Решение от 15 января 2018 г. по делу № А75-12784/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12784/2017
16 января 2018 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Козицкой И.А., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению потребительского кооператива Ханты-Мансийское городское потребительское общество (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310860120700015, ИНН <***>) о взыскании 177 833 рублей,

при участии представителей сторон:

от истца - ФИО3 по доверенности от 05.10.2017,

от ответчика – нет явки,

установил:

потребительский кооператив Ханты-Мансийское городское потребительское общество (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) взыскании 121 500 рублей и расторжении договора.

Определением суда от 05.12.2017 судебное заседание назначено на 10 января 2018 г. в 10 часов 00 минут.

В суд от истца 10.01.2018 поступило ходатайство об отказе от требования о расторжении договора аренды нежилого помещения № 33 от 01.06.2017, также истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 177 833 рубля.

Суд нашел заявленный отказ от части иска не противоречащим закону и не нарушающим права других лиц. Основываясь на положениях статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным принять частичный отказ от иска. Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял увеличение размера исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями статей 123, 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенного ответчика.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения № 25 от 28.12.2015 (л.д. 15, 16), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение – часть торгового зала общей площадью 16,8 квадратных метров, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 5.1 договора № 25 от 28.12.2015 общая сумма арендной платы в месяц составляет 42 000 рублей.

В дополнительном соглашении от 31.05.2016 к договору № 25 от 28.12.2015 стороны пришли к соглашению, что арендная плата с 01.06.2016 составит 26 500 рублей (л.д. 19)

Пунктом 5.2 договора № 25 от 28.12.2015 установлено, что арендная плата вносится на основании счета, выставленного арендодателем до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому – не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения № 33 от 01.06.2017 (л.д. 24, 25), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение – часть торгового зала общей площадью 6,5 квадратных метров, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 5.1 договора № 33 от 01.06.2017 общая сумма арендной платы в месяц составляет 16 250 рублей.

Пунктом 5.2 договора № 33 от 01.06.2017 установлено, что арендная плата вносится на основании счета, выставленного арендодателем до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому – не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

Материалами дела подтверждается передача истцом ответчику нежилых помещений по актам приема-сдачи от 28.12.2015 и 01.06.2017 (л.д. 17).

По данным истца задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 15.11.2017 по договору № 25 от 28.12.2015 и договору № 33 от 01.06.2017 составила 177 833 рубля.

Направленная ответчику претензия (л.д. 30 - 32) с требованием о погашении задолженности остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришел к выводу о том, что правоотношения, возникшие из настоящего договора регулируются нормами раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и параграфов 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий, сооружений), а также условиями договора.

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Ответчик в нарушение статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендную плату по договору № 25 от 28.12.2015 и договору № 33 от 01.06.2017не произвел, на момент рассмотрения дела доказательств оплаты задолженности по договору в сумме 177 833 рубля не представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Задолженность ответчика перед истцом в указанном размере подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.11.2017.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основываясь на материалах дела и доводах истца, суд находит заявленное требование о взыскании основной задолженности по арендной плате в сумме 177 833 рубля подлежащим удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Исходя из размера рассмотренных исковых требований, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с пунктом 6 статьи 52, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составила 6 335 рублей.

Как установлено подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.

Таким образом, уплаченная государственная пошлина в размере 4 310 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отнес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 335 рублей на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 150, 151, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,

РЕШИЛ:

принять отказ потребительского кооператива Ханты-Мансийское городское потребительское общество от иска в части требования о расторжении договора аренды нежилого помещения № 33 от 01.06.2017, заключенного между потребительским кооперативом Ханты-Мансийское городское потребительское общество и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Исковые требования потребительского кооператива Ханты-Мансийское городское потребительское общество в остальной части удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу потребительского кооператива Ханты-Мансийское городское потребительское общество задолженность в размере 177 833 рубля, а также 6 335 рублей - судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Возвратить потребительскому кооперативу Ханты-Мансийское городское потребительское общество из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 310 рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 29.08.2017.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяИ.А. Козицкая