Решение от 14 июня 2023 г. по делу № А56-114903/2022

3727/2023-311088(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114903/2022
14 июня 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 июня 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: жилищно-строительный кооператив № 175 (адрес: 198217, город Санкт- Петербург, Народного Ополчения проспект, 141, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: <***>);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 198095, г.Санкт- Петербург, пр-кт Стачек 18, ОГРН: <***>);

о взыскании денежных средств,

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 30.12.2022), от ответчика ФИО3 (доверенность от 26.04.2022),

установил:

жилищно-строительный кооператив № 175 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (далее – Учреждение) о взыскании 50 108 руб. 99 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 7 044 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (с учетом уточнения размера заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Одновременно истец просит взыскать с ответчика 25 000 руб. судебных издержек.

Учреждение в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, указывая на то, что сторонами не заключен договор на содержание спорного имущества.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования; представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.

Судом установлено, что жилищно-строительный кооператив № 175 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее – МКД).

Город федерального значения Санкт-Петербург является собственником квартиры 206, расположенной в МКД, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2020.


Между истцом и Учреждением заключен договор от 17.08.2020 № 38/20-ЖСК (далее – Договор), по условиям которого Учреждение (собственник) поручило, а истец принял на себя обязательства по обеспечению выполнения работ и оказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, а собственник принял на себя обязательства по оплате оказанных услуг. Вышеуказанное помещение включено в Договор.

Истец, указывая на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.01.2022 по 11.10.2022, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Доказательства надлежащего исполнения Учреждением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества суду не представлены.

Возражения ответчика об отсутствии договора на содержание имущества не основаны на материалах дела.

Выполненный истцом расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.


Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя в размере

25 000 руб. подтверждается исследованными в судебном заседании документами, в частности договором на оказание юридических услуг от 04.10.2022, платежным поручением от 04.10.2022 № 245.

Доказательства чрезмерности понесенных расходов суду не представлены.

Следовательно, заявленная сумма судебных издержек подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" в пользу жилищностроительного кооператива № 175 57 152 руб. 99 коп. долга, 2286 руб. расходов на оплату услуг представителя, 25 000 руб. судебных издержек.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коноваленко Я.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 8:27:00

Кому выдана Коноваленко Яна Александровна