Решение от 12 апреля 2022 г. по делу № А44-6372/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6372/2021


Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2022 года


Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи Аксенова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Петровой И.А.

рассмотрев в судебном заседании путем использования системы веб-конференции дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью "Барс-2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Старорусского муниципального района, администрации Наговского сельского поселения (ИНН <***>; 5322013229, ОГРН <***>; 1115332000035)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

о признании права собственности

при участии

от истца: ФИО15, по доверенности от 21.01.2022 №21/01/2022_Б

от ответчиков: не явились

от третьих лиц: не явились

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Барс-2» (далее- Общество, ООО «Барс-2») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к администрации Старорусского муниципального района (далее- Администрация района) и администрации Наговского сельского поселения (далее- Администрация поселения) о признании права собственности на:

-жилой дом по адресу: Новгородская область, р-н Старорусский с/п Наговское, <...> кадастровый номер 53:17:0050201:138, инвентарный номер 16-1-25, площадью 75,9 кв. м, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1978;

-многоквартирный жилой дом по адресу: Новгородская область, р-н Старорусский с/п Наговское, <...>, кадастровый номер 53:17:0050801:49, инвентарный номер 3/16-6-1, площадью 100,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1977;

-многоквартирный жилой дом по адресу: Новгородская область, р-н Старорусский с/п Наговское, <...>, кадастровый номер 53:17:0051301:98, инвентарный номер 16-5-48, площадью 97,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1960

А также, о признании регистрационных записей о правах общества с ограниченной ответственностью «Буреги» (далее- ООО «Буреги») на спорные объекты подлежащими погашению с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу, а именно:

-регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав за №53-53-06/092/2013-377 от 10.01.2014 в отношении жилого дома по адресу: Новгородская область, р-н Старорусский с/п Наговское, <...> кадастровый номер 53:17:0050201:138, инвентарный номер 16-1-25, площадью 75,9 кв. м, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1978,

- регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав №53-53-06/012/2014-208 от 27.01.2014 в отношении многоквартирный жилого дома по адресу: Новгородская область, р-н Старорусский с/п Наговское, <...>, кадастровый номер 53:17:0050801:49, инвентарный номер 3/16-6-1, площадью 100,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1977,

-регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав №53-53-06/012/2014-207 от 27.01.2014 в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Новгородская область, р-н Старорусский, с/п Наговское, <...>, кадастровый номер 53:17:0051301:98, инвентарный номер 16-5-48, площадью 97,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1960. (с учетом принятого судом к рассмотрению уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчики, третьи лица о месте и времени судебного заседания извещены, не явились.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 12.04.2022.

После завершения перерыва представители сторон, третьих лиц в судебное заседание не явились, что не является препятствием для продолжения рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 05.09.2014 между ООО «Барс-2», ООО «Буреги» и ООО «Благослав» был заключен договор о присоединении, в соответствии с которым стороны приняли решение о реорганизации обществ путем присоединения ООО «Буреги» и ООО «Благослав» к ООО «Барс-2».

Из выписки ЕГРЮЛ по состоянию на 30.12.2014 следует, что в реестр были внесены записи о прекращении деятельности ООО «Буреги» и ООО «Благослав» путем реорганизации в форме присоединения.

Согласно пункту 1 и второму абзацу пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Универсальный характер правопреемства обусловлен тем, что права и обязанности передаются правопреемнику единым комплексом в полном объеме в том виде и состоянии, в каком они принадлежали юридическому лицу - правопредшественнику на момент реорганизации.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимого имущества:

-жилом доме с кадастровым номером 53:17:0050201:138, площадью 75,9 кв. м., расположенным по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>, с регистрационной записью о праве собственности на него ООО «Буреги» №53-53-06/092/2013-377 от 10.01.2014,

-многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 53:17:0050801, площадью 100,6 кв.м., расположенным по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>, с регистрационной записью о праве собственности на него ООО «Буреги» №53-53-06/012/2014-208 от 27.01.2014,

-многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 53:17:0051301:98, площадью 97,2 кв.м., расположенным по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>, с регистрационной записью о праве собственности на него ООО «Буреги» №53-53-06/012/2014-207 от 27.01.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обращение в арбитражный суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав и иметь своей целью их восстановление. При этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления №10/22, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абзаце втором пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление №25), при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, на момент вынесения решения, ООО «Барс-2» является правопредшественником ООО «Буреги» и ООО «Благослав», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись 30.12.2014.

Поскольку у правопредшественника- ООО «Буреги» право на спорное имущество возникло и было зарегистрировано в установленном порядке, то к ООО «Барс-2» в порядке универсального правопреемства перешли все имущественные и неимущественные права реорганизованного юридического лица, в том числе и права на спорное имущество.

С учетом вышеизложенного, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении требования истца о признании зарегистрированных права собственности отсутствующими, суд пришел к следующему.

Избираемый истцом способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Иск о признании зарегистрированных прав заявлен Обществом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами и восстановления прав собственника спорного помещения на осуществление полномочий по распоряжению им.

Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления соответствует способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления №10/22.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрации прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (пункт 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления №10/22, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума № 10/22, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку судом признано обоснованным требование Общества о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости, следует признать обоснованным и требование истца о признании отсутствующим право собственности ООО «Буркги» на спорные объекты недвижимости.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный распределяет судебные расходы, а также решает иные вопросы, возникшие в ходе судебного разбирательства.

Согласно представленного в материалы дела заявления от 21.03.2022 судебные расходы по оплате государственной пошлины Общество просит отнести на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Барс-2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости:

-жилой дом с кадастровым номером 53:17:0050201:138, площадью 75,9 кв. м., расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>,

-многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 53:17:0050801, площадью 100,6 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>,

-многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 53:17:0051301:98, площадью 97,2 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Буреги на следующие объекты недвижимости:

-жилой дом с кадастровым номером 53:17:0050201:138, площадью 75,9 кв. м., расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>, с исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности №53-53-06/092/2013-377 от 10.01.2014,

-многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 53:17:0050801, площадью 100,6 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>, с исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности №53-53-06/012/2014-208 от 27.01.2014,

-многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 53:17:0051301:98, площадью 97,2 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский р-н, с/п Наговское, <...>, с исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности №53-53-06/012/2014-207 от 27.01.2014

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.



Судья

И.С. Аксенов