость» («Имущество»), а также оборудование в составе, определённом Приложением № 1 к настоящему договору для их промышленной эксплуатации в целях производства и продажи тепловой энергии за цену и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре.

Земельный участок принадлежит арендатору на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 33 АЛ № 627779, выданным Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 17 июня 2013 года (пункт 1.2 договора).

Строения принадлежат арендодателю на праве собственности на основании Свидетельств о государственной регистрации права соответственно серия 33 АЛ № 052337 от 19.01.2011, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, серия 33 АБ № 067087 от 15.05.2003, серия 33 АБ № 067086 от 15.05.2003, выданных Кольчугинским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области (пункт 1.3 договора).

Имущество сдается в аренду сроком с 07.08.2017 по 01.05.2018 (пункт 1.4 договора).

Пунктом 3.1 договора определено, что арендная плата за имущество и оборудование, по договору устанавливается в размере 150 000 руб. с НДС за один календарный месяц. Оплата потребленных топливно-энергетических ресурсов производятся арендатором самостоятельно, в соответствии с прямыми договорами с поставщиками данных ресурсов. При использовании телефонного номера, собственником которого является арендодатель, арендатор отдельно оплачивает стоимость услуг по его обслуживанию. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи имущества и оборудования.

Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, арендатор осуществляет не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением от 03.04.2018 стороны договорились продлить срок действия договора аренды нежилых помещений и оборудования от 07.08.2017 до 01.05.2019.

По данным истца, за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам за период с февраля по июнь 2018 года в сумме 650 000 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 17.07.2018 с требованием в течение 14 календарных дней с момента получения претензии, оплатить задолженность по арендной плате в размере 650 000 руб.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за пользование арендуемым имуществом послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Условиями договора аренды помещений и оборудования установлен размер и сроки внесения арендной платы. Принимая во внимание факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, требование истца о взыскании долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Поскольку при обращении в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, расходы по государственной пошлине подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167 – 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.Взыскать с закрытого акционерного общества «КольчугКоммунЭнерго» в пользу открытого акционерного общества «Кольчугинская сельхозтехника» задолженность по договору аренды помещений и оборудования от 07.08.2017 за период с февраля по июнь 2018 года в сумме 650 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.Взыскать с закрытого акционерного общества «КольчугКоммунЭнерго» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Киселева