Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А40-168419/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-168419/17-16-1032

28.11.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 28.11.2017 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Маркос-3» (ОГРН: <***>, адрес: 127081, <...>)

к ИП ФИО2 (ОГРН ИП: 316501800052058)

о взыскании 446 430,53 руб.,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности б/н от 20.08.2017 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Маркос-3» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 304 158,55 руб., с учётом заявления об уточнении исковых требований.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик не полностью оплатил переменную арендную плату по договору аренды № КА-60-05/15-3 от 01.06.2015 г.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточнённые исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ИП ФИО4 (арендатором) был заключён Договор аренды № КА-60-05/15-3 от 01.06.2015 г. (далее – Договор), предметом которого является нежилое помещение № XVI, комнаты 123 – 131 общей площадью 565,5 кв.м., находящееся на 3-м этаже здания ТДЦ «Маркос-Молл» по адресу: <...>.

Договор заключён сроком 11 месяцев (п. 2.1 Договора). По истечении данного срока действие договора возобновлено на неопределённый срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Соглашением о переуступке прав от 18.08.2016 г. произведена замена арендатора по Договору на ответчика.

Согласно п. 3.1.2 Договора переменная арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно на основании выставленного арендодателем счёта на сумму, эквивалентную сумме коммунальных затрат, которые рассчитываются на основании показаний счётчиков в размере фактически потреблённой в помещении за месяц электроэнергии и пропорционально доли арендатора в стоимости обеспечения здания теплоснабжением за месяц.

Счета выставляются с 20 по 25 числа каждого месяца в администрации ТДЦ «Маркос-Молл». Арендатор обязан в указанный срок получить счета по переменной арендной плате лично, либо направить уполномоченного представителя.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчёту истца, за ответчиком образовалась задолженность по переменной арендной плате за период с августа 2016 года по июнь 2017 года в размере 304 158,55 руб.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, прямо не оспорил, что означает их признание в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Обществу с ограниченной ответственностью «Маркос-3» сумму основного долга в размере 304 158 (триста четыре тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 55 копеек, а также 9 083 (девять тысяч восемьдесят три) рубля расходов по государственной пошлине.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Маркос-3» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 846 (две тысячи восемьсот сорок шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин