Резолютивная часть определения от 11 февраля 2026 г. АС Республики Бурятия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А10-1946/2025
12 февраля 2026 года
г. Улан-Удэ


Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Бурдуковской А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении требований в размере 3 834 801 рубль 46 копеек по кредитному договору <***> от 22.09.2022, как обеспеченных залогом имущества: земельным участком по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, граница г. Улан-Удэ и Тарбагатайского района, кадастровый номер 03:19:250103:2801, дома по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, сельское поселение Саянтуйское, с Нижний Саянтуй, днп ДНТ Багульник, кв-л 2-й, д. 185, кадастровый номер 03:19:250103:8907, в реестр требований кредиторов должника – ФИО1 (дата и место рождения: 11.04.1996, с. Хонхолой, Мухоршибирского района, Республики Бурятия СНИЛС: <***>, ИНН:<***>, зарегистрированного по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, село Нижний Саянтуй, ДНП ДНТ Багульник, кв-л 2, 185).,

Руководствуясь статьями 150, 154, 157, 158, 159, 213.31 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 141, 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение в рамках дела № А10-1946/2025, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор), ФИО1 (должник), ФИО2 (третье лицо 1), ФИО3 (третье лицо 2), как мера исполнения кредитного договора <***> от 22.09.2022 (кредитный договор), сторонами которого являются указанные лица, на следующих условиях:

«22.09.2022 г. между ФИО1, ФИО2 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор <***> с целью


приобретения имущества, которое находится по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, сельское поселение Саянтуйское, с. Нижний Саянтуй, днп ДНТ Багульник, кв-л 2-й, д. 185 (кадастровый номер жилого дома 03:19:250103:8907, кадастровый номер земельного участка 03:19:250103:2801).

Решением Арбитражного суда по делу № А10-1946/2025 от 10.06.2025 ФИО1 (дата рождения: 11.04.1996; место рождения: с.Хонхолой, Республики Бурятия; ИНН: <***>; СНИЛС: <***>; адрес: 671120, Бурятия Респ, <...> (далее - «Должник») признан несостоятельным, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовый управляющий - ФИО4 (ИНН: <***>, СНИЛС: <***>), член Ассоциация Саморегулируемая организация АУ Центрального федерального округа (ИНН: <***>, КПП: 772201001, ОГРН: <***>, место нахождения СРО: 115191, <...>, почтовый адрес СРО: 115191, <...>).

1. Решением суда от 10.06.2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

2. Обязательство перед ПАО Сбербанк по кредитному договору <***> от 22.09.2022 г. обеспечено залогом единственного жилья Должника - имущества, которое расположено по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, сельское поселение Саянтуйское, с. Нижний Саянтуй, днп ДНТ Багульник, кв-л 2-й, д. 185 (кадастровый номер жилого дома 03:19:250103:8907, кадастровый номер земельного участка 03:19:250103:2801).

3. Просроченная задолженность по кредитному договору <***> от 22.09.2022 г. отсутствует, обязательства исполняются за счет средств ФИО3 (далее - «Третье лицо»).

4. Требование Кредитора по кредитному договору <***> от 22.09.2022 г. не включаются в реестр требований кредиторов Должника.

5. После утверждения судом локального плана реструктуризации долгов гражданина из конкурсной массы Должника исключается имущество, находящееся в залоге Кредитора - Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, сельское поселение Саянтуйское, с. Нижний Саянтуй, днп ДНТ Багульник, кв-л 2-й, д. 185 (кадастровый номер жилого дома 03:19:250103:8907, кадастровый номер земельного участка 03:19:250103:2801).


6. Порядок и сроки исполнения обязательств по настоящему локальному плану реструктуризации долгов гражданина определены условиями кредитного договора и графиком платежей.

7. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору Должник, Третье лицо за счет средств Третьего лица уплачивают Кредитору неустойку, предусмотренную Кредитным договором, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной локальным планом реструктуризации долгов гражданина, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

8. Должник, Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения за счет средств Третьего лица.

9. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств не применяются к его обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры несостоятельности (банкротства) по делу № А10-1946-2/2025, рассматриваемому Арбитражным судом, и до полной уплаты задолженности по Кредитному договору.

10. Заключение и утверждение судом настоящего локального плана реструктуризации долгов гражданина не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении имущества Должника.

11. Настоящий локальный план реструктуризации долгов гражданина не отменяет действие условий Кредитного договора (плана реструктуризации/ мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п.2 имущества до полной уплаты долга по Кредитному договору. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим локальным планом реструктуризации долгов гражданина (мировым соглашением).

12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником/Заемщиком условий настоящего плана реструктуризации/мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, Кредиторы вправе:

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением о расторжении настоящего плана


реструктуризации/мирового соглашения и возобновлении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) Должника.

- удовлетворить свои требования к Должнику/Заемщику в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в том числе, но не исключительно, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Должника.

- обратиться без расторжения плана реструктуризации/мирового соглашения в арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, для получения исполнительного листа по взысканию оставшихся непогашенными требований.

- обратиться в суд в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий плана реструктуризации/мирового соглашения за исполнительными листами о взыскании оставшейся части задолженности с должника (статья 167 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»).

13. Процентная ставка устанавливается в размере, указанном в Кредитном договоре, и начисляется также согласно условиям Кредитного договора.

За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению должник и Третье лицо уплачивают кредитору проценты в соответствии с условиями Кредитного договора.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу и процентам и/или уплате процентов начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог начисляется неустойка в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. Локальный план реструктуризации долгов гражданина не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305ОС22-9597 по делу № А41-73644/2020.

15. Локальный план реструктуризации долгов гражданина не нарушает права и законные интересы других лиц.

16. Локальный план реструктуризации долгов гражданина вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом и действует до полного исполнения обязательства по Кредитному договору вне зависимости от вида процедуры банкротства».

Прекратить производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении требований в сумме 3 834 801 рубль 46 копеек по кредитному договору <***> от 22.09.2022, как обеспеченных залогом имущества:


земельного участка по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, граница г. Улан-Удэ и Тарбагатайского района, кадастровый номер 03:19:250103:2801, дома по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, сельское поселение Саянтуйское, с. Нижний Саянтуй, днп ДНТ Багульник, кв-л 2-й, д. 185, кадастровый номер 03:19:250103:8907, в реестр требований кредиторов должника – ФИО1.

Признать обоснованными и подлежащими удовлетворению применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» за счет имущества должника – ФИО1 судебные расходы публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 25 735 рублей, связанные с рассмотрением обособленного спора по делу № А10-1946/2025 о включении требований в реестр требований кредиторов.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 60 049 рублей, уплаченную по платежному поручению № 60681 от 21.07.2025.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Бурдуковская